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maison 2 pièces 41 m2 à vendre à Nogaro (32110)
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Vente maison 2 pièces 41 m² Nogaro (32110)
59 000 €

Maison 2 pièces Nogaro (32110)

EXCLUSIVITÉ Nouvelle maison disponible chez CAPIFRANCE, à 10 kilomètres de Nogaro, où vous trouverez tous les commerces et commodités nécessaires (maison de santé, pharmacie, supermarchés, restaurants, maison de retraite, instituts de beauté, coiffeurs, magasins, bar tabac,…) reconnu notamment pour son circuit automobile. Le plus du village à venir : un ancien bâtiment va être rénové en « multi-activités » et nous y retrouverons un restaurant, une épicerie, café, une salle pour des réunions,… Cette charmante maison en pierres, décorée avec goûts tout en gardant l’authenticité du bien, avec une touche de modernité, se trouve à l’étage d’un garage de 42 m² aménageable avec une grande porte coulissante. La partie habitable se compose d’un séjour de 20 m² très lumineux de par ses puits de lumière ainsi que deux fenêtres en double vitrage, exposées nord. Également une chambre lumineuse, une salle d’eau d’environ 10 m² avec WC séparés. Vous aurez aussi la possibilité de logement supplémentaire dans la mezzanine. Tout-à-l’égout, faible taxe foncière, poêle à granulés neuf et chauffages électriques, au calme dans un petit village gersois. Ce bien pourrait être idéal pour de la location, un primo-accédant ou tout simplement pour y vivre seul (e) ou accompagné(e). Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 850602).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 41 m²
  • Surface du séjour : 20 m²
Environnement
  • Orientation : Nord

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 59 000 € (soit 1 439 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 100 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340935124112
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