En exclusivité sur Feyzin le Haut - Secteur Figuières Votre agence Feyzin Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison 3 pièces de 73 m² sur 179 m² de terrain, entièrement rénovée, idéalement située sur la commune, proche de toutes commodités. Description détaillée : Cette maison offre un intérieur rénové avec soin. Le salon accueillant s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace convivial au rez-de-chaussée. Les deux chambres à l'étage présentent des espaces de repos confortables, idéaux pour une vie de famille épanouissante. L'extérieur de la propriété, comprend un terrain de 179 m², dont une terrase aménagée d'environ 30 m² offrant un cadre privilégié pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. Le carport assure un stationnement pratique et abrité. Les rénovations récentes incluent une isolation extérieure, garantissant une efficacité énergétique optimale, ainsi qu'un chauffage au gaz à condensation, alliant confort et économies d'énergie. La proximité de la gare et des axes autoroutiers facilite les déplacements, offrant une vie pratique tout en préservant la quiétude résidentielle. Composition : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une pièce de vie Salon avec cuisine ouverte de 25 m² - Une salle d'eau avec WC - Une véranda donnant accès au terrain - Une buanderie attenante de 10 m² A l'étage : - Deux chambres (10 m² + 13 m²) - Un WC indépendant Un terrain de 179 m² dont une terrasse de 30 m², un Carport pour le stationnement. Caractéristiques principales : Intérieur entièrement rénové en 2014 Chauffage gaz à condensation (2014) Isolation extérieur, VMC, volets electrique aluminium pour les deux chambres (2023) Menuiseries et huisseries PVC double vitrage aux normes PPRT (2022) Adoucisseur (2018) A retrouver au plus vite dans votre agence Feyzin Immobilier, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 179 m²

Surface terrasse : 20 m²
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.