Iad france - stéphanie julien (07 88 40 77 45) vous propose : idéalement située au calme dans un environnement verdoyant, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison accolée d’un côté de 81 m² (101 m² au sol) édifiée sur un terrain sans vis-à-vis de 312 m² sur le secteur recherché de combs la ville. Construite sur trois demi-niveaux, elle vous propose au niveau principal, une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse et traversante de 29 m² avec son poêle à granulés et son accès direct au jardin et sa terrasse orientés sud-est, une cuisine aménagée et équipée donnant également accès au jardin et un wc séparé avec lave-mains. À mi-palier haut, un dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. À mi-palier bas, un garage, une buanderie et un vide sanitaire aménageable. Possibilité de créer une troisième chambre en refermant une partie du séjour comme à l’origine. Un jardin clos et arboré ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter ce bien. Les + : au calme, électricité refaite en 2021, poêle à granulés récent (2022), à proximité des commodités (écoles, commerces et rer d : 5 min en voiture). * a visiter sans tarder ! * la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie julien ei (id 48301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 312 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.