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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Félines-Minervois (34210)
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Vente maison 4 pièces 120 m² Félines-Minervois (34210)
399 000 €

Maison 4 pièces Félines-Minervois (34210)

Implantée au cœur de plus de 7 hectares dans la garrigue minervoise, cette maison d'habitation vous accueille en toute simplicité. Déconnexion assurée en pleine nature où vos seul voisins seront la faune et la flore qui vivent sur ces terres qui n'ont reçu aucun intrants depuis près de 40ans. La maison principale quasi autonome grâce à ses panneaux solaires (ainsi qu'une cuve Primagaz en complément) propose un bel espace pièce de vie et cuisine ouverte ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et un WC. La fibre y sera bientôt installée. Un bâti annexe (bureau 15 m²) ainsi qu'un gîte aménagé de 15 m² sont également présents sur le site. Sur les 7,3 hectares qui entourent la maison vous découvrirez une bergeries avec 3 ânes, une oliveraie d'une trentaine de pieds, une trentaine de chênes truffiers, de nombreux arbres fruitiers ainsi que plusieurs potagers, le tout en production. L'eau de ville dessert la maison ainsi que la quasi totalité des parcelles (18 robinets au total). Une vue à couper le souffle et un espace exceptionnel qui offrent beaucoup de possibilités si vous souhaitez développer une activité d'écotourisme, d'élevage, de séminaires bien-être, de biodiversité. sur ces terres non constructibles et protégées. Si vous êtes amoureux de la nature, des grands espaces et impliqué dans protection de la faune et de la flore locale, n'hésitez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 73 000 m²
Etat
  • Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 3 325 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1244958
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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