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maison 3 pièces 97 m2 à vendre à Couilly-Pont-Aux-Dames (77860)

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Vente maison 3 pièces 97 m² Couilly-Pont-Aux-Dames (77860)

313 000 €

Maison 3 pièces Couilly-Pont-Aux-Dames (77860)

Iad france - anne-sophie dirion (06 10 26 57 18) vous propose : couilly-pont-aux-dames, rare, je vous invite à découvrir cette charmante maison plain-pied de 97 m² environ sur un terrain arboré et paysagé de 1100 m² environ, sans vis à vis. La maison s'ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse, exposée plein sud, de 50 m² environ, donnant un accès direct au jardin. Une invitation à la détente et à la convivialité. Bel espace cuisine de 13 m² environ, aménagé et équipé avec cellier / buanderie attenant. Wc séparés. L'espace nuit dispose de 2 chambres de 10 et 12 m² environ, une salle d'eau avec wc. Un jardin parfaitement entretenu vient compléter ce bien. À noter : double vitrage, cheminée, toiture récente, fibre, nombreuses places de stationnement sur le terrain. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des grands axes routiers (a4) ainsi que de structures scolaires à moins de 200 m à pied. Cette maison allie à la perfection le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Une localisation unique, le calme et la sérénité dans la ville, un quartier privilégié et recherché, gage d'une qualité de vie exceptionnelle. Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez-moi pour une visite. Je reste disponible 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie dirion ei (id 53226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 098 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 970 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.