Maison à vendre à Lanne-Soubiran (32110)

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité : Maison de plain-pied comprenant 4 chambres, avec des dépendances et une ancienne maison nécessitant des travaux, située sur un agréable terrain arboré comportant des arbres fruitiers. En entrant par la porte, vous serez accueilli par un couloir qui, sur votre droite, vous dirigera vers une vaste cuisine dotée d'une cuisinière à bois, avec un accès à l'ancien garage reconverti en cellier. À gauche de l'entrée se trouve la salle à manger, qui possède une cheminée. Ce logement dispose d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de quatre chambres. La maison comprend également un poêle à pellets ainsi que des fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants. À l'extérieur, vous pourrez admirer un joli jardin fleuri complété par de beaux arbres, y compris des fruitiers. Une ancienne maison à rénover en galets et colombages ainsi que des dépendantes complète ce bien. 3 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 582231 ).

Maison à rénover – 93 m² habitables – Beau terrain de 4163 m² – 99 000 € Découvrez cette jolie maison située à la campagne, idéale pour un projet de rénovation complet. Elle offre aujourd'hui un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, sur un grand terrain de 4 316 m², parfait pour les amoureux d'espace ou de projets extérieurs. Les atouts Une surface habitable de 93 m², offrant une base saine pour un futur aménagement. Un environnement campagne, tout en restant accessible. Ce qu'il faut prévoir (important à lire ! ) Intérieur : Huisseries à remplacer (prévoir double vitrage). Isolation à revoir entièrement. Système de chauffage à installer. Rafraîchissements et rénovations générales : sols, murs, cuisine, chambres, etc. Électricité : Installation électrique à remettre aux normes. Assainissement : Non conforme, à prévoir Environnement immédiat La maison se situe à proximité d'une route passante Pour qui ? Cette maison s'adresse aux personnes recherchant un projet à rénover entièrement, souhaitant façonner leur future habitation sur un grand terrain. Intéressé(e) ? Si vous avez un véritable projet de rénovation et que vous êtes conscient des travaux listés ci-dessus, je serai ravi d'organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 933875.

Entre Nogaro et Aire sur l'Adour, ce bien vous offre de multiples possibilités Une maison d'habitation en parfait état composée de 5 chambres, deux belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée. Et d'un appartement qui peut être totalement indépendant de la maison composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Terrain arboré de plus de 2000 m² A visiter sans tarder Référence agence : 4800.

Camareyte : Au cœur de la campagne gersoise, venez découvrir cette maison familiale de caractère, construite en 1975 sur vide sanitaire. Nichée au calme et sans vis-à-vis, elle respire la douceur de vivre du Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée s'ouvre par un joli perron terrasse et propose une cuisine donnant sur la cour, un salon / séjour lumineux idéal pour les repas en famille, une suite parentale et un bureau pouvant devenir une chambre. À l'étage, deux belles chambres doubles avec de possibles agrandissements, une salle d'eau et un dressing pouvant également devenir chambre. La maison se situe à proximité d'une route départementale assez passante, mais seulement aux horaires de pointe, cependant le potentiel de la maison vous fera oublier ce point car elle est parfaite pour profiter des beaux soirs d'été. Cerise sur le gâteau : un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. Un bien rare qui allie charme, espace et tranquillité, idéal pour une famille en quête d'authenticité Gasconne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-David BÉNÉTEAU, Tél. : 07 89 67 22 52, E-mail : jean-david.beneteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990000762.

Située à quelques minutes de NOGARO, maison traditionnelle de plain pied comprenant 3 chambres. Le charme de ses colombages, son terrain et ses dépendances complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans la charmante commune d'Arblade-le-Haut, tout proche de Nogaro, cette maison offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, tout en étant proche des infrastructures essentielles. Le quartier paisible garantit une ambiance sereine pour les résidents qui souhaitent profiter de la tranquillité environnante. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 105 m² construite en 2017 propose un agencement raffiné sur 5 pièces. Elle comprend un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une pièce conviviale et très lumineuse de plus de 45 m² offrant un cadre moderne et chaleureux pour les occupants. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2700 m² entièrement clos et arboré, incluant une piscine en coque chauffée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, complétée par un garage offrant des espaces de stationnement ou pouvant être réaménagé au gré de chacun. Cette maison offre de nombreux rangements, avec des placards dans chaque chambre, une buanderie, et son grand garage. Equipée d'une climatisation réversible par une pompe à chaleur, construite avec des matériaux de qualité, vous n'aurez aucun travaux à prévoir dans cette maison classée énergétiquement en A. Ce bien très rare dans le secteur sera vous séduire par sa proximité avec le centre de Nogaro, ses commerces, écoles, crèche, collège et lycée. Vous l'aurez compris cette maison ne demande qu'à être visité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Découvrez cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied, offrant une belle surface familiale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille, - 2 salles d'eau fonctionnelles, - une cuisine aménagée. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance ainsi que de plus de 4000 m² de terrain, parfait pour créer un véritable havre de paix, un jardin paysager, une aire de jeux pour enfants ou encore un potager. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison invite à la sérénité et au bien-être. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de laisser libre cours à votre imagination et de façonner votre cocon familial sur mesure. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel ! Référence agence : 4874.

