Maison 3 pièces à vendre à Ladern-sur-Lauquet (11250)

Iad France - Anne Meric vous propose : Lieu magique, bien atypique, la nature, le calme, tout est réuni ! Dans un environnement époustouflant, en recherche de calme, venez découvrir cette charmante maison en pierre idéale pour vos vacances en toute tranquilité. Située dans un hameau au milieu des bois, et des sentiers de randonnées, cette maison loin du tumulte est idéale pour se ressourcer. Composée en rdc d'une pièce de vie avec espace cuisine elle est surplombée d'une mezzanine idéale pour un salon ou chambre d'appoint. Au 1er étage en passant par la terrasse couverte, sa chambre avec salle d'eau et toilette. Vous disposez également d'un grand espace rangement de type cave / cellier, et de deux autres petits espaces de rangement le tout donnant sur la terrasse couverte. Pas de grand terrain attenant, mais les bois, les sentiers de randonnés et le petit cours d'eau sont juste à votre porte. Plus d'informations, un projet pour vos vacances, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 520 922 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane prieto vous propose : nouveauté - exclusivité - ladern sur lauquet - maison de village en pierre de 80 m² environ - entierement rénovée - 1 chambre - dressing - petite taxe foncière - idéalement placée entre pomas, verzeilles et leuc, proche de limoux et carcassonne cette maison en pierre entièrement rénovée séduira les amoureux de calme et de vieilles pierres. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 30 m² environ à aménager selon vos envies avec point d'eau, coin douche, wc et rangements. Le premier étage lumineux se compose d'une pièce à vivre de 31 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon et séjour. Le deuxième étage se compose d'une chambre de 12 m² environ, dressing séparé, salle d'eau avec douche et vasque et wc séparé. Idéal pour un premier achat ou pour investissement locatif. À visiter rapidement. Selon les propriétaires : - taxe foncière : 400€ - double vitrage pvc volets roulants. - rénovation récente. - toit refait à neuf et isolé. - électricité refaite - radiateurs électriques récents. - tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 92000 euros. Prix hors honoraires : 86000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité. À seulement 10 min de carcassonne et 15 min de limoux, charmante maison de village de 41 m² habitables, en très bon état, située dans une ruelle calme d'un village recherché. Agencement : séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée 1er étage : palier, chambre avec placard, salle d'eau, wc indépendant 2nd étage : vaste palier (bureau possible), chambre mansardée prestations : double vitrage bois, chauffage électrique à inertie, faible taxe foncière. Atout majeur : aucun travaux à prévoir ! Dpe d ges b prix d'achat 69 900 euros, honoraires réduits 4 900 euros / 7.54% inclus à la charge de l'acquéreur, 65 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425821. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Valentin desbois vous propose cette charmante maison de ville à carcassonne elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage avec buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et un accès direct à la maison. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée moderne, s'ouvrant sur un jardin privatif avec vue sur la montagne noire. Enfin au deuxième étage deux belles chambres chacune équipée de placards intégrés, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Un puits de lumière au-dessus de l'escalier apporte une belle luminosité et donne accès aux combles. La maison est équipée de climatisations réversibles dans chaque pièce, assurant un confort optimal en toute saison. Cette maison combine le confort, la luminosité et la proximité des commodités et est idéal pour un premier achat. Taxe foncière : 1655 euros prix : 139 000 euros honoraires charge vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. Dpe : c. Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431069 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Carcassonne - maison a fort potentiel - a renover - toîture neuve - cour - dépendance située dans un secteur calme et recherché de carcassonne, cette maison de 79 m² environ offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Entièrement à rénover, elle se compose actuellement au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre, cuisine, buanderie et wc. À l'étage, vous bénéficier de deux chambres, d'une salle de bain et d'un dressing. Le gros plus de cette maisoon, c'est une jolie cour intérieure agréable à l'abri des regards, ainsi que d'une dépendance de 40 m² environ offrant de nombreuses possibilités : atelier, studio, espace de rangement. La toiture a été refaite récemment, un atout important pour démarrer les travaux en toute sérénité. À découvrir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif contactez-moi pour organiser une visite prix : 77.000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : non soumi car absence de mode de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie benchekroun, au 06 37 73 22 97 ou par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie benchekroun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887779452 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 411934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie benchekroun (ei) agent commercial - numéro rsac : 887779452 -.

