Vente maison 3 pièces 69 m² Audenge (33980)

Maison de plain pied, au calme composée d'une entrée, séjour lumineux prolongé par une véranda, cuisine équipée, une chambre et salle d'eau. Garage attenant sur parcelle de près de 300 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

À proximité immédiate des espaces naturels et des sentiers de promenade, tout en restant proche des commodités du centre-ville d'Audenge, cette maison ancienne de caractère séduira par son authenticité et ses beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 105 m², cette charmante arcachonnaise bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant une bonne luminosité et une agréable sensation d'espace. Elle dispose d'une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un poêle à bois complète cet espace et apporte un confort supplémentaire dans le séjour. La maison dispose également de trois grandes chambres et d'une vaste salle de bain. Dans le prolongement du séjour, une véranda intimiste vient compléter harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 500 m². Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, la maison dispose d'une charpente et couverture refaites, d'une isolation complète des combles et de menuiseries PVC avec double vitrage renforcé. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes recherchant authenticité, confort et proximité immédiate avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

Audenge – dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités, je vous propose cette charmante maison d'environ 67 m², entièrement rénovée, un véritable coup de cœur mêlant confort, fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'accompagne d'une cuisine indépendante. Elle offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. Une salle de bains complète ce bien. Le tout est implanté sur un agréable terrain de plus de 380 m², idéal pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 911414.

Nichée sur une belle parcelle d'environ 1 600 m², cette maison de caractère séduit dès l'arrivée par sa façade élégante et son jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités du centre-ville. La maison principale se compose d'un séjour sublimé par une belle hauteur sous plafond et le cachet de ses moulures, d'une cuisine indépendante avec cheminée, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Dans le prolongement, un patio intimiste crée une transition naturelle vers un second bâti indépendant comprenant une arrière-cuisine et une troisième chambre, idéal pour recevoir. Un grand garage ainsi qu'une grange en excellent état, portée par une belle structure bois viennent enrichir ce bien aux multiples perspectives d'aménagement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme indéniable, parfaitement adaptée à une famille ou à un projet d'investissement. Une maison pleine d'âme à réinventer, où chaque espace ouvre le champ des possibles… à vous d'écrire la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 061 € Honoraires charge acquéreur : 14 139 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

À 12 min à pied des commerces et du centre, au sein d'une copropriété bien entretenue, très joli duplex de 69 m² avec jardin. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour et d'un wc. À l'étage 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur une pergola et deux places de parking viennent compléter le tout. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827 640 293.

Située à 500 m des écoles et 1 km des commerces, restaurants et services publics, cette maison vous offre le calme et une vue sur la forêt. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'un wc indépendant. À l'étage, de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin avec vue sur la forêt. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Nombre de lots : 4 Aucune charge de copropriété Aucune procédure en cours Surface CARREZ : 77 m² Prix de vente 279 000 € Honoraires : 4,89 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 266 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Maison entièrement rénovée avec soin, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Elle dispose de deux suites parentales, dont une avec accès indépendant au jardin, idéale pour un projet Airbnb ou l'exercice d'une profession libérale. Un bureau (ou chambre d'enfant), une buanderie et des espaces de rangement complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle close de 450 m², sans vis-à-vis, cette maison allie confort, intimité et fort potentiel d'investissement. Un bien rare, prêt à générer du rendement. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).