Vente maison 3 pièces 288 m² Francescas (47600)

Gers limite Lot-et-Garonne – Proche Condom, Nérac, Lectoure – Accès rapide Agen, autoroute et future gare LGV Au village de Ligardes (32480), idéalement située entre Condom, Nérac et Lectoure, et à seulement 20 minutes de l'autoroute d'Agen, découvrez cette maison au charme des maisons en pierre d'une surface de 104 m². Elle bénéficie déjà de prestations appréciables : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, Volets roulants électriques, Murs en pierre, offrant inertie thermique et confort été / hiver, reliée au Tout à l'égout. Le classement énergétique actuel en G s'explique principalement par le mode de chauffage au fuel, laissant entrevoir une évolution simple et valorisante pour les futurs acquéreurs souhaitant moderniser le système (pompe à chaleur, poêle, chaudière plus performante…), avec à la clé un gain significatif sur les économies d'énergie et la possibilité d'aides à l'amélioration du DPE. La maison propose : deux chambres aux volumes confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, et deux wc, un par niveau. Extérieurs et dépendances : à l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin arboré équipé d'un puits, idéal pour l'arrosage ou le potager, Plus, un garage-atelier indépendant, parfait pour le rangement, le bricolage et les projets créatifs. Une maison en pierre avec jardin et dépendance, un investissement raisonné dans un secteur très apprécié du Gers et du Sud-Ouest. Une Exclusivité Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 598625 ).

Découvrez cette charmante maison en pierre sur la commune de Ligardes, nichée dans la tranquillité du nord du Gers. Avec ses 100 m² habitables, cette demeure allie le charme rustique à un confort moderne. Une rénovation est d'actualité mais cette batisse est éligible aux aides de l'état. Le jardin arboré de 700 m² offre un espace paisible et privé, idéal pour savourer les douces journées ensoleillées. Située à une distance parfaite des villes voisines, à seulement 25km d'Agen, 15km de Condom, 18km de Nérac, et 20km de Lectoure, elle promet un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux commodités urbaines. Que vous cherchiez à vous installer ou à investir, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Dans un hameau entre Nérac et Condom, cette maison en pierre pleine de caractère avec jardin et dépendance attenante offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation. La toiture est récente et l'intérieur reste à rénover, une opportunité pour créer un cocon sur mesure alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad France - Magalie Boufflers vous propose : - Charmante Maison de Ville de 3 Chambres MEUBLÉE - Cette maison de ville entièrement rénovée et meublée, située au cOEur de la charmante ville de Nérac, offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Datant de 1900, elle saura plaire autant aux familles qu'aux investisseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle à manger lumineuse, un salon cosy et un WC séparé. Au premier l'étage, vous trouverez deux belles chambres et la salle d'eau avec WC. La troisième chambre se situe au deuxième étage. Chaque chambre bénéficie d'une très belle lumière naturelle. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, l'isolation récente et le chauffage individuel par radiateurs électriques économes garantissent un confort optimal au quotidien. Située à seulement 100 mètres du centre-ville, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des lieux d'animation. Une cave en sous-sol et un petit grenier viennent compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Idéal pour des familles ou des investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le Petit Nérac, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, charmante maison avec jardin arboré et garage. Des travaux de rénovation partielle sont à prévoir, avec un beau potentiel pour personnaliser l'intérieur selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.4%.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Maison de ville 135 m² proche centre-ville À deux pas du centre-ville, maison de ville de 135 m² convenant aussi bien à un primo-accédant qu’à un investissement locatif. Entrée desservant un salon de 22 m² et une cuisine récente, aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Accès à une cave de stockage et cave à vin. WC au rez-de-chaussée. À l’étage, deux grandes chambres dont une de 28 m² avec balcon, placards dans les chambres, salle d’eau avec WC. Monte-escalier électrique, double vitrage, excellent DPE. Bien adapté à un primo-accédant, un investisseur ou à un projet de résidence principale avec confort de circulation. Proche centre-ville et commodités. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.