Vente maison 3 pièces 70 m² Chalabre (11230)

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre, située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude à 385 mètres d’altitude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) Cette maison de village de 72 m² environ habitables, rénovée, 1 face, sur 3 niveaux, bien exposée et lumineuse se situe à quelques pas du centre ville Parfaite comme premier achat pour un jeune couple ou pour investisseur Elle est composée en En Rez-de-chaussée : - 1 Séjour de 17 m² environ, sol carrelé, murs peints et lambris clair, 1 fenêtre coulissante 2 vantaux en PVC blanc en double vitrage avec stores électriques - 1 cuisine de 7 m² environ, aménagée et équipée (évier en composite double bac et égouttoir, gazinière 4 feux + four, hotte aspirante), sol carrelé, faïence et lambris pient en clair, semi ouverte sur le séjour avec 'comptoir passe-plat' - 1 Buanderie de 3 m² environ avec lavabo, sol carrelé, murs faïence et lambris clair, arrivée et évacuation lave-linge - 1 wc indépendant, carrelage au sol et murs crépis, Au 1er étage par escalier Granito, rampe métal et murs lambris : - 1 chambre d'environ 18 m², parquet et tapisserie, 2 fenêtres en PVC blanc double vitrage et stores électriques - 1 Bureau de 5.50 m² environ, parquet et tapisserie - 1 Salle d'eau d'environ 4.90 m² avec 1 meuble vasque simple + miroir, 1 douche cabine, 1 wc, 1 sèche serviettes radiateur soufflant, sol carrelé, murs faïence et peinture Au second étage, par escalier en bois : - 1 Palier - 1 Chambre de 15 m² environ, parquet, tapisserie, 1 fenêtre en PVC blanc double vitrage et stores électriques, petit balconnet avec garde-corps - 1 Palier - 1 Grenier de 13 m² environ, plancher et murs en briques pouvant être aménagé en dressing ou bureau Généralités : -Huisseries PVC blanc en double vitrage + stores électriques -Chauffage : Possibilité de placer des radiateurs électriques (3) non installés mais laissés par le vendeur - Eau-chaude : Ballon électrique à accumulation vertical - Fibre -Tout à l’égout -Petite Taxe Foncière = 500 € / an Ce bien présente l'avantage d'être située à proximité des commerces et des commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année, marchés avec produits des producteurs locaux. ) Environnement touristique : Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Situation géographique : -A 25 mn de Limoux, Quillan, Mirepoix et Lavelanet -A 60 mn de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 1h30 / 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac), de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières,… -A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Dans le Sud de la France, en région Occitanie à Chalabre ou Eissalabra en Languedocien, dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle), se trouve cet ensemble, maison + garage + terrain (travaux à prévoir) Maison de 62 m² environ, 2 faces, bien exposée sur 3 niveaux + 1/2 palier avec terrasse et terrain attenant arboré et clos de 150 m² environ se compose : En Rez-de-chaussée : - 1 Garage de 30 m² environ, 1 grand portail en bois 3 battants ouverture manuelle - 1 Rangement sous escalier Au 1 / 2 Palier par escalier style Granito et rampe métal : - 1 Cave de 9 m² pouvant servir de buanderie, chape bétonnée, murs bruts peints, 1 chassis fixe vitré, 1 porte en bois donnant sur l'extérieur (terrasse et jardin), 1 lavabo - 1 WC indépendant, sol carrelé et murs crépis Au 1er étage par escalier en bois : - 1 Séjour / Salle à manger de 19 m² environ, parquet (abîmé), murs une partie crépie, l'autre en revêtemnt mural pvc, 1 arcade, 1 cheminée décorative, non-fonctionnelle en l'état, Au 2 ème étage par escaleir en bois : - 1 Cellier de 3 m² environ, parquet et murs peints - 1 Cuisine de 11 m² environ donnant directelment sur la terrasse et le jardin, cuisine semiu aménagée et semi équipée, 1 évier en céramique blanche double bac et égouttoir, meubles de rangements hauts et bas, four, plaque 4 feux électriques, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 porte en bois vitrée (simple vitrage + volets bois) donnant sur la terrasse et le jardin Au 3ème étage : - 1 Palier de 5.20 m² environ, parquet et murs crépis - 1 Salle d'eau de 4 m² à refaire, lavabo céramique blanche, 1 douche cabine (fuites), 1 bidet, 1 fenêtre en bois en simple vitrage opaque, sol carrelé et murs peints - 1 Réduit, porte à galandage, parquet et murs crépis - 1 Couloir, parquet et murs crépis - 1 Chambre, parquet, murs crépis + revêtement mural, 1 cheminée décorative non-fonctionnelle en l'état, 1 placard intégré, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volet bois En extérieur : - 1 Terrasse de 15 m² environ, carrelée - 1 Terrain arboré et semi-clos, composé de 3 paliers plats de 45 m² environ chacun Généralités : - Bonne exposition - Logement traversant - Grand garage attenant avec rangement - Terrasse de 15 m² environ et terrain de 140 m² environ - Non-équipé d'un système de chauffage fixe - Huisseries : Bois double vitrage et simple vitrage + volets bois - Ventilation par entrées d'air hautes et basses - Chauffe-eau : ballon électrique à accumulation verticale - Travaux de réfection générale à prévoir, travaux de mise aux normes électriques, pose d'un système de chauffage - Tout-à-l’égout - Taxe Foncière 2025 = 580 € Situation géographique : - A 15 mn de Mirepoix (Cité Médiévale Ariégeoise) - A 25 mn de Limoux (sous-préfecture de l'Aude), Quillan, - A 60 mn de Carcassonne (Aéroport Sud de France) - A 1h30 / 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac), de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A Proximité des stations de ski (Camurac, Ascou Pailhières, Les Monts d'Olmes, Plateau de Beille. ) - A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Ste Colombe sur l'Hers, dans le hameau de Rivals, venez découvrir cette bâtisse en pierre d'une surface au sol de 93 m². Le permis de construire à été accordé pour un projet de maison d'habitation d'une surface de 158 m² sur 2 niveaux. Menuiseries en bois double vitrage déjà posées. Jardin non attenant de 337 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : À Sonnac sur l'Hers, petit village de 140 habitants environ, région Occitanie, au cOEur du Pays Cathare en moyenne montagne, maison de village avec terrasse et parking Parfaite comme premier achat pour un jeune couple ou pour investisseur averti Très bien exposée et lumineuse, elle se situe au centre du village, proche de la nature, au calme, entourée de magnifiques vergers (pommiers, poiriers. ) Avec une entrée principale au Sud et une entrée côté terrasse à l'Ouest, maison de village à rénover, 2 faces, sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 92 m² environ (dont 3 chambres + bureau) et petite terrasse où l'on pourra installer table, chaises, barbecue Possibilité de garer son véhicule près de la maison Elle se compose en : Rez-de-chaussée : - 1 Cuisine (évier inox simple bac + égouttoir, gazinière, four et hotte aspirante) ouverte sur - 1 Séjour de 25 m² environ, rangement sous-escalier, 1 cheminée foyer fermé insert bois, sol carrelé, murs peints et faïence en cuisine, poutre apparente au plafond, 1 porte d'entrée en PVC blanc en double vitrage opaque et une porte-fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets électriques - 1 Placard sous escalier pour rangement - 1 Palier carrelé, murs à peindre - 1 Salle de bain avec 1 baignoire, lavabo colonne en céramique blanche + miroir et étagères, 1 wc, sol carrelé et faïence aux murs, 1 petite fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois Au 1er étage par un escalier en granit : - 1 Palier, parquet et murs peints - 1 Chambre de 10 m² environ, parquet, murs peints, plafond lambris, 1 fenêtre en bois en simple vitrage sans volet - 1 Chambre de 9 m² environ, parquet et murs peints, cheminée décorative non-fonctionnelle, plafond en lambris, pièce avec travaux, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Bureau de 9 m² environ pouvant servir de chambre à coucher, parquet, murs peints, plafond lambris, 1 fenêtre en bois en simple vitrage sans volet Au second étage : - 1 Palier, moquette au sol, tapisserie - 1 Chambre de 13 m² environ, moquette, tapisserie, plafond plâtré, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois 1 placard de 1.90 m² environ avec ballon d'eau chaude de 100 litres, fuites au plafond à réparer - 1 Grenier de 9.40 m² environ, murs briques, linoléum sur plaque agglo Généralités : - Travaux de confort et de rafraîchissement à prévoir - Travaux de remaniement de la toiture à prévoir (Devis de rénovation de la toiture et contour du conduit de cheminée = 2 641,10 € TTC) -Logement traversant -Ventilation par ouverture des fenêtres -Chauffage : Cheminée foyer fermé insert bois -Eau chaude : Ballon électrique à accumulation verticale de 150 litres -Tout à l’égout -Petit Foncier Ce bien présente l'avantage d'être situé à proximité des commerces et des commodités essentielles à 4 kilomètres Chalabre : crèches, écoles, collèges (ramassage scolaire gratuit), médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année, marchés avec produits des producteurs locaux. Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) riche d’un remarquable patrimoine naturel et historique : Site « Natura 2000 », Zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique Situation géographique : - A 4 km de Chalabre - A 17 km de Mirepoix, Cité Médiévale touristique, Magnifique marché du lundi matin - A 24 km de Lavelanet - A 28 km de Limoux - A 1 heure de Carcassonne - A 50 mn de Foix - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) - A 1h30 environ de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.