Iad France - Anne Meric vous propose : Lieu magique, bien atypique, la nature, le calme, tout est réuni ! Dans un environnement époustouflant, en recherche de calme, venez découvrir cette charmante maison en pierre idéale pour vos vacances en toute tranquilité. Située dans un hameau au milieu des bois, et des sentiers de randonnées, cette maison loin du tumulte est idéale pour se ressourcer. Composée en rdc d'une pièce de vie avec espace cuisine elle est surplombée d'une mezzanine idéale pour un salon ou chambre d'appoint. Au 1er étage en passant par la terrasse couverte, sa chambre avec salle d'eau et toilette. Vous disposez également d'un grand espace rangement de type cave / cellier, et de deux autres petits espaces de rangement le tout donnant sur la terrasse couverte. Pas de grand terrain attenant, mais les bois, les sentiers de randonnés et le petit cours d'eau sont juste à votre porte. Plus d'informations, un projet pour vos vacances, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 520 922 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Référence de l'annonce: 1873705Fiche Id-SIT181542 : Maison de village 70,94 m² sur 3 niveaux à Saint-Hilaire. RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte. Premier étage : 2 chambres + salle d'eau + WC séparé Deuxième étage : 3e chambre avec accès au grenier. Double vitrage, stationnement facile devant. Rafraîchissement peinture à prévoir. Idéal investisseur. Bien loué jusqu'à la mise en vente 580€ / mois, soit 7,09% de rentabilité. Configuration adaptée à la colocation : 3 chambres. Sur une base de 350€ par chambre minimum, revenu de 1050€ / mois, soit 12,84% de rentabilité. Située au cœur de Saint-Hilaire, village avec commerces et école. À 17 min de Leclerc Limoux et 21 min de la zone commerciale Carcassonne Salvaza. Stationnement facile devant la maison. Bien fonctionnel avec potentiel de valorisation après simple rafraîchissement des peintures. - Mentions légales : Proposé à la vente à 98100 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le : 06 / 11 / 2025 - Classe-Energie D : 209 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1620 Euros - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .