Vente maison 5 pièces 110 m² Magnan (32110)

Déposez vos valises dans cette charmante maison de 2011, où confort moderne et finitions de qualité se rencontrent. Située au village dynamique de Toujouse, au cœur d'un environnement calme et serein, cette propriété parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un beau double séjour idéal pour vos moments en famille. La cuisine moderne et équipée communique directement avec une buanderie pratique et le garage isolé. Le coin nuit : Une suite parentale spacieuse de 21 m² avec placard et double dressing. Deux chambres lumineuses avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Deux WC (dont un séparé). Les "Plus" qui font la différence : Une pièce polyvalente de 10 m² (actuellement cuisine d'été) peut facilement devenir une 4ème chambre, un bureau pour le télétravail ou un atelier de création. Extérieurs et situation : Le jardin de 1 015 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail, dispose d'une belle terrasse sous pergola et d'un grand cabanon de rangement. Proximité : Le Houga (8 min), Nogaro (17 min), Aire sur Adour (20min), Mont-de-Marsan (35 min). Évasion : Côte Atlantique à 1h30 et Pyrénées à 2h. Visite virtuelle possible ! Vous êtes loin ? Contactez-moi pour une première visite en visio. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 598204 ).

Ancienne ferme traditionnelle gasconne en pierre et colombage, entièrement réhabilitée, sur plus de 4 hectares de terrain, avec 2.5 hectares de prairies clôturées et 1.5 hectare de forêt, sans voisinage à 120 mètres à la ronde et situé à 7-8 min en voitures de toutes commodités. Le domaine se compose d'une maison principale de 142 m² et une dépendance de 180 m² constituée d'un atelier, écuries et garage-stockage. L'habitation avec son cachet authentique, dispose de 3 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, 1 salle de bain et une salle d'eau à l'étage, 2 wc, un espace de vie : salon - cuisine - salle à manger de 45 m², d'une mezzanine pouvant accueillir un bel espace bureau, d'une large entrée et d'une arrière cuisine-buanderie de 18 m² donnant accès à une terrasse couverte de 23 m². Double vitrage, isolation des combles ok, chauffage central granulé, électricité entièrement refaite, assainissement individuel aux normes, taxe foncière faible. Idéal projet petit élevage, activités équestres ou maraîchage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

À moins de 10 min de Nogaro, maison traditionnelle offrant une vie de plain-pied avec ses 4 chambres et ses grands espaces de vie à rafraîchir, idéale pour une vie de famille. Et avec le potentiel de pouvoir aménager les combles. Vous pourrez profiter de ses extérieurs avec son jardin et ses dépendances. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Je vous invite à découvrir cette agréable maison T4 de 111 m², un bien rare situé dans un quartier paisible de Nogaro, au cœur du Sud-Ouest. Édifiée sur un terrain arboré de 878 m², elle offre un cadre de vie serein à seulement quelques minutes des commerces et services. Vous apprécierez ses volumes généreux : une spacieuse cuisine de 21,5 m², idéale pour des moments conviviaux, un séjour / salle à manger lumineux de 36 m² avec insert pour une ambiance chaleureuse, ainsi que trois chambres confortables de 12 à 15 m², parfaites pour accueillir proches ou créer un espace de travail. À l'extérieur, le jardin ouvert invite à la détente, tandis qu'un garage complète le bien. Cette maison saura séduire les seniors, les primo-accédants et tout acquéreur international recherchant un cadre paisible, authentique et proche des commodités. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement, Nogaro offre une qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose — laissez-vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

À 5 min à peine du centre de Nogaro, maison atypique sur 3 niveaux offrant 4 chambres et de beaux espaces de vie, un grand séjour avec une cheminée et une cuisine séparée. Vous pourrez profiter de son grand extérieur arboré avec sa terrasse, sa cuisine d’été et de son garage. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nouveauté en exclusivité à quelques minutes de Nogaro ! Ancienne ferme avec ses bâtiments agricoles, une bâtisse en pierres datant du XIX siècle, de 214 m² habitables, sans vis-à-vis en campagne, dotée de 10803 m² (possibilité d'acquérir en plus de la maison, 11 hectares supplémentaires, comprenant des bois et des prairies), le grenier est en grande partie aménageable. De plain-pied, maison typique gasconne avec un long couloir desservant 6 pièces, dont un salon de 24,37 m², 3 chambres allant de 17 m² à 28 m², une pièce de 26,45 m² et une grande cuisine / salle à manger. Également une salle d'eau avec douche, wc séparés. Double vitrage, chauffage anciennement au gaz, climatisation réversible dans la cuisine, cheminée ouverte où il sera possible de placer un poêle à pellets ou à bois. De gros travaux seront à prévoir, faible taxe foncière, exposée sud-est. Une belle opportunité avec de l'espace, des dépendances, tout en étant dans un environnement calme et sans voisinage à proximité ! N'hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition pour tous renseignements et envisager éventuellement une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 918024.