Vente maison 3 pièces 110 m² Lagord (17140)

Située dans la charmante commune de Lagord, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. À l'intérieur, cette maison à aménager propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres, un salon lumineux, une salle de bain et un WC. Le rdc permettra d'augmenter l'espace de vie pour le confort de toute la famille, ou une activité annexe (bureau, atelier, espace de jeux. ). Construite sur un terrain d'env. 465 m², la propriété dispose de plusieurs places de parking extérieures, d'un grand garage. Son jardin au calme invite à la détente en plein air et offre un cadre verdoyant très agréable. Des travaux sont à prévoir. La maison se situe à proximité du centre commercial les oiseaux de la mer, les écoles, bus. Lagord offre un cadre de vie paisible, avec ses espaces verts et ses petits commerces, tout en étant à quelques minutes de La Rochelle, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Venez visiter ce bien à potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Venez découvrir ce petit cocon situé dans le centre bourg de Lagord, à quelques pas des commerces et transports. Edifiée sur une parcelle d'environ 550 m², elle se compose comme suit : Une entrée sur demi-niveau, un salon-séjour donnant accès à une véranda, 2 chambres, wc, salle de bain. Le sous sol d'environ 80 m², est composé d'un garage, d'une arrière cuisine et de 3 pièces, qui sauront révéler leur potentiel pour d'éventuels projets ! Le jardin clos et arboré, confère à cette maison un espace agréable et convivial. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4961.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : Rare à LAGORD : 188 m² exploitables à 5 min de La Rochelle – Garage, Terrain et Ascenseur À deux pas du centre de La Rochelle, cette maison des années 70 n’attend qu’un regard éclairé pour révéler tout son potentiel. Construite en 1978 elle offre une base saine, traversante Est-Ouest et des volumes rares dans ce secteur recherché. Surface habitable : 88 m² Sous-sol semi-enterré : près de 100 m² avec ouvertures et ascenseur privatif reliant les deux niveaux Terrain clos : 515 m² avec stationnement possible pour camping-car Ce qu’elle offre aujourd’hui •Un salon-séjour lumineux traversant donnant sur balcons •Une cuisine aménagée indépendante •Deux chambres, une salle de bain, un WC séparé •Menuiseries PVC double vitrage, isolation combles 30 cm •Chauffage et ballon électriques récents (2018-2019) •Toiture isolée, pas d’amiante, pas de termites, pas de plomb •DPE : classe E (306 kWh / m² / an) – GES : B (10 kg CO₂ / m² / an) Ce qu’elle promet demain Un espace de création à fort rendement : •Aménagement du sous-sol en surface habitable, atelier, bureau ou logement indépendant •Possibilité d’ouverture totale pour un plateau de vie moderne •Terrain plat, facile à réorganiser, dans un environnement calme et résidentiel Marchands de biens, investisseurs avisés ou jeunes couples prêts à rénover intelligemment, c’est le moment de transformer cette maison au potentiel latent en véritable réussite immobilière. À retenir Structure solide – aucune présence d’amiante, aucune présence de termites ni de plomb Gros potentiel de création de valeur Ascenseur privatif – un atout rarissime sur le marché Estimation énergétique annuelle * avant modernisation * : entre 1 650 € et 2 230 € Une vidéo de présentation est disponible sur YouTube sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir en plein coeur de la commune dynamique de lagord, à proximité de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, écoles. ), et à 10 minutes en vélo du centre-ville de la rochelle, ce chai à réhabiliter. Chai de 180 m². Le tout sur une parcelle de 504 m². Viabilisation en eau existante viabilisation électrique, tout à l'égout à prévoir, permis de construire accordé. Gros potentiel !

À Lagord, en bordure de La Rochelle, découvrez cette élégante maison de 74 m², pensée pour offrir confort, style et polyvalence. Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale raffinée comme à l'installation d'une activité professionnelle ou libérale. Espace intérieur : Belle pièce de vie lumineuse sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité Deux vastes chambres, offrant volume, tranquillité et confort Salle d'eau avec WC Extérieur : Un patio ainsi qu'un espace extérieur idéal pour se détendre ou accueillir vos visiteurs dans un environnement soigné. Stationnement également sur la parcelle Un atout majeur : La configuration du bien et son emplacement en font une adresse idéale pour créer des locaux professionnels haut de gamme ou exercer une profession libérale dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour l'organisation de visite ! Référence agence : 4058.

EXCLUSIVITÉ – Quartier Mireuil Située au calme, dans une impasse, cette maison en excellent état offre une superficie habitable de 108 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. À l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin clos ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Vous apprécierez ses prestations confortables : pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Référence agence : 865.