Vente maison 3 pièces 40 m² L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Située à l'aiguillon-sur-mer (85460), cette maison présentée par votre conseiller safti, jérôme deprez, offre un cadre paisible, à l'écart de la rue, alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle est idéalement implantée en zone blanche du pprl, un véritable atout sur le secteur. Ce type de bien est rare sur le marché, offrant une opportunité unique pour profiter pleinement du littoral vendéen. Vous profiterez d'une localisation privilégiée, proche des commerces et services, à proximité immédiate des plans d'eau et à moins de 5 minutes de l'océan. D'une surface habitable d'environ 57 m², la maison se compose d'une cuisine semi-ouverte sur séjour avec insert, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 124 m², elle dispose d'un extérieur fonctionnel comprenant une cour agréable et un garage d'environ 15 m². Les plus du bien : zone blanche pprl, toiture récente, isolation des combles récente, double vitrage et localisation idéale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans gros œuvre nécessaire. Un beau potentiel pour personnaliser ce bien selon vos goûts, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N'attendez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

'coquillage' maison de plain-pied à remettre à votre gout, située à l'aiguillon-sur-mer, en zone bleue b0 du pprl. Elle comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc. Garage attenant actuellement aménagé (aménagement non autorisé et situé sous la cote de référence préconisée à l'horizon 2100 - ne constitue pas une surface habitable réglementaire). Second garage et atelier non attenant. Parcelle de 501 m². Contactez anne boileau-demaret au 06 76 23 21 51.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied présentée par votre conseiller SAFTI - Jérôme DEPREZ, idéalement située à l'Aiguillon-sur-Mer (85460), à proximité de l'océan ? Un emplacement privilégié pour profiter d'un cadre de vie paisible et ressourçant, entre mer et nature, tout en bénéficiant des commodités à proximité. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur le littoral vendéen. Une maison fonctionnelle et lumineuse d'une surface habitable d'environ 67 m², qui offre une entrée avec couloir desservant les différentes pièces, un séjour lumineux et convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ancien garage, aménagé en pièce à vivre de plus de 23 m², constitue une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, parfait pour des moments de détente en famille. Un garage de plus de 23 m² ainsi qu'un local d'environ 18 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou l'aménagement d'un atelier. Les plus : zone bleue du PPRL, double vitrage, un DPE favorable, fibre internet Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une maison agréable et pratique, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, à deux pas de la mer. Ne tardez pas… Ce type de bien sur le secteur est recherché ! Contactez-moi pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

À seulement quelques pas de l'océan, cette charmante maison présentée par votre conseiller safti - jérôme deprez est une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire où il fait bon se ressourcer. Nichée dans un quartier paisible et à moins de 5 minutes des commerces, elle vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle offre 42 m² parfaitement optimisés : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, chambre confortable avec placard, salle d'eau avec wc et rangements. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez. Son véritable atout ? Un garage attenant de plus de 26 m² : stationnement, stockage ou potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Le tout sur une belle parcelle de 525 m² avec terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le + : bien situé en zone bleue du pprl. Découvrez dès maintenant la visite virtuelle et projetez-vous dans cette maison pleine de potentiel. Une maison clé en main, à deux pas de l'océan… alors, prêt à venir la découvrir ? Contactez-moi sans tarder pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 181 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

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