À découvrir au cœur de la campagne gersoise Dans un cadre paisible et verdoyant, venez visiter cette belle maison de 5 pièces qui allie confort moderne et charme authentique. - Côté nuit : 3 chambres lumineuses Une salle de bain avec douche à l'italienne et simple vasque WC séparés - Côté jour : Une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² vous accueille : salon chaleureux avec poêle à bois pour vos soirées d'hiver, salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central. Un cellier complète l'ensemble et mène à une agréable pièce de détente donnant sur un espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse non couverte, coin lecture, jardin d'été…). - Localisation idéale : À seulement 10 min de Nogaro 15 min d'Aire-sur-l'Adour 30 min de Mont-de-Marsan - Un lieu idéal pour donner vie à vos projets au cœur du Gers. Contactez-moi par téléphone, SMS, ou WhatsApp dès maintenant au 07 89 67 22 52 pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 120 € Honoraires charge acquéreur : 14 880 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-David BÉNÉTEAU, Tél. : 07 89 67 22 52, E-mail : jean-david.beneteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990000762.

Ancien atelier transformé en habitation avec grande hauteur sous plafond pour le rdc et sa cheminée centrale ! Ce bien mitoyen d'un côté ( sans aucun vis à vis) est composé d'une très grande pièce de vie avec coin cuisine ouverte, un grand cellier, une chambre en rdc, une salle de bain (avec baignoire et douche), un wc séparé. Un atelier, un garage attenant. À l'étage : un grande chambre avec petite hauteur sous plafond. Chauffage par climatisation réversible et cheminée. Beau jardin ensoleillé arboré et clos avec abris double voiture à deux pas des commerces et écoles de nogaro. Nuisances possible : circuit de nogaro prix de vente : 95000 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit peschard, au 06 24 52 40 20 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit peschard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432916 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ – Grange avec terrain à Nogaro. Au centre de Nogaro, cette grange de 44 m² offre un beau potentiel pour un projet professionnel ou personnel. Installée sur une parcelle totale de 71 m², elle bénéficie également d'un terrain attenant de 68 m², un véritable atout pour faciliter tous les aménagements imaginables. Que vous envisagiez d'y créer un bureau, un espace de stockage, un local commercial ou même un logement, l'ensemble permet une grande liberté d'aménagement et une vraie souplesse pour adapter le lieu à votre besoin. Les réseaux de raccordement sont à côté. Son emplacement en plein centre-ville en fait un bien rare et très recherché, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif. À seulement quelques minutes à pied (5-7 minutes) des commerces et commodités. Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement : pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 931604.

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité. À quelques minutes de NOGARO sur la charmante commune de PANJAS, venez découvrir cette maison de ville atypique de 1792 rénovée avec goût. Située au coeur du village, cette très jolie demeure d'environ 91 m² saura vous séduire. Avec ses poutres en chêne, sa grande cheminée, sa terrasse, sa cuisine équipée dans l'esprit avec des briquettes, cette ambiance unique et reposante vous attend pour poser vos valises, vous qui rêvez de calme et d'authenticité. La grande pièce de vie du rez de chaussée donne sur une grande terrasse avec une dépendance et sans vis à vis. À l'étage, une grande chambre de 19 m², un bureau, une deuxième chambre de 11 m² et une grande salle de bains vous accueille. La décoration authentique ne peut que vous séduire. Toutes les huisseries ont été changées et le grenier isolé. La terrasse de 30 m² à l'arrière de la maison vous permettra d'installer chaises longues, barbecue, salon de jardin pour votre détente. Une grande cheminée vous permettra d'installer un poêle à bois (ou à granulés) qui vous permettra de chauffer ce bien atypique pour vos soirées en mode cocooning. Vous souhaitez faire des chambres d'hôtes, y habiter à l'année, avoir une résidence secondaire au calme, alors, n'hésitez plus et laissez vous tenter par une visite de ce bien. N'oublions pas des curistes ou des touristes voulant découvrir cette belle région chargée d'histoire. Belle projection, non. N'hésitez plus et laissez vous tenter par une visite de ce bien de caractère. Cette maison n'attend que votre touche de décoration personnelle. contactez moi au 07 87 39 46 23 pour des renseignements complémentaires et une visite. Je serai à votre écoute et votre guide pour vous donner des conseils pertinents et constructifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 595499 ).