Votre conseiller immojoy vous propose à carcassonne dans le coeur de la bastide st louis une maison de ville entièrement rénové de type 3 de 83 m² habitables. Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine équipée et d'un wc séparé. Au 1er étage, d'une chambre spacieuse de 32 m² avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Au 2ème étage, une pièce polyvalente de 10 m² dans les combles aménagés pouvant servir de bureau ou de chambre. Ce bien offre un cadre de vie agréable et est parfait pour une résidence principale en plein coeur de ville proche de toutes les commodités, pour un investisseur ou de la location en airbnb. La toiture, la façade, l'électricité ont été refaites à neuf. Le chauffage électrique, le cumulus sont neufs, aucun travaux à prévoir. À visiter absolument visite virtuelle sur demande si le site consulté ne la propose pas. La commission agence est à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- alairac 1.

Maison de village de type 3 extensible trés facilement en T5 par les combles déjà semi aménagés. Ce bien comprend une entrée, un séjour / cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur piéce à vivre, un bureau, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, des combles à finir d'aménager pouvant être convertis en 2 chambres, une salle d'eau et une remise servant de buanderie et pouvant accueillir un stationnement pour un véhicule. L'ensemble est en Bon état général, profite de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation reversible dans chaque piece et d'un poële à granulés. Le tout bien exposé, et situé à proximité de toutes commodité et commerces. Honoraires TTC charge vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Au pied de la Cité de Carcassonne, maison de type T3 s'accompagnant d'une grande terrasse à vivre bien exposée. Elle offre 67 m² et se constitue de 2 chambres, une grande cuisine équipée, une salle d'eau entièrement rénovée, un cellier ou bureau. HUMAN IMMOBILIER se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter ce logement ou en découvrir d'autres. Ce type de bien est idéal pour un investissement locatif (saisonnier ou à l'année) ou pour une première acquisition.

