Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : Venez découvrir * UNIQUEMENT CHEZ iad France * cette maison de 62 m² de plain-pied à Saint Loup-des-bois, à 10 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris, au calme à la campagne ! Cette maison évolutive peut voir sa surface habitable se doubler grâce a son grenier aménageable sur toute la surface ! La toiture a été entièrement refaite en 2019, un sacré plus ! Elle se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie salon / salle à manger de 28 m² avec poêle à bois (trémie déjà faite dans cette pièce de vie pour y mettre un escalier et aménager le grenier si besoin), d'une grande cuisine de plus de 19 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le chauffage se fait au bois avec le poêle dans cette maison et l'électricité et tableaux ont été en partie refaits. Une dépendance de 80 m² en face de la maison, de l'autre côté du chemin, avec double grange et garage fermé, fera le bonheur des amateurs de bricolage et permettra du rangement, de même que le jardin en face sur plus de 1800 m² avec vue dégagée sur la nature sera apprécié par les personnes désireuses d'être à la campagne en pleine nature ! La maison est habitable, néanmoins la chambre du rez-de-chaussée qui était présente au fond de l'actuelle pièce de vie (mur de séparation retiré pour agrandir la pièce de vie et aménager le grenier) n'étant plus présente, des travaux seront à effectuer pour aménager le grenier si vous souhaitez de nouvelles chambres. Le potentiel reste énorme ! Une visite s'impose ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 868 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.