Vente maison 3 pièces 45 m² Lavaur (81500)

Centre ville de Lavaur, Maison de ville T4 duplex avec le charme de l'ancien : Colombage, tommettes, grande hauteur sous plafond. Un beau séjour avec cuisine ouverte et mezzanine, 2chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. (loué jusqu'au 26 / 06 / 2026). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Maison de ville typée année 50 en très bonne état mais à rafraichir pour une mise aux normes actuelles. Sa petite cours arborée est plutôt rare en hyper centre. L'exposition des pièces permet d'amener une belle lumière sur toutes les pièces. 3 chambres à l'étage, cuisine séparée, vaste salle de bain, double vitrage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Opportunité rare pour investisseur ou porteur de projet. Située dans le secteur recherché de La Bastide Saint-Georges, cette maison de 91 m² implantée sur un terrain généreux de 1 090 m² offre un véritable potentiel d'évolution et d'aménagement. La maison est actuellement louée, ce qui garantit un revenu locatif immédiat pour l'acquéreur. Le terrain présente par ailleurs une possibilité de division, à condition de trouver un accord avec le locataire en place, ouvrant la voie à un projet de construction ou à la création d'une seconde parcelle. Le bien dispose d'une surface habitable de 91 m², comprenant trois chambres, ainsi qu'un sous-sol complet. L'environnement, calme et recherché, renforce l'attrait de cette propriété qui pourra séduire aussi bien les investisseurs que les personnes en quête d'un terrain pour un projet futur. Cette maison combine un revenu existant, un terrain rare et divisible et un emplacement privilégié à La Bastide Saint-Georges. Elle s'adresse particulièrement aux investisseurs immobiliers, aux acquéreurs à la recherche d'un terrain ou encore à ceux qui envisagent un projet de division ou de construction. Référence agence : 10484.