Vente maison 3 pièces 73 m² Barzan (17120)

Située en Charente-Maritime, cette Maison Charentaise se trouve au sud de Royan, à proximité de Talmont et des plages de Meschers. Cette demeure typique offre un salon agréable avec une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine conviviale donnant sur un charmant jardin clos et arboré exposé au sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une grande salle de bain, des toilettes, un vaste palier et un vestibule. De plus, la maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie pour votre confort. Une annexe d'environ quarante cinq mètres carrés, attenante à la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre de taille généreuse, des toilettes et un lavabo. Le terrain clos et arboré, propice à l'installation d'une piscine, offre de spacieuses dépendances aménageables selon vos envies, que ce soit pour un gîte, un atelier d'artiste ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à quelques minutes de Meschers, de ses cinq plages et du magnifique village de Talmont, cette propriété est prisée pour ses longues promenades le long des falaises, offrant une vue imprenable sur l'estuaire et les carrelets, que ce soit à pied ou à vélo. Cette maison pleine de charme, véritable coup de coeur, offre de nombreuses perspectives. Que ce soit en tant que résidence secondaire, principale avec possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour le télétravail, l'investissement dans la pierre demeure une valeur sûre. Royan se situe à moins de vingt minutes de ce lieu d'exception. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Barzan, au coeur d'un écrin de verdure, découvrez cette belle maison de plain-pied offrant conffort et sérénité : vaste séjour lumineux, cuisine ouverte sur véranda, deux chambres dont une suite parentale, lingerie, deux porches et une piscine pour compléter ce bien. Un cadre paisible proche du port. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

BARZAN Plage : L'agence Orpi vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne située dans une copropriété horizontale à faibles charges. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc séparés, une véranda et en continuité une terrasse et un jardinet en contre-bas. À l'étage : deux grandes chambres, salle d'eau avec wc. Deuxième jardinet sur le devant de la maison Place de parking privative. Magnifique vue sur l'estuaire Contactez nous pour toute visite Référence agence : 3375.

Charmante maison plain-pied indépendante et récente (2023) en parfait état, située à Arces à 5min de Meschers sur Gironde. D'une surface de 107,18 m², elle offre une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 53 m² avec cuisine équipée et aménagée, WC indépendant et buanderie. Trois chambres confortables garantissent espaces privés et calme. Chauffage air / air réversible et ballon thermodynamique pour un confort éco-responsable. Extérieurs généreux : terrain piscinable et constructible d'environ 640 m² à aménager selon vos envies. Parking extérieur et accès tout-à-l'égout complètent ce bien. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur ! Référence agence : 3479.

Chenac saint seurin. Magnifique charentaise entièrement refaite avec goût et matériaux authentiques. Ce bien se complète d'un grand terrain de 3 341 m² face à l'estuaire de la gironde offrant une belle vue du rdc, cuisine et mezzanine. Un petit terrain de 17 m² accueillera vos soirées détente dont une partie est à l'abri vous protégeant ainsi des chaleurs estivales, petit local pour outillage, machines de jardin, au rdc : belle pièce de vie spacieuse de 49 m² très lumineuse, pôele à pellets avec en demi palier niveau -1 (7 marches) menant à une cuisine aménagée de 40 m² avec poêle à pellets. En demi palier niveau + 1 (5 marches) une salle de bains et 2 chambres. Etage : grande mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau, coin détente, 1 salle de douche dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 260 euros et 3 110 euros index de référence : 2021 les plus : belle rénovation, isolation, cachet, espace de vie, emplacement, poêles à granulés budget : 271 700 euros ttc (les honoraires inclus de 11 700 euros sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 260 000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne miquel, au 06 66 44 70 77 ou, par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne miquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 831933585 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429569 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne miquel (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 831933585 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 152 m², construite en 1900, comprenant 5 pièces principales. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie (ouverte sur une terrasse de 30 m²), avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, un toilette indépendant avec lave main, une buanderie et un grenier accessible au-dessus, toujours au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage : deux chambres supplémentaires avec chacune son dressing, une salle de bain et douche, un toilette indépendant et un grenier au-dessus. Jardin de 600 m², terrasse avec pergola exposée depuis le salon-séjour sud-ouest, petit cabanon de jardin en très bon état, cour permettant le stationnement de deux véhicules. Chauffage central au fioul, cheminée avec insert ou poêle à granules couvrant toute la maison. Proche du petit port de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, avec un peu moins de 600 habitants. La commune dispose d'une école élémentaire publique, pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches sont : le Collège les Vieilles Vignes à Cozes (9 km) et pour le lycée, on peut se rendre au Lycée Cordouan à Royan (18-20 km) ou autres établissements de l'agglomération. À proximité, dans les communes voisines, on accède à des commerces à Cozes, 10 km. Côté nature et loisirs, la commune se situe en bordure de l'Estuaire de la Gironde avec de beaux points de vue : le site du Point de vue de l'Échailler offre un panorama sur les coteaux et l'estuaire. Le Port de Saint‑Seurin‑d'Uzet propose des services de plaisance, une cale de mise à l'eau, accès balade au bord de l'eau. Les alentours permettent aussi des randonnées dans les vignobles et coteaux typiques de la région, à environ 25 km au sud de Royan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 929490.