Vente maison 2 pièces 38 m² Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Au calme et à proximité de la plage, dans une copropriété de 19 lots, maison de 38,61 m² (loi Carrez) offrant un séjour avec espace cuisine de 21 m², une salle d'eau avec wc de 7 m², une chambre de 11 m². Une cour - Charges de Copropriété : environ 15 € / an. (6.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 15.00 euros.

Située en plein centre du village de Saint-Georges-d'Oléron, cette charmante maison d'habitation bénéficie d'un emplacement idéal, au sein d'une petite copropriété calme, très bien entretenue, sécurisée et dotée d'une piscine collective. Elle se compose d'un séjour avec un coin cuisine équipée, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. Un dégagement mène à une belle chambre, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien sans tarder. Référence agence : 464.

Iad france - alexandre darbon vous propose : exclusivité – investissement locatif à saisir saint-georges d’oléron – centre-bourg maison de 77 m² divisée en 2 logements indépendants idéalement située en plein coeur de saint-georges d’oléron, à deux pas de la place de l'église et de ses commodités, cette maison à étage de 77 m² divisée en deux logements d’environ 38,5 m² chacun, représente une opportunité rare pour un investissement locatif sur l’île. Chaque logement est agencé de la manière suivante : - pièce de vie avec espace cuisine - salle d’eau avec wc au rez-de-chaussée - étage : 1 chambre + 1 bureau - box privatif d’environ 8,5 m², idéal pour du stockage ou du matériel de saison côté état : - le premier logement nécessite une rénovation complète, parfait pour créer de la valeur ajoutée. - le second logement est en bon état général. Besoin d'être isolé pour être loué par la suite. Situation locative : - un seul logement est actuellement loué (480 € hc). - le second sera libre en mars 2026, offrant la possibilité de travaux, avant d'être reloué ou optimiser. Avec sa situation centrale, la demande locative élevée à l’année comme en saison et le potentiel d’amélioration du bien, cet ensemble constitue une réelle opportunité d’investissement sur l’île d’oléron. Un emplacement stratégique, deux logements indépendants, et un potentiel de rentabilité à développer. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 486 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Petite maison de 29 m² loi Carrez, à proximité de la plage (200 mètres) composée d'une entrée desservant une salle de douche avec toilette, une chambre et une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée récente, une mezzanine servant de couchage à l'étage de 10 m², une terrasse, et un cellier attenant servant de buanderie et rangement, une place de parking. Pas de travaux à prévoir, pour information la cuisine et salle de douche ont été refaites récemment. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Au calme et à proximité de la plage, dans une copropriété de 19 lots, maison de 38,61 m² (loi Carrez) offrant un séjour avec espace cuisine de 21 m², une salle d'eau avec wc de 7 m², une chambre de 11 m². Une cour - Charges de Copropriété : environ 15 € / an. (6.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 15.00 euros.

Sur la côte ouest, avec accès privé et direct à la plage, dans un environnement arboré, maison en copropriété composé d'un séjour / cuisine, une chambre avec salle d'eau / wc, possibilité de créer une mezzanine pour un couchage supplémentaire. Une terrasse privative orientée plein sud. Une place de parking et garage à vélos Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Cote ouest, située dans un environnement calme, à proximité des plages et d'un marché estival, venez decouvrir cette maison independante comprenant un séjour avec coin cuisine, un salon, une chambre de plain pied, une salle d'eau, un coin couchage en mezzanine, une cour exterieur ainsi qu'une place de parking. À visiter rapidement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située en plein centre du village de Saint-Georges-d'Oléron, cette charmante maison d'habitation bénéficie d'un emplacement idéal, au sein d'une petite copropriété calme, très bien entretenue, sécurisée et dotée d'une piscine collective. Elle se compose d'un séjour avec un coin cuisine équipée, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. Un dégagement mène à une belle chambre, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien sans tarder. Référence agence : 464.