Vente maison 4 pièces 79 m² Chalabre (11230)

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre. Située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude à 385 mètres d’altitude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) A quelques minutes à pied du centre-ville, cette jolie maison de village de 46 m² environ habitables, entièrement rénovée, 2 faces, sur 3 niveaux avec garage Parfaite comme premier achat pour un jeune couple ou pour investisseur Elle est composée en Rez-de-Chaussée : - 1 Garage de 20 m² environ, sol carrelé, murs peints et plafond en lambris, 1 fenêtre - 1 Buanderie, carrelage, faïence et lambris, 1 wc, 1 lave-linge, 1 petite fenêtre Au 1er étage, par escalier droit en Granito : - 1 Palier, parquet, murs peints et lambris - 1 Pièce de vie d’environ 20 m² avec 1 cuisine / salle-à-manger aménagée et équipée (1 évier en composiet double bac et égouttoir, 1 platine de cuisson 3 feux gaz et 1 électrique, 1 four électrique, 1 hotte aspirante, aspiration à l'extérieur par conduit, 1 réfrigérateur), 1 conduit de cheminée en 20 X 40 permettant l'installation d'un poële à bois ou à pellets ou un insert, beau parquet bois, murs et plafond en plâtre rustique ciré, 1 fenêtre en bois en double vitrage, 1 fenêtre en bois 4 battants en simple vitrage + volets bois, 1 radiateur électrique Au second étage escalier 'balancé' en Granito, garde-corps bois et passe-main en corde -1 Chambre (ou Salon) de 12 m² environ avec placard intégré (penderie et étagères), beau parquet et murs peints, 2 fenêtres oscillo-battantes en PVC blanc en double vitrage et volets bois, 1 radiateur -1 Chambre de 9.20 m² environ avec armoire en bois brut intégrée, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets bois, 1 radiateur électrique -1 Salle d'eau avec 1 douche cabine grand bac (90) en quart de cercle, 1 meuble en bois et faïence avec lavabo et grand miroir intégré, 1 WC, 1 fenêtre en bois en double vitrage opaque Généralités : -Huisseries PVC blanc en double vitrage et en bois double ou simple vitrage + volets bois -Logement traversant -Chauffage : Radiateurs électriques rayonnants - Eau-chaude : Chauffe-eau à accumulation vertical 150 litres -Plancher et plafond isolés par laine de verre 20 cm -Tapisseries et peintures en très bon état - Beaux parquet en bois -Toiture isolée (laine de verre de 20 cm) refaite récemment - Travaux de zinguerie (et solin) récents (factures) - Façade refaite (09 / 2009) -Tout à l’égout -Petite Taxe Foncière = 351 € / an Environnement touristique : Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Situation géographique : -A 25 mn de Limoux, Quillan, Mirepoix et Lavelanet -A 60 mn de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 1h30 / 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac), de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières,… -A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Ste Colombe sur l'Hers, dans le hameau de Rivals, venez découvrir cette bâtisse en pierre d'une surface au sol de 93 m². Le permis de construire à été accordé pour un projet de maison d'habitation d'une surface de 158 m² sur 2 niveaux. Menuiseries en bois double vitrage déjà posées. Jardin non attenant de 337 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Cette jolie maison de village, dans le Sud de la France, en région Occitanie, se situe au cOEur du Pays Cathare, petit pays de moyenne montagne dans l’Aude, aux portes de l’Ariège Parfaite comme premier achat ou pour investisseur averti Elle est très bien exposée : une face au Sud avec pas de porte verdoyant et balcon vue sur les montagnes et le Canal, lumineuse et fonctionnelle, dans un quartier calme où l’on pourra facilement se garer à proximité La surface habitable de cette maison 2 faces, 3 niveaux est de 56 m² environ Deux entrées possibles, avec en Rez-de-chaussée : -1 Cuisine / Séjour de 15 m² environ, 1 évier céramique double bac et égouttoir, sol carrelé, murs revêtus de papier intissé clair, 2 panneaux rayonnants électriques (NFC), 2 portes en bois vitrées côté Sud et Nord et une grande fenêtre en bois simple vitrage et volets bois Au 1er étage par escalier en bois : - 1 Chambre de 23 m² environ, sol en Linoléum, murs revêtus de papier intissé clair, 1 panneau rayonnant électrique (NFC), 1 porte fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois donnant sur l’agréable balcon côté Sud Au 2sd étage par escalier en bois : - 1 Couloir, carrelage au sol et murs en crépi fin blanc - 1 Bureau pouvant être aménagé en seconde chambre, sol carrelé et murs tapissés, 1 grand placard intégré avec porte coulissantes, étagères et penderie, 1 panneau rayonnant électrique (NFC), 1 fenetre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Salle d’eau de 6 m² avec douche cabine, 1 meuble vasque simple et miroir, 1 armoire penderie, étagères à portes coulissantes miroir, 1 placard de rangement étagères et penderie à portes coulissantes, sol carrelé, murs faïence et lambris, 1 fenêtre en bois en simple vitrage opaque - 1 WC indépendant, sol carrelé et tapisserie, 1 petite fenêtre en bois en simple vitrage -1 fenêtre de toit dans le couloir pour accès au toit Généralités : -Logement traversant -Bonne inertie du logement -Ventilation par ouverture des fenêtres -Chauffage : Panneaux rayonnants électriques NFC, NFC * , NFC * -Eau chaude : Ballon électrique à accumulation verticale de 200 litres -Tout à l’égout -Petit Foncier = 321.00 € / an Ce bien présente l'avantage d'être située à proximité des commerces et des commodités essentielles soit dans le village, soit à quelques kilomètres (crèches, écoles, collèges (ramassage scolaire gratuit), médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année, marchés avec produits des producteurs locaux. ) Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) riche d’un remarquable patrimoine naturel et historique : Site « Natura 2000 », Zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique, Eglise Notre-Dame de Sainte-Colombe Situation géographique : -A 15 mn de Lavelanet, à 25 mn de Mirepoix (Cité Médiévale), 35 mn de Limoux, à 1 heure de Carcassonne, à 45 mn de Foix environ -A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) -A 1h30 de Toulouse environ (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes -A 2h00 environ de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 52000 euros. Prix hors honoraires : 47000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,64% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville de chalabre maison mitoyenne de 79 m² habitables environ sur 3 niveaux avec 2 chambres et combles aménageables. Tout à l'égout, double vitrage et commodités accessibles à pieds. Idéal premier achat ou investisseur ! Agence pyrenees immobilier - borrel marion - agent commercial - rsac 942 471 343 -06 46 75 30 40 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 84 04) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .