Vente maison 3 pièces 51 m² La Flotte (17630)

Découvrez en exclusivité cette agréable maison indépendante (sans copropriété) type 2 potentiellement agrandissable ! Située dans un secteur recherché et offrant un excellent potentiel locatif. Le bien est vendu vide il est possible d'avoir une rentabilité immédiate et sécurisée. Caractéristiques du bien : • type : maison t2 indépendante une parcelle d'environ 340 m² • extérieur : terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours • locataire en place, situation stable • loyer mensuel hc : entre 850 / 1000 € libre (de toutes occupations en mars 2026) • rendement brut intéressant atouts : • secteur calme et recherché • petite surface très demandée en location visites sur rendez-vous uniquement en exclusivité : richard bourget les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 596666 ).

Ile de Ré - La Flotte | Maison à vendre A découvrir sans tarder à La Flotte, dans un environnement privilégié de l'Ile de Ré, cette charmante maison de plain-pied de 3 pièces représente une opportunité rare pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Implantée sur une magnifique parcelle de 840 m² exposée sud-est, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant avec vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vie rétaise. D'une surface habitable d'environ 40 m², cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et permettent de profiter d'une agrable vue sur le jardin et les espaces extérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 840 m² offrant un cadre naturel exceptionnel et une véritable sensation d'espace. Située dans un environnement protégé et préservé, cette propriété bénéficie d'un calme rare ainsi que d'une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis. Ce cadre privilégié séduira les acquéreurs en quête de tranquilité, de nature et d'authenticité sur l'Ile de Ré. Le terrain permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité, dans un environnement paisible et recherché. La maison dispose également de plusieurs places de stationnements privatifs. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation et de modernisation, laissant libre cours à vos envies pour créer un véritable cocon à votre image. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette maison à vendre à La Flotte constitue une excellente opporunité pour un investissement immobilier, une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur l'Ile de Ré. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Flotte. Un bien avec un tel potentiel et un terrain aussi rare sur le secteur mérite toute votre attention !

ILE DE RE - LA FLOTTE - Maison d'environ 40 m² avec une belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé d'une chambre avec espaces de rangement, une salle d'eau avec double vasques ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse privative, close et idéalement orientée parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une place de stationnement privative devant le portail vient compléter cet ensemble idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Référence agence : 0000.

Découvrez cette maison confortable, nichée dans une résidence sécurisée et paisible, à quelques pas seulement du port, des commerçants et du célèbre marché de La Flotte. Appréciez l'atmosphère chaleureuse et authentique de ce village prisé de l'Île de Ré, tout en profitant d'un cadre verdoyant, avec piscine, parc arboré, terrain de pétanque, lingerie. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse intègre un coin cuisine fonctionnel, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas tout en restant au cœur de l'espace convivial. Cet aménagement favorise la circulation et la convivialité, idéal pour des vacances en toute simplicité sur l'Île de Ré. À l'étage, une chambre avec rangements et une seconde pièce à usage flexible (chambre d'appoint ou bureau) garantissent calme et confort. Le patio, clos de murs, vous invite à profiter des repas à l'extérieur ou de douces soirées à la belle saison. Pour votre tranquillité, une place de parking privative et sécurisée vous est dédiée. Points forts : Résidence paisible avec piscine, espaces verts et nombreux services Adresse idéale, à proximité immédiate du cœur de La Flotte et de ses animations Accès rapide aux pistes cyclables pour sillonner l'île en toute liberté Patio privatif pour savourer les beaux jours Parfait en pied-à-terre familial ou pour investir dans la location saisonnière Cette maison saura vous séduire par son allure conviviale et son emplacement unique sur l'Île de Ré. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 589482 ).

Iad france - charlotte plas vous propose : charmante maison de plain-pied idéalement placée dans le village de la flotte, à seulement quelques minutes à pieds du port et du célèbre marché médiéval. Elle est très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et sa double exposition. L’espace de vie est vaste environ 30 m² et donne sur une petite cour sans vis à vis. La cuisine neuve a elle aussi un accès sur l’extérieur. Le couloir dessert deux belles chambres de 12 m² et 13,50 m² et dont une avec un espace supplémentaire de 3 m² pour y créer un beau dressing, une salle de bains avec vélux, un wc indépendant avec lave mains. Ne ratez pas cette belle opportunité d’acquérir cette maison qui est idéale pour un pied à terre ou une vie à l’année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349900 euros. Prix hors honoraires : 333900 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascale Cloix vous propose : Située au calme d’une petite copropriété, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa baie vitrée, avec une cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier pratique. À l’étage, vous trouverez une agréable chambre en mezzanine, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendants. Nombreux rangements. Une grande terrasse complète ce bien. Stationnement attenant. Un pied à terre idéal pour les vacances ou vivre à l'année, proche des commerces et de l'océan. Zone non submersible Bien en parfait état, clé en main : posez vos valises et profitez ! Contactez moi 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 25 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.4€ par mois (soit 640.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.