Vente maison 3 pièces 62 m² Lacanau (33680)

315 000 €

Maison à vendre 3 pièces LACANAU (33)

Niché au coeur de la nature, dans un cadre reposant et ressourçant cet adorable chalet est fait pour les amoureux de calme. Que se soit pour investir dans le locatif saisonnier ou même pour y vivre toute l'année, cette construction datant de 2006 peut tout à fait ravir une petite famille ou autre. Sa terrasse bois orientée Est vous permettra de bénéficier du soleil le matin et une partie de l'après-midi, la piscine de la résidence située toute proche tout en étant à distance correcte du chalet, la proximité de la Marina, des pistes cyclables, de Lacanau-ville et de l'océan sont autant d'atouts. Le séjour très lumineux avec son accès direct sur la terrasse donne accès à une cuisine aménagée et entièrement équipée. Puis un petit couloir donne sur un WC indépendant et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine avec un coin nuit comprenant 2 lits d'une personne, une chambre parentale avec placard, une chambre cabine avec lits superposés et une salle d'eau y accueillent actuellement 6 couchages. Un cellier avec accès extérieur vient compléter le confort de l'habitation. Bien rare à Lacanau ! Venez visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 570138 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Ensoleillé
Meublé
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Gardien
Pour investissement
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces
2 chambres
1 WC
WC séparés
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Surface carrez : 60 m²
Environnement: Orientation : Est
A proximité: Proximité transports