Vente maison 6 pièces 214 m² Nogaro (32110)

Venez découvrir cette charmante maison ancienne, située en pleine campagne, au calme et sans vis-à-vis, maison de caractère offrant un beau potentiel d'aménagement avec 95 m² habitables déjà existants et une pièce supplémentaire de 39 m² à exploiter, soit plus de 130 m² possibles. Exposée EST. Les travaux déjà réalisés sont un vrai atout : sol en travertin récemment posé, tableau électrique changé, chambre entièrement rénovée (parquet, plafond, isolation), cuisine et salle à manger réunies pour créer un bel espace convivial… Côté charme, vous retrouverez les matériaux d'époque : colombages, enduits à la chaux… Aujourd'hui composée d'une chambre et d'une salle d'eau, la maison offre la possibilité d'aménager d'une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins (de part la présence d'une autre pièce d'environ 39 m²). Une grande pièce de vie avec cheminée de 30 m². Assainissement individuel, faible taxe foncière, compteur Linky à l'extérieur, environnement calme et naturel. Un cadre idéal pour une résidence principale pleine de caractère ou une maison de campagne chaleureuse. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6 714 m², accessible par un chemin privé, doté d'une vue directe sur le jardin et les vignes. Amoureux d'authenticité et de rénovation, cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat ! N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 924216.

Franck LACAZE SAFTI Située dans la charmante ville de Nogaro, cette maison de 73 m² bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la commune. Nogaro offre un cadre de vie convivial, avec ses commodités à proximité et ses extérieurs propices à la détente. Les habitants peuvent profiter de la vie de quartier tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et services essentiels. De plus, la ville réputée pour ses activités culturelles et sportives saura séduire les amateurs de traditions gasconnes. Cette maison de 73 m² sur deux niveaux dispose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour une famille ou un couple. Le garage aménageable représente un potentiel d'extension non négligeable, idéal pour créer un espace de rangement supplémentaire ou une pièce polyvalente. Le jardin, d'une superficie de 70 m², constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur. Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre de vie agréable et dynamique. Il peut être aussi possible de séparer les deux niveaux pour en faire deux T2. Un donnera directement sur le jardin et le second détient un balcon confortable. Ce bien est aussi excellent pour des investisseurs car Nogaro est un excellent placement pour l'investissement locatif. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Je vous invite à découvrir cette agréable maison T4 de 111 m², un bien rare situé dans un quartier paisible de Nogaro, au cœur du Sud-Ouest. Édifiée sur un terrain arboré de 878 m², elle offre un cadre de vie serein à seulement quelques minutes des commerces et services. Vous apprécierez ses volumes généreux : une spacieuse cuisine de 21,5 m², idéale pour des moments conviviaux, un séjour / salle à manger lumineux de 36 m² avec insert pour une ambiance chaleureuse, ainsi que trois chambres confortables de 12 à 15 m², parfaites pour accueillir proches ou créer un espace de travail. À l'extérieur, le jardin ouvert invite à la détente, tandis qu'un garage complète le bien. Cette maison saura séduire les seniors, les primo-accédants et tout acquéreur international recherchant un cadre paisible, authentique et proche des commodités. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement, Nogaro offre une qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose — laissez-vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

À moins de 10 min de Nogaro, maison traditionnelle offrant une vie de plain-pied avec ses 4 chambres et ses grands espaces de vie à rafraîchir, idéale pour une vie de famille. Et avec le potentiel de pouvoir aménager les combles. Vous pourrez profiter de ses extérieurs avec son jardin et ses dépendances. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - laurent marsal vous propose : opportunité à saisir à nogaro située dans la commune de nogaro, venez visiter cette grande maison de construction traditionnelle sur un sous-sol complet de 98 m². Idéal pour une famille avec ses 4 chambres avec placards, son salon lumineux de plus de 30 m² avec insert et sa cuisine indépendante. À l’écart du centre-ville, sur un beau terrain de plus de 5000 m², vous pourrez profiter de son extérieur. Certains de travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir. Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville au centre de Nogaro, à proximité des commodités, proposant une cuisine équipée, un grand séjour bien exposé, 3 chambres, un grand garage et des combles qui peuvent être potentiellement être aménagé. À visiter sans plus tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.