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité : cette maison sur sous sol, située dans un quartier calme en lisère de forêt proche du centre ville. Une fois monté quelques marches vous accéder à un balcon où l'entrée de la maison vous dessert de plain-pied. Une salle manger avec le coin salon et sa cheminée. Une cuisine avec un accès à l'extérieur. Un dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle de bain plus un wc. Un vaste sous / sol équivalent à la maison avec garage complète de ce bien. Le tout sur un jardin clos arboré d'environ 900 m². Suite à des fissures causées par le mouvement du terrain, des travaux de consolidation doivent être envisagés, conformément à l'étude et au devis fournis par soltechnik les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 596333 ).

À Le Houga, village gersois avec ses commodités, nous vous proposons à la vente une maison de plain pied, lumineuse et avec de beaux volumes. Elle offre une cuisine indépendante, salon-salle à manger, 4 chambres, SDB et WC. Terrain avec vue sur la campagne. Pas de vis à vis et calme assuré ! Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4786.

Amoureux de grands espaces et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Ancienne ferme gersoise… implantée au cœur de 9 hectares (dont 7 ha de terres cultivables), arboré, elle offre 240 m² habitables et 440 m² de dépendances à aménager selon vos projets : boxes pour chevaux, atelier, gîtes… la grande maison vous accueillera par son entrée, exposée sud, composée de 7 chambres de bonnes tailles (dont 3 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage), une grande pièce de vie donnant sur la cuisine. Sans aucun vis-à-vis, ce havre de paix en pleine campagne est idéal pour les passionnés d'équidés ou les projets agricoles. Poulailler, jardin, cuisine supplémentaires, locaux, garage… tout y est pour vous satisfaire. Une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours… à 11 kilomètres de nogaro et de ses commerces, commodités, à 1h40 de la mer et de la montagne et 1h de la gare ainsi que de l'aeroport. Vivons heureux, vivons cachés… un lieu rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 070 120 - greffe de auch) lisa charrié entrepreneur individuel 06 32 46 96 96 - réf. 903765.

Nouveauté chez Lisa Charrié - CAPIFRANCE ! Une magnifique maison de campagne en pierres, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec ses 173 m² habitables sur un terrain de 1430 m², cette propriété offre amplement d'espace pour vivre et se ressourcer. À seulement 10 minutes de Nogaro et ses commerces / commodités. Vous serez séduit par ses trois chambres spacieuses allant de 12 m² à 19 m² avec chacune des placards intégrés, son grand séjour ouvert sur la cuisine, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La mezzanine de 28 m² ajoute une touche d'élégance, pouvant servir de bureau ou d'espace de détente. Une salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque de 8,45 m² et un cellier avec les arrivées d'eau de 10 m². WC séparés. Chauffage central au fuel ainsi qu'un insert avec poêle à bois neuf, double vitrage, terrasse de 28 m² carrelée et couverte. Par beau temps, vous pourrez apercevoir la chaîne des Pyrénées au loin. Un garage attenant et une pièce servant actuellement de chaufferie avec cuve à fuel et la chaudière. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison allie le charme ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 877182.

Découvrez cette magnifique maison en campagne gersoise, secteur proche NOGARO. Ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l'ancien. Rénovée dans les années 2000, cette maison de 240 m² est idéale pour une famille ou comme maison de vacances. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bains, sa pièce à vivre spacieuse, sa cuisine lumineuse ouverte sur l'extérieur, vous apprécierez y vivre. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une terrasse parfaite pour vos repas en plein air, de petites dépendances pour stocker l'outillage et d'un abri voiture. Cette maison est un véritable havre de paix en campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4771.

