Vente maison 3 pièces 115 m² Aubenas (07200)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 115 m², construite en 1955 et récemment rafraîchie, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Située dans un quartier paisible, cette propriété semi plain-pied vous invite à profiter de chaque instant dans un environnement chaleureux et accueillant. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est le coeur de la maison, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Profitez d'un jardin verdoyant et ensoleillé, d'une terrasse et d'un balcon pour des moments de détente inoubliables. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 3 places extérieures. La maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les salles de bains et les salles d'eau sont modernes et fonctionnelles, et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 minutes à pied, des collèges à 10 minutes à pied, des commerces (alimentation générale, restaurants) à 10 minutes à pied, des médecins généralistes à 10 minutes à pied, et un hôpital à 15 minutes à pied. La ligne de bus est également accessible en 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Cette propriété de 215 m² au total se situe dans un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Elle offre un cadre de vie idéal. La maison principale développe 170 m² et s'accompagne d'un appartement indépendant de 50 m², le tout sur un terrain joliment arboré de 1 800 m². La maison dispose d'une entrée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, donnant une impression d'espace, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée qui s'ouvre sur une belle terrasse avec sa vue dégagée. La cuisine, indépendante, complète l'espace de vie.  La partie nuit comprend sur ce même niveau une grande chambre avec possibilité d'en faire 2, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale vient parfaire l'ensemble, incluant sa propre salle de bains ainsi qu'un espace dressing. L'appartement indépendant offre une pièce de vie fonctionnelle, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Cet espace constitue une opportunité idéale pour accueillir un proche, proposer une location ou bénéficier d'un espace professionnel séparé. La propriété comprend également deux garages, apportant un réel confort de stationnement et de stockage. Bien que le bien nécessite des travaux, il présente un potentiel remarquable grâce à ses volumes généreux, son environnement privilégié et ses extérieurs soignés. Ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie alliant calme, espace et fonctionnalité. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Votre Agence Guy Hoquet Couleurs Sud Immobilier est heureuse de vous présenter cette maison spacieuse et soigneusement entretenue, d'une superficie totale de 247 m² (dont 190 m² habitables), idéalement située à Aubenas, à proximité de toutes les commodités. Un bien conçu pour accueillir famille et projets de vie. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant vous accueille avec une chambre, une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également un spacieux garage de 43 m², une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave à vin pouvant être réaménagée en chambre. À l'étage, vous découvrirez un espace chaleureux composé de trois chambres confortables, d'un salon lumineux avec insert, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau rénovée récemment et d'un WC indépendant. Un balcon filant orienté sud et ouest prolonge agréablement les pièces à vivre et offre une vue dégagée sur le jardin arboré, baigné de lumière. Ce balcon s'accompagne d'un espace terrasse couvert, suffisamment vaste pour accueillir un salon de jardin ou des repas en extérieur, quelle que soit la saison. Les combles, d'une surface au sol de 157 m², sont entièrement aménageables : un véritable potentiel pour agrandir ou imaginer un nouvel espace de vie. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville, et de climatisation réversible au premier étage. Un cadre verdoyant pour des moments privilégiés Le terrain clos de près de 1 400 m², soigneusement paysagé, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un hangar de 50 m² permet d'abriter deux véhicules ou un camping-car. Enfin, la piscine de 12x5 m, parfaitement intégrée à l'environnement, promet des instants de détente et de convivialité en toute sérénité. Une maison entretenue avec rigueur et affection, à découvrir sans tarder.

Imaginez une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque recoin respire l'authenticité et le charme d'une époque révolue. Cette maison individuelle, construite en 1947 et rénovée en 1980, est un véritable havre de paix situé dans un quartier paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 108,40 m², cette demeure de deux niveaux offre un espace de vie généreux et lumineux. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les quatre chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous promettent des moments de détente et de repos. Le jardin de 400 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. La terrasse ensoleillée, exposée sud-est, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. La possibilité d'installer une piscine ajoute une touche de luxe et de fraîcheur à ce cadre idyllique. Cette maison, avec son toit en bon état et ses ouvertures en PVC / aluminium, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner tout son éclat. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Les commodités sont nombreuses et variées : plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges à proximité, ainsi que des restaurants, des parcs et jardins, des hôpitaux et des médecins généralistes à quelques minutes en voiture. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Votre agence Guy Hoquet Couleurs Sud Immobilier est heureuse de vous présenter ce bien ! Située à Aubenas, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable de 130 m², implantée sur un terrain arboré de 1 416 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie spacieux et serein. Un intérieur lumineux et convivial Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et entièrement équipée complète harmonieusement la pièce de vie. La maison propose : Trois chambres, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir Une salle de bains fonctionnelle Un WC indépendant Une terrasse plein sud, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente au soleil Une dépendance aménageable En complément, une dépendance de 40 m² comprenant une chambre et un point d'eau offre de nombreuses possibilités : gîte indépendant, bureau professionnel, atelier, ou logement d'appoint pour la famille et les amis. Confort & équipements Chauffage par pompe à chaleur air / air, assurant performance énergétique et confort toute l'année Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium Isolation renforcée (laine de verre et cyporex) dans les combles et les murs Assainissement collectif : raccordement complet au tout-à-l'égout Quartier calme, à proximité des commodités d'Aubenas Une maison qui allie confort, potentiel et qualité de vie, parfaite pour une famille ou un projet avec activité annexe. Le bien est actuellement loué 980 € par mois, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 25 septembre 2026. À découvrir sans tarder ! Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité AUBENAS Maison récente de 2023 – 90 m² habitables + garage – Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement conforme aux normes PMR, idéale aussi bien pour un premier achat que pour une retraite sereine. Vous serez séduit (e) par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, offrant un espace moderne et convivial. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage de 20 m² accessible directement. La partie nuit propose trois chambres avec placard, une salle d’eau contemporaine, et un WC indépendant. Implantée sur un terrain en partie clos d’environ 500 m², cette maison bénéficie de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, et d’un vide sanitaire,.climatisation réversible. Située à deux pas des commodités, vous pourrez tout faire à pied : commerces, écoles, services… un vrai plus au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.