Vente maison 3 pièces 62 m² Le Château-d'Oléron (17480)

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de plain-pied avec jardin – Quartier de Gibou, Le Château-d’Oléron Située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des commodités et de la plage, cette charmante maison de plain-pied d’environ 64 m² habitables offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, menant à une agréable pièce de vie de 29 m² comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine aménagée. Cet espace, baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre orientée vers l’arrière de la maison, s’ouvre sur le jardin et la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit est composé de 2 chambres (10,8 et 9,2 m²). Salle de bains et WC indépendant. Le garage attenant d’environ 24 m², équipé d’une douche et d’un lavabo, offrant de nombreuses possibilités (atelier, espace de rangement ou aménagement complémentaire). Il est un véritable atout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse à l'abri des regards, exposés sud-est. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles à l’avant et sur le côté de la maison. Construite en 1988, cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, notamment pour la cuisine et la salle de bains, laissant libre cours à vos envies. Localisation privilégiée : à un peu plus de 2 km de la plage, 3 km du marché et 3,5 km du collège. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel dans un cadre de vie agréable et recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le chateau d'oleron - située à 2.5kms du centre ville dans un environnement boisé, maison à rénover de plain pied comprenant une entrée desservant un séjour avec cuisine, un dégagement avec placards, une chambre avec salle d'eau / wc, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. Garage attenant, atelier et terrasse. Beau potentiel ! Référence agence : 425.

Maison d'habitation de plain pied au calme, comprenant, une entrée, une cuisine équipée avec cheminée, un salon spacieux, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé - Un garage non attenant d'environ 30 m² avec cellier, et préau - Le tout sur une belle parcelle arborée close. À venir visiter sans tarder ! Référence agence : 398.

Intra muros du château d'oléron, appartement avec terrasse et garage, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc, et une grande mezzanine. Très bon emplacement et très bon état. À visiter sans tarder ! Référence agence : 540.

Charmante maison en pierre dans un village calme et typique du Château d'Oléron. Proche des pistes cyclables, de la boulangerie, en zone blanche du PPRN, elle possède un jardin exposé sud. Idéale pour passer des vacances en toute sérénité dans un cadre plein de cachet. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Implantée au calme dans une impasse et à 200 mètres de l'Océan et à 1 km du centre ville, maison atypique à rafraichir comprenant une entrée, deux chambres, un salon, une salle de douche, une cuisine, un garage, un jardin clos et arboré d'environ 1 000 m², sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Le chateau d'oleron - authentique maison de pays (xix) sur un beau terrain de 1100 m² environ avec verger, murs pierres. L'habitation de 125 m² habitable se compose d'une entrée dégagement distribuant salle à manger, cuisine, arrière cuisine avec cheminée, 3 chambres et à l'étage une quatrième grande chambre (23 m²), sanitaires et dépendances. Gros potentiel. Beaucoup de charme. Référence agence : 8852.