Vente maison 3 pièces 63 m² Colombiers (34440)

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Pour les amoureux de Liberté, sur le canal du Midi dans un environnement très pittoresque à proximité de Béziers (34500), Magnifique péniche de 28X5 mètres. Superficie habitable : env 95 m². Vous vous relaxerez dans un séjour lumineux et chaleureux avec son poêle à pellets (de 6.4 kw installé en 2021), la cuisine est ouverte et entièrement équipée. Un premier coté nuit vous offre une chambre, une salle d'eau équipée d'un sauna, un bureau (ou une chambre) et un wc séparé. Ces pièces sont lumineuses grâce aux 2 lanterneaux. Puis un second espace nuit avec une suite parentale baignée de lumière, une salle de bain et un wc. La péniche dispose de trois terrasses 15,25 et 30 m². Elles vous permettront relaxation grâce au jacuzzi, farniente et des moments de partage conviviaux entre amis ou avec votre famille. La péniche est équipée d'une pompe à chaleur (3 clim chaud / froid révisées en avril 2025). Son emplacement actuel lui permet d'être raccordé en eau et en électricité compris dans le COT (Contrat d'occupation temporaire) ce qui est rare. Pour les aspects techniques : c'est une péniche très bien entretenue. Electricité impeccable / Moteur Henschel diesel suralimenté de 6 cylindres (cuve de 1300 litres go), fond doublé, propulseur d'étraves électrique 150kg, système automatique de traitement des eaux usées (grises et noires). Groupe électrogène de secours 5kw diesel externe, 2 rails permettant de monter une petite voiture et une petite passerelle spéciale pour moto. Electricité : batterie changée en 2022. Expertise passé en juillet 2023 donc à jour jusqu'en 2033. À visiter sans tarder, le coup de cOEur vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Colombiers (34440), cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible à proximité d'une variété de commodités telles que les transports en commun, les écoles et les crèches, idéal pour les familles. La ville dynamique propose un environnement convivial et pratique pour ses habitants. Avec une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété bénéficie d'une terrasse extérieure, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen. De plus, elle offre une place de parking et un grand garage, offrant un espace de stationnement pratique pour les véhicules. À l'intérieur, cette maison de six pièces comprend quatre chambres spacieuses, deux toilettes, et deux salles de bain pour un confort optimal. Les belles hauteurs sous plafond en R2 ajoutent du cachet à l'espace de vie. Avec une toiture en tuile mécanique et des murs en pierre, cette propriété allie charme traditionnel et commodités modernes, offrant une belle opportunité d'acquérir un bien unique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline BITSCH, Tél. : 06 25 27 00 97, E-mail : coraline.bitsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 810483768.

Située à Montady, village avec toutes commodités et à 10 minutes de Béziers, cette maison de 90 m² sur un terrain de 251 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier très calme. L'extérieur de la propriété est aménagé avec une belle terrasse accueillante et un jardin où il fait bon se détendre. Un garage traversant de 26 m² est également présent. À l'intérieur, la maison se compose en rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d' une grande cuisine équipée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée et d'un WC avec cabine de douche. À l'étage une salle de bain et 3 belles chambres viennent compléter l'espace habitable. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont en bois et la porte d'entrée récente. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de radiateurs électriques pour l' hivers. Une maison idéale pour une vie de famille au calme et proche de tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

Charmante villa de plain-pied située à Montady, dans un quartier calme et recherché. Cette maison 3 faces de type 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Elle se compose d'un lumineux séjour d'environ 30 m², parfait pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine et de trois chambres confortables. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition. À l'extérieur, vous apprécierez un espace agréable avec une piscine hors sol en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable plus au quotidien. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette villa représente une belle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 951305.

Située à Montady, dans un environnement particulièrement calme et en bout d'impasse, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette villa 4 faces implantée sur une parcelle de 432 m² offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante de 10 m², une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une pièce de 5,50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : dressing, bureau ou création d'une salle d'eau selon vos besoins. Un garage vient compléter l'ensemble. Une exclusivité H. A. immo !

À Montady, dans une impasse particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, villa de plain-pied implantée sur une parcelle de 387 m². La maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un cadre appréciable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'habitation se compose d'une entrée desservant un séjour / cuisine traversant de 45 m², lumineux et convivial, équipé d'une cheminée avec insert ainsi que d'une climatisation et d'une suite parentale. L'espace nuit, bien distinct et fonctionnel, comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien nécessite quelques travaux, laissant place à un beau potentiel de valorisation. Une opportunité intéressante !