Maison 2 pièces à vendre à Saint-Martin-le-Beau (37270)

Rare opportunité en plein coeur de Saint Martin le Beau. Maison tourangelle avec le charme de la pierre et des poutres, elle bénéficie d'une vie de plain pied, d'une véranda, séjour avec cheminée, une chambre et un bureau. Les combles restent à aménager. Grande cave en roc. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un secteur bucolique au bord du cher, maison avec locataire en place, salon, cuisine aménagée dinatoire; à l'étage chambre en mezzanine avec sa salle d'eau. Jardin clos et arboré avec dépendance Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

* maxime dutray vous propose, en exclusivite * a vendre, cave de 110 m² à montlouis-sur-loire pour un usage locatif / évènementiel ou une habitation troglodytes : elle comprend : un espace principal de 90 m² un espace bar un espace dj dédié pour les fêtes un grand coin cuisine (relié à l'assainissement collectif deux wc indépendants, reliés à l'assainissement collectif une cour devant d'environ 50 m² ce lieu a déjà été exploité en location événementielle, avec un loyer de 360 euros par nuit (hors options). Le bien est immédiatement opérationnel pour la location ou une exploitation personnelle. Idéal pour un investisseur / ou une personne en quête de logement atypique à fort potentiel dans l'avenir. Non soumis au dpe chauffage par cheminée bois ou radiateur électrique vente interactive : réception des offres dès la visite directement auprès de maxime dutray (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 13 / 12 / 2025 à 12h au 14 / 12 / 2025 à 12h00 une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 50 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Besoin d'informations ou vous souhaitez visiter ? Contactez maxime dutray au 07 85 59 45 39 ou par mail à l'adresse m.dutray@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427381 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -.

Exclusivité hyper centre d'Amboise, idéal location saisonnière. Charmante maison offrant au rez-de-chaussée : salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. Etage : une chambre avec une mazzanine. Place de parking privé, cour aménagée, cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Francueil – ensemble de longères avec potentiel exclusivité vignaud immobilier portes ouvertes le samedi 06 dec de 09h à 12h sur rendez vous uniquement. Situé au cœur du bourg de francueil, cet ensemble immobilier offre un beau projet pour les amoureux de l'ancien et les amateurs de rénovation. La première partie comprend une maisonnette récemment aménagée, composée d'une chambre et d'un espace de vie chaleureux. Entièrement habitable dès à présent, elle peut servir de logement d'appoint, d'accueil pendant les travaux ou être proposée immédiatement à la location. La seconde partie, véritable potentiel du bien, dispose d'environ 120 m² à rénover intégralement. Elle s'accompagne d'une cour privative sans vis-à-vis, permettant de laisser libre cours à vos envies : grande maison familiale, gîtes ou logements touristiques. Un projet rare à francueil, idéal pour ceux qui souhaitent créer leur cadre de vie sur mesure ou développer une activité locative. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - damien vignaud - agent commercial - ei - rsac tours 901 898 429.

Trés belle grange à transformer en habitation dans un secteur trés calme au coeur du village de Francueil, la toiture a été réssemant rénovée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Exclusivite veigne les gues a proximité immédiate de tous les axes rapides, commerces et écoles, venez vite découvrir cette jolie maison ancienne offrant un très beau potentiel. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'un salon, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec wc; à l'étage : combles aménageables d'environ 45 m² au sol. Très belle cave sur toute la surface de la maison. Le tout donnant sur une parcelle de 273 m². N'attendez plus et contactez moi pour une visite ! Honoraires inclus de 6.43% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : apolline blanchard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 937 800 530 - tours.

Luzille, maison d'habitation - entrée, wc, cuisine, séjour, chambre avec salle d'eau. Terrasse, deux cabanons. Terrain de 144 m². - classe énergie : f - classe climat : c - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 à 1900 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 58 150 € dont 5,73% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 55 000 € - réf : 022 / 1156.

Velpeau nord, au rez de chaussée d'une petite copropriété, petite maison duplex indépendante, 27 m² habitables (34 m² au sol) comprenant : séjour, cuisine. À l'étage : chambre, salle de bains avec wc. Jolie cour privative plein sud. Proche toutes commodités. Prévoir travaux de rafraîchissement. Locataire en place honoraires inclus dans le prix : 9%.

Au coeur du quartier recherché de Velpeau, cette maison à réhabiliter entièrement offre un très beau potentiel de rénovation de 60 m² environ, voire plus avec la réalisation d'une extension. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une très belle luminosité et s'accompagne d'un vaste jardin entièrement clos d'environ 140 m² offrant un potentiel de construction supplémentaire, avec accès voiture directement à la rue par un portail récemment aménagé, permettant d'y garer sa voiture facilement. L'agencement actuel comprend une partie cuisine légèrement surélevée et un grand espace atelier avec verrière La surface du terrain permet d'envisager une extension avec création d'espaces de vie ou de nuit supplémentaires. Le bien n'est pas encore viabilisé, cependant un devis sera mis à disposition des acquéreurs. Atout rare : possibilité d'acquérir en complément une maison mitoyenne rénovée de 68 m3 disposant d'un jardin paysager, permettant de réunir facilement les deux propriétés pour créer un vaste ensemble familial avec jardin et accès voiture. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 919646.

Maison de caractère située sur la charmante commune de Montbazon dans un environnement calme et proche de toutes les commodités à pied. À l'extérieur, la propriété comprend une courette avec terrasse et un appentis, ainsi qu'un jardin non attenant et une cave. À l'intérieur, cette maison offre un espace de vie fonctionnel avec une pièce de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée. À l'étage, une chambre, une salle d'eau et des toilettes sont à disposition. Ce bien est libre de location et vendue avec les meubles, était loué 680€ par mois hors charges. La réfection de la toiture et l'isolation du plafond ont été effectuées en 2024. Bien isolé avec fenêtres en doublage vitrage, radiateurs à inertie. Au 01 / 26 DPE sera D avec 226kWh / m² / an et en émissions 8 * kg CO ?/ m² / an, suite à la nouvelle réforme (simulation observatoire ADEME) A votre disposition pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 06 17 75 16 93, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790.

Montbazon, charmante maison ancienne de type 2 de 54 m² habitable ainsi que 2 dependances aménageables et cave - proche commerces et commodités - classe énergie : g - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2260 à 3100 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 157 200 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 150 000 € - réf : 031 / 2281 pour visiter contacter m. Bombezin pa téléphone au 06 07 08 11 52 ou au 02 47 26 00 97 par email à : negociation.montbazon@ant.notaires.fr.