Maison 2 pièces à vendre à La Roquette-sur-Siagne (06550)

Lou Cantoun Maison de village — La Roquette-sur-Siagne | 43 m² Charme authentique et rénovation soignée : Nichée au cœur du vieux village de La Roquette-sur-Siagne, cette typique maison roquettane vous invite à découvrir un art de vivre provençal préservé, allié au confort d'une rénovation intérieure récente et de qualité. Développée sur trois niveaux, elle offre une surface d'environ 43 m² parfaitement agencée : une cuisine équipée fonctionnelle en rez-de-chaussée, un séjour chaleureux sublimé par un mur en pierre apparente, et, au dernier niveau, une chambre avec espace salle d'eau. La toiture a été entièrement refaite. Le bien peut être acquis clé en main, entièrement meublé — idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif sans contrainte. Le stationnement est aisé à deux pas, sur la place du village. Pourquoi cet emplacement ? La Roquette-sur-Siagne jouit d'un cadre de vie villageois recherché, à quelques minutes seulement de Cannes, Mougins et Sophia Antipolis. Ce positionnement stratégique en fait un bien aussi attractif à la location à l'année qu'en saisonnier. Première acquisition, pied-à-terre ensoleillé ou investissement locatif rentable : cette maison rare sur le secteur coche toutes les cases. Commercialisation selon la METHODE SEQUENZA - Une méthode transparente pour se positionner en confiance-. Le prix affiché correspond à un prix de première offre. Les acquéreurs intéressés pourront se positionner dans un cadre clair et transparent. Toutes les offres reçues seront transmises à la propriétaire, qui restera libre de choisir l’acquéreur dont le dossier lui paraît le plus adapté, en tenant compte du prix proposé, mais aussi de la solidité du financement et des conditions de réalisation. Avant de signer pour