Charmante maison de ville avec vue sur la Cité, de plan-pied, avec garage et jardin, située à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville de plan-pied saura vous séduire par son agencement et sa décoration soignée. Une fois le portillon franchi, vous découvrirez une première terrasse en bois très agréable mitoyenne au garage. La porte d'entrée s'ouvre sur un espace de vie accueillant et traversant, avec coin cuisine aménagé, séjour, salon avec poële à bois. La maison comprend deux chambres, salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble a été restauré avec beaucoup de goût, dans un style harmonieux et chaleureux. Depuis le salon, vous accéderez à une seconde terrasse en bois et un magnifique jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, oliviers et bambous, un véritable petit paradis. Ce jardin est accessible directement depuis le garage, un détail non négligable. Ce bien vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Christophe Deumier vous propose : Maison 3 faces rénovée avec extérieur sans vis-à-vis – Quartier Domairon Située dans le calme du quartier Domairon, cette maison 3 faces séduira par son état impeccable et son extérieur sans vis-à-vis. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie accueillante, une cuisine séparée et un garage pratique. À l’étage, 2 chambres confortables, dont une ouvrant sur une agréable terrasse privative, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. L’extérieur, bien aménagé, propose un coin barbecue à l’abri des regards, parfait pour les repas d’été. Atouts : rénovation récente, maison prête à vivre, belle luminosité, quartier recherché. Un cadre idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : carcassonne - montredon - résidence sécurisée avec gardien - secteur très prisé - maison t3 - 3 faces - vendue meublée ou vide (au choix) - 70 m² habitables - jardin privé de 40 m² - pas de vis-à-vis - garage avec portail motorisé - 1 place de parking - séjour lumineux - cuisine équipée indépendante - cellier - buanderie - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc indépendant - climatisation réversible - chauffage électrique - 8 panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique - excellent dpe - maison équipée d'un monte-personne - idéal pour investissement ou habitation principale - à proximité de toutes commodités. À 1 heure de toulouse, et à 10 minutes de l'aéroport de carcassonne, de la gare et de son accès autoroutier. À 50 minutes des plages du littoral et 1h30 des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce logement situé au sein d’une résidence très prisée et sécurisée, avec gardien à l’entrée, ce bien bénéficie d’un environnement à la fois tranquille et pratique. Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services ainsi que de l’hôpital, offrant un quotidien facilité et agréable. Avec ses 70 m² habitables, sur 3 faces, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante, un cellier, une buanderie et un séjour, composé d’un salon et d’une salle à manger, en lien direct avec la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ce bien bénéficie d’une excellente performance énergétique (dpe), grâce à une isolation optimisée avec de la ouate de cellulose projetée et soufflée dans les combles, ainsi qu’à des fenêtres en pvc double vitrage équipées de volets roulants. Le confort intérieur est assuré tout au long de l’année grâce à un système de chauffage combinant climatisation réversible et radiateurs électriques, ainsi qu’à un ballon thermodynamique pour l’eau chaude. En complément, 8 panneaux photovoltaïques offrent la possibilité d’une autoconsommation, avec un remboursement annuel pour l’électricité non consommée, conjuguant économie et respect de l’environnement. Ce logement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Avec ses deux chambres, il conviendra parfaitement à un couple, un jeune ménage avec un enfant, ou encore à un retraité souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et fonctionnel foncier : 1648 euros charges de copropriété : 97 euros / mois les + : - résidence sécurisée avec gardien - 3 faces - vendu meublé ou vide (au choix) - garage + 1 place de parking - extérieur avec terrasse - 8 panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique - climatisation réversible - excellent dpe - double vitrage / volets roulants / bonne isolation - équipé d’un monte-personnes - proche de toutes commodités ! Réservez sans tarder votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre. Dans un charmant village du Minervois, à seulement 15 minutes de Carcassonne, venez découvrir ce plain pied d'environ 93 m². Un espace séjour très lumineux et confortable avec son poêle à bois; une cuisine récente et équipée. Un cellier. Dans l'espace nuit, deux chambres et une salle d'eau moderne. Double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible. Le jardin de plus de 1200 m² est entièrement clos et arboré et se fond dans la paysage viticole environnant. Coin potager, hangar d'environ 80 m² pour les bricoleurs. Calme et tranquillité dans un village actif avec toutes les commodités ! Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Idéal investisseur ou premier achat – maison de village à trèbes située au cœur du village de trèbes, à proximité immédiate de tous les commerces et services à pied, cette maison de village représente une belle opportunité dans un secteur très recherché. Au rez-de-chaussée : salon avec climatisation réversible, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salle de bains avec wc. Au 1er étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Stationnements à proximité, sur une place. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 929354.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - trèbes - maison de village de 53 m² environ - deux chambres - un dressing - idéale premier achat ou investissement locatif * située au coeur du charmant village de trèbes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de village de 53 m² environ, à petit prix, offre un cadre de vie agréable et recherché. Vous profiterez de la proximité du canal du midi et de son port pittoresque, parfaits pour les balades et les moments de détente, ainsi que de la ville de carcassonne et de sa célèbre cité médiévale à seulement quelques minutes le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec un coin cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, une chambre lumineuse accueille la partie nuit, accompagnée d’une salle de bain. Le dernier niveau abrite une seconde chambre spacieuse avec un dressing séparé, idéal pour plus de confort et de rangement. En résidence principale ou secondaire, en investissement locatif, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer pour profiter d'une vie paisible dans un village ou il fait bon vivre. Je serai ravie de vous accueillir pour vous la faire visiter. - taxe foncière : 700€ - menuiseries double vitrage volets bois. - chauffage électrique. - cumulus 150l. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - trèbes - maison de village de 55 m² environ - deux chambres - un bureau - terrasse de toit - idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif * située au coeur du charmant village de trèbes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de village de 55 m² environ, offre un cadre de vie agréable et recherché. Vous profiterez de la proximité du canal du midi et de son port pittoresque, parfaits pour les balades et les moments de détente, ainsi que de la ville de carcassonne et de sa célèbre cité médiévale à seulement quelques minutes. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec un coin cuisine à aménager, créant un espace convivial et fonctionnel. Un superbe escalier d'époque avec tommettes et mur en pierre vous conduit à l'étage vers la partie nuit qui dévoile une chambre lumineuse, une salle d'eau et un toilette séparé. Au deuxième étage, un grand palier baigné de lumière ouvre sur une terrasse ensoleillée sans vis à vis et dessert une seconde chambre avec parquet d'origine. Cet espace palier peut être aménagé en bureau, dressing séparé pour plus de confort ou coin lecture selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur mêlant caractère et confort au coeur du village, que se soit en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Je serais ravie de vous accueillir pour vous la faire visiter. - taxe foncière : 672€ - stationnement à proximité. - chauffage électrique. - compteur linky. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maisonnette de 40 m² avec balcon de 10 m² au centre ville de carcassonne. Cuisine équipée neuve, salle à manger, chambre, salle de bain, wc. Remise à neuf 2020 et 2024. Chauffage électrique. Frais de copropriété 750 / an. Foncier 800 / an dpe vierge. Prix : 59990 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard puech, au 06 41 43 22 28 ou par courriel à b.puech@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard puech agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 852107705 auprès de la sas proprietes privees au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian -smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° police 28137. J mandat réf : 392603 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 31 lots habitation. (). Charges annuelles : 750 euros. Bernard puech (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 852107705 -.