À 5 min à peine du centre de Nogaro, maison atypique sur 3 niveaux offrant 4 chambres et de beaux espaces de vie, un grand séjour avec une cheminée et une cuisine séparée. Vous pourrez profiter de son grand extérieur arboré avec sa terrasse, sa cuisine d’été et de son garage. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison T4 avec un fort potentiel. Elle est habitable en l'état. De nombreuses dépendances dans un environnement très calme offrent la possibilité de créer de beaux projets. Terrain de 9000 m² avec vue Pyrénées dont 2 terrains constructibles. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Maison de ville rénovée avec garage. Une maison de ville fonctionnelle, rénovée et évolutive, à prix très attractif… Une opportunité rare au cœur de Nogaro ! Située au centre de Nogaro, cette charmante maison de ville de 83 m² sur plusieurs niveaux offre un agencement pratique et un beau potentiel. Elle se compose d'une cuisine séparée de 17 m², d'un salon lumineux de 25 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'un garage attenant pouvant être aménagé, offrant de belles possibilités supplémentaires. L'ensemble est implanté sur une superficie d'environ 80 m². Intérieur entièrement refait Quelques petits travaux extérieurs restent à prévoir Son emplacement, son prix très intéressant et son potentiel en font une belle opportunité sur Nogaro, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

SAFTI FRANCK LACAZE Nichée dans la charmante ville de Nogaro, cette maison de 300 m² offre un cadre de vie idyllique. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec ses nombreux commerces, écoles et lieux de loisirs à proximité. La ville est également réputée pour son célèbre circuit automobile qui attire les amateurs de sport mécanique. Avec son environnement paisible et sa situation géographique privilégiée, Nogaro est une ville à ne pas manquer. Cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 18 800 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur, à noter qu'une partie du terrain est situé en zone constructible, se qui augmente les possibilités Dotée d'un agréable jardin, cette propriété vous permettra de profiter pleinement du plein air et de créer votre propre espace de détente. De plus, un parking est disponible pour faciliter vos déplacements et ceux de vos invités. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 300 m² avec 11 pièces spacieuses. Les 6 chambres constituent des espaces de repos confortables tandis que les 2 toilettes et 2 salles de bain répondent parfaitement aux besoins du quotidien. Datant de 1970, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant permettant de personnaliser les espaces selon vos préférences. Une occasion unique de créer la maison de vos rêves dans cette belle propriété de Nogaro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Située dans la charmante commune de Nogaro, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au centre-ville, à proximité de toutes les commodités offrant un cadre de vie pratique et familial. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 700 m² et offre une agréable terrasse, un balcon ainsi qu'un jardin, propice à la détente et aux moments de convivialité. À l'intérieur, cette maison des années 60 de 142 m² sur trois niveaux a été rénovée entièrement en 2024. Elle propose un total de 7 pièces, idéal pour une famille avec son espace de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres, 1 salle d'eau et 2 WC ainsi qu'une buanderie. Le grand garage de 65 m² fermé et sécurisé, en accès direct à la maison est idéal pour stationner ou stocker. Un bien rare si proche du centre-ville, alors ne perdez pas de temps, venez le visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Elegante maison de notables de style napoléon iii avec parc séculaire, près de nogaro et aire sur l'adour, économique, sur 11 hectares,. Coté gers. Le bâti de ce chateau de 600 m² distribue sur de beaux volumes treize pièces incluant réceptions, boudoirs, sept chambres, deux cuisines, trois salles de bains. Les éléments authentiques sont préservés : cheminées et trumeaux, balcon juliette, boiseries napoleon iii, stucs, parquets point de hongrie, parquets chantilly, sols à cabochon, blason et sculptures, bel escalier à palier en chêne, deux portails piliers xviiis, puits. L'authenticité n'exclut pas le confort exigé : chauffage central à granulés, cuisines et salles d'eau contemporaines, fibre optique. L'ensemble invite à la rêverie, la terrasse ombragée à la détente. Le parc clos de murs caractéristique des demeures de la fin xix dispose aussi d'une pièce d'eau ouvragée devant une des façades, de chênes tricentenaires et autres essences, beaux portails. La prairie attenante accueillerait chevaux, vaches ou moutons. Les dépendances sur environ 1000 m² attestent d'un passé viticole d'armagnac, adaptées à une collection de voitures, atelier, artistes, activités commerciales, siège d entreprise. L'ensemble est entretenu, à 4 minutes des commodités, écoles, collège et médecins, à 12 minutes de l'autoroute et 1h de l'aéroport de pau et tarbes et 30 minutes de marciac. Pour vivre simplement heureux dans le gers, avec un certain raffinement au pays de d'artagnan à l'histoire riche dont je vous ferai découvrir quelques bribes liés au château. Le décor est planté, les meublés posés. Bienvenus dans cette véritable maison de famille, gers où il fait bon vivre. Informations et visites auprès de valerie trinel 06 34 42 16 07 et lisa charrié 06 32 46 96 96 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 898507.

Venez découvrir cette charmante maison ancienne, située en pleine campagne, au calme et sans vis-à-vis, maison de caractère offrant un beau potentiel d'aménagement avec 95 m² habitables déjà existants et une pièce supplémentaire de 39 m² à exploiter, soit plus de 130 m² possibles. Exposée EST. Les travaux déjà réalisés sont un vrai atout : sol en travertin récemment posé, tableau électrique changé, chambre entièrement rénovée (parquet, plafond, isolation), cuisine et salle à manger réunies pour créer un bel espace convivial… Côté charme, vous retrouverez les matériaux d'époque : colombages, enduits à la chaux… Aujourd'hui composée d'une chambre et d'une salle d'eau, la maison offre la possibilité d'aménager d'une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins (de part la présence d'une autre pièce d'environ 39 m²). Une grande pièce de vie avec cheminée de 30 m². Assainissement individuel, faible taxe foncière, compteur Linky à l'extérieur, environnement calme et naturel. Un cadre idéal pour une résidence principale pleine de caractère ou une maison de campagne chaleureuse. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6 714 m², accessible par un chemin privé, doté d'une vue directe sur le jardin et les vignes. Amoureux d'authenticité et de rénovation, cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat ! N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 924216.

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose, au cœur du Gers, une propriété singulière et pleine de charme édifiée sur plus de 5 hectares, mêlant bâtisses de caractère, installations équestres et hébergements insolites. La maison de maître, d’une superficie d’environ 340 m², se déploie sur deux niveaux et offre de belles proportions alliées à une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine conviviale attenante à une vaste salle à manger lumineuse, prolongée d’un salon cosy dont la chaleur du poêle souligne le caractère authentique du lieu. Une grande chambre complète ce niveau, tandis qu’un hall majestueux mène au superbe escalier d’époque qui dessert l’étage. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bain. À l’arrière, la piscine et son pool-house invitent à la détente et à des soirées paisibles entre amis, dans un environnement préservé. Attenante à cette demeure, l’ancienne maison de métayers offre environ 200 m² à rénover, permettant d’imaginer un projet complémentaire d’accueil, d’habitation ou d’activité. Côté installations équestres, la propriété comprend : * une écurie de 10 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques, d’une sellerie et d’une aire de pansage, * une carrière de 40 x 20 m, idéale pour le travail quotidien des chevaux, * un rond de longe de 15 m, * trois paddocks, dont deux avec abris. Les cavaliers apprécieront également la proximité immédiate d’un centre équestre (à 5 minutes) ainsi que les nombreux chemins de balade, dont la célèbre Route de d’Artagnan, propice aux randonnées équestres. La propriété se distingue aussi par une activité d’hébergements insolites à forte notoriété, générant un chiffre d’affaires confortable et bénéficiant d’une clientèle fidèle. Trois univers originaux sont proposés : * Une cabane perchée avec jacuzzi et vue panoramique, louée toute l’année et plébiscitée pour son confort et son cadre unique. * Un lodge au cœur des paddocks, pour une immersion totale parmi les chevaux, propice aux soirées inoubliables autour du brasero. * Une authentique palombière, symbole fort de la tradition gasconne, offrant une expérience de déconnexion rare, avec bain nordique, silence absolu et vue imprenable sur la campagne. L’ensemble allie authenticité, sérénité et potentiel de développement, tant sur le plan équestre que touristique. Sa réputation déjà bien établie et sa situation géographique privilégiée, à proximité de Nogaro célèbre pour son circuit, et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (fréquenté par plus de 60 000 marcheurs chaque année), en font une opportunité unique. À seulement 1h30 de Bordeaux, Toulouse ou Biarritz, et à moins de 10 minutes des commodités, ce lieu d’exception incarne à merveille l’art de vivre gascon : entre nature, tradition et projets à imaginer. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

À moins de 10 min de Nogaro, maison traditionnelle offrant une vie de plain-pied avec ses 4 chambres et ses grands espaces de vie à rafraîchir, idéale pour une vie de famille. Et avec le potentiel de pouvoir aménager les combles. Vous pourrez profiter de ses extérieurs avec son jardin et ses dépendances. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.