Vente maison 2 pièces 75 m² Marseille 10 (13010)

239 000 €

Vente Maison de ville 2 pièces

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : Maison de plain-pied avec jardin + studio indépendant avec gros potentiel au cOEur du 10ᵉ arrondissement à vendre au prix de 239000 euros. Découvrez cette charmante maison individuelle construite dans les années 1950, plain-pied de 56 m² + son studio indépendant de 18 m² idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis. Un bien rare à deux pas des commodités du 10ᵉ arrondissement ! Une maison lumineuse, fonctionnelle de plain pied de 56 m² dans un secteur calme très recherché : Edifiée sur vide sanitaire, elle se compose d’un grand séjour-salon / salle à manger de 30 m² baigné de lumière laissant présager une fois actualisé un lieu de vie incroyable. La spacieuse suite parentale de 15 m² avec sa grande salle d'eau à moderniser définit l'espace nuit de cette maison indépendante et mitoyenne. De même la cuisine fonctionnelle donne directement accès à une cour-jardin privative de 54 m², exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée. Un extérieur agréable et intime : La cour-jardin privative constitue un véritable havre de paix et un atout pour profiter de repas en extérieur entre amis, en famille ou aménager un coin détente. Studio indépendant : Un studio autonome de 18 m² complète ce bien : parfait pour un revenu locatif conséquent, un espace professionnel, une chambre d’amis avec ses propres sanitaires ou encore un espace stockage important. Atouts et confort : • Gros potentiel après rénovation en résidence principale ou à titre d'investissement. • Menuiseries : 100 % double vitrage PVC. • Economique : chaudière gaz récente distribuant chauffage et eau chaude. • Faibles charges : 0 charge, Taxe Foncière de 428 euros / an. • Emplacement stratégique : commerces de bouche, écoles et lycée à proximité. la vie à pied ! • Commodités transport : accès rapide aux moyens de locomotion (bus) ou autoroutes (L2 à moins de 5 min). Envie d’une maison à personnaliser entièrement selon vos goûts, tout en bénéficiant d’un véritable potentiel locatif ? Famille, couple, primo accédant ou investisseur. cette maison rare sur le secteur est faite pour vous. Appelez moi et visitons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.