Trèbes (11800) : résidence sécurisée "les villas de laure" a seulement 10 minutes de carcassonne. Proximité immédiate commerces, rocade et zones commerciales une opportunité patrimoniale lisible et immédiatement rentable dans une résidence particulièrement calme, soignée et sécurisée, cette villa t3 de plain-pied est proposée vendue louée, avec une locataire sérieuse en place depuis 2012, offrant une visibilité rare et recherchée sur le long terme. Une opportunité pensée pour des investisseurs privilégiant la stabilité locative et la cohérence patrimoniale, avec une vision à moyen et long terme. Le prix a été positionné avec justesse afin de refléter la réalité du bien, son occupation actuelle et son potentiel patrimonial. Les points essentiels à retenir - bien vendu occupé - locataire en place depuis plus de 12 ans - bail en cours jusqu'à fin 2027 - loyer actuel : 510 euros hors charges - revenus locatifs immédiats - secteur résidentiel recherché, à forte tension locative - aucune vacance : aucune incertitude locative un investissement posé, sécurisé, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale raisonnée. Description de la villa - villa t3 de plain-pied env. 57 m² - séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse - cuisine semi-ouverte équipée (plaques induction, hotte) - deux chambres - salle d'eau rénovée avec cabine de douche récente et wc - buanderie séparée (espace lave-linge / sèche-linge) - climatisation réversible - double vitrage pvc - volets roulants électriques - place de parking privative le logement est fonctionnel, entretenu et parfaitement adapté à la location, sans rupture d'usage ni contrainte particulière. Cadre de vie et environnement - la résidence les villas de laure est reconnue pour sa quiétude, sa qualité d'entretien et son environnement rassurant, très apprécié des locataires : - résidence fermée et sécurisée (portail automatique, présence de gardien) - espaces verts, allées piétonnières - proximité immédiate des commerces, supermarchés, services et transports - accès rapide à la rocade, aux centres commerciaux et aux axes principaux - environnement résidentiel stable, durable et recherché données financières - prix de vente affiché : 82 000 euros - honoraires d'agence : 5 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur - prix de vente hors honoraires : 77 000 euros - taxe foncière : 1 039 euros / an - charges de copropriété : 1 285 euros / an -copropriété de 201 lots ? Aucune procédure en cours connue le positionnement tarifaire tient compte : - du caractère occupé du bien, - de la qualité et de l'ancienneté du locataire, - de la rentabilité immédiate, - et du potentiel de valorisation à moyen terme selon la stratégie retenue. Performance énergétique (dpe) - classe énergie : c (165 kwh / m² / an) - classe climat : a - estimation des coûts annuels d'énergie : entre 770 euros et 1 080 euros (prix moyens des énergies indexés 2021 / 2023, abonnements compris) contact et informations pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'investissement, contactez : -marc graindorge m.graindorge@proprietes-privees.com - ou estelle giraud 06 85 46 04 54 conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Dpe : c gec : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc graindorge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 477993919 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 434808magr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 201 lots (). Charges annuelles : 1216 euros. Marc graindorge (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 477993919 -.

Maison de village à rénover à montlaur 11220 située au coeur du charmant village, cette maison offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et du charme de l'ancien. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparée. Vous profiterez également d'une cave, d'une dépendance en d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison est à rénover entièrement : pas de système de chauffage installé électricité existante mais à faire travaux à prévoir pour remettre le bien au goût du jour. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, dans un cadre calme et authentique. Atouts : charme du village, dépendance, potentiel après rénovation dpe : non soumis au dpe prix : 39000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 423714. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'exception à carcassonne ? Prête à emménager découvrez cette magnifique maison d environ 70 m² où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Caractéristiques principales : -2 superbes chambres avec dressing ? -cuisine moderne ouverte sur un vaste salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses deux velux et ses grandes baies vitrées exposées plein sud ? -orientation est / ouest idéale, offrant luminosité et confort tout au long de la journée ? -terrasse côté est avec vue imprenable sur la cité de carcassonne ? Un spectacle unique, notamment pour admirer les feux d'artifice du 14 juillet ? -jardin arboré d' environ 350 m², parfait pour des moments de détente en toute sérénité ? Localisation idéale : ?Située à seulement 5 minutes à pied du centre de carcassonne, cette maison allie calme et accessibilité. À proximité immédiate : commerces, gare, écoles, collège, pharmacie, médecins ? Tout est à portée de main. Un véritable havre de paix, combinant luminosité, tranquillité et praticité, au coeur d'un cadre privilégié. Taxe foncière : 1900 euros je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 214000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422102csla. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 06 / 08 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -.

Iad France - Clément Laur vous propose : Maison 3 faces de plain-pied d’environ 75 m² habitables, construite en 2024 / 2025 sur une parcelle de 430 m². Elle se compose d’une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux, ouvert par deux grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte équipée. L’espace nuit offre deux belles chambres, une salle d’eau moderne (double vasque, receveur de douche extra-plat) ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier d’environ 5 m², accessible depuis le séjour, apporte un vrai confort au quotidien. Un garage de 15 m² vient compléter l’ensemble. Prestations : Menuiseries aluminium Climatisation gainable dans toute la maison Cumulus thermodynamique Cuisine équipée Une maison récente, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour un premier achat et pour profiter d’un plain-pied moderne dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison actuellement louée pour 400EUR / mois est vendue avec le bail de location, un congé a été donné, elle sera libérée le 15 / 09 / 2025. Située dans un village à 20 minutes de Limoux, maison sur pilotis avec un beau jardin bâtie sur une parcelle de 4400 m², vendue avec 2 parcelles de bois non attenantes de 9830 m² situées en bordure du village. D'une surface habitable de 98 m², cette maison se compose de : au rez-de-chaussée un salon / séjour / cuisine de 46 m² ouvrant sur une terrasse de 40 m² environ avec vue sur le jardin et la nature. Au 1er étage : un palier avec placard, une chambre de 25 m², une chambre de 11,77 m², une salle de bain avec WC.

Maison d'environ 54 m² sur 3 niveaux + combles aménagées en grande chambre. Au rez de chaussé, hall d'entré et petit box de rangement. Au 1er étage, salon / séjour sur cuisine ouverte. Au 2ème étage, grande chambre, salle d'eau avec wc. Au 3ème étage, grande chambre sous toiture. Taxe foncière : 776€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908 782 162.

Idéalement située en plein coeur de LIMOUX, cette maison de ville sur deux étages offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs ou professionels de projets immobiliers. Cette maison est idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. Sont prix attractif est parfait pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité en centre ville pour plus d'information ou pour organiser une visite sur place contactez moi dès maintenant. Votre conseillére en immobilier Corinne SAUVENT tel 06 51 98 40 58 mail contact.aude11@agencerobert.com 1.

Située dans un village à 5 minutes de Limoux et des commerces, maison en pierres à aménager. D'une surface totale de 120 m², elle est composée de deux niveaux de 44 m² environ et d'une pièce sous-pente de 32 m² environ en loi carrez. La maison est raccordée en eau, électricité et tout à l'égout au rez-de-chaussée, la toiture a été refaite mais pas isolée, les huisseries sont en double vitrage PVC blanc (sauf le velux en bois), certaines sont oscillo-battantes, pas de chauffage.

Iad france - christophe deumier vous propose : charmante maison avec jardin, terrasse et garage – idéale pour un premier achat ! Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison de 75 m² pleine de charme allie confort moderne et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un wc invité ainsi qu'un garage attenant, pratique au quotidien. À l'étage, deux chambres dont une chambre cosy ouvrant sur une jolie terrasse idéale pour les moments de détente, une salle d'eau supplémentaire avec wc vient compléter l’espace nuit. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin, parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de repos. Les + menuiseries en double vitrage climatisation terrasse ensoleillée panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique accès fibre garage une belle opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.