Iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : Charmante propriété de 850 m² environ habitables placés au milieu d'un sublime parc aux multiples essences de plus de 2 hectares. Situé à seulement 20 min. de la gare de TVG de Dax, 50 min. d'Hossegor - ainsi que des premières plages de l'Atlantique - et à 1h de la frontière espagnole, cette magnifique propriété est la maison idéale pour accueillir toutes vos fêtes familiales et y vivre des moments inoubliables ! La propriété se compose de 3 grandes maisons, avec la maison principale au centre : L'entrée, avec un magnifique escalier en bois et des vieilles dalles en pierres au sol, se fait par le centre de la bâtisse. Une enfilade de pièces se défilent à droite et à gauche comme dans une ancienne chartreuse : deux grands salons du côté droit et la salle à manger et cuisine du côté gauche. Le rez-de-chaussée dispose encore d'une grande arrière-cuisine, d'un petit bureau, d'un WC d'invités et d'une grande suite parentale, tout confort, avec son walking-dressing, sa salle d'eau (douche + baignoire) et son WC privatif. À l'étage, 4 belles et spacieuses chambres, dont 2 en suite et deux autres qui se partagent une salle d'eau. De chaque côté de la maison principale - face à face - se trouvent deux grandes maisons d'invités. Étonnantes par leur dimension, la plus petite (de 105 m² environ) dispose d'un salon, d'une cuisine, donnant sur une petite terrasse avec barbecue, et d'un WC au rez-de-chaussée, À l'étage, deux grandes chambres chacune avec sa salle d'eau. La plus grande - de presque 300 m² environ habitables - se divise en deux grands appartements communicants. Chacun avec sa propre cuisine, salon et salles d'eau. Ici, vous pourrez loger la famille qui s'agrandit ou tous vos amis, car ce grand gîte dispose de 7 chambres. Ces deux grandes maisons peuvent être également une source de revenus ! En les louant en tant que gîte / hébergement touristique. Du côté extérieur, un grand parc verdoyant avec de multiples arbres et arbustes centenaires, une grande piscine et une dépendance attenante (salle de jeux et local technique de la piscine). La propriété dispose encore de 8 boxes de chevaux et un grand pavillon / chenil. Avez-vous trouvé la maison idéale pour votre famille !? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 30 pièces

14 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 850 m²
Extérieur: Surface terrain : 21 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 714 et 6 378 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 714 et 6 378 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.