Iad France - Alexandre Lecardonnel (06 59 41 21 77) vous propose : * Charmante Maison de Village à Arcy-sur-Cure - Un Havre de Paix pour les Amoureux de la Nature * Nichée au cOEur du pittoresque village d'Arcy-sur-Cure, cette maison de village en pierre apparente offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette maison de charme présente un potentiel incroyable pour créer votre cocon douillet. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine de 20 m² équipée, accompagnée d'un WC attenant de 2.5 m². L'ouverture de la cuisine permet de profiter d'un espace convivial et lumineux, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Deux chambres baignées de lumière offrent un espace de repos confortable et apaisant. Un projet de rénovation pourrait aisément transformer ces espaces en véritables cocons personnalisés. Côté extérieur, un garage est à votre disposition, offrant un espace de stockage pratique pour vos affaires. De plus, la maison bénéficie d'un espace extérieur qui pourra être aménagé à votre goût pour créer un coin de verdure ou un espace détente. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare à saisir. Transformez cette maison de village en un véritable bijou qui réponde à toutes vos attentes. Située idéalement pour profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités quotidiennes, cette propriété est à proximité des sentiers de randonnée, des sites naturels et des activités de plein air, faisant d'elle un véritable petit coin de paradis pour les amoureux de la simplicité et de l'authenticité. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie au sein de cette charmante maison de village à Arcy-sur-Cure. Une visite s'impose pour saisir toutes les possibilités qu'elle offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lecardonnel EI (ID 37770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 125 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 160 et 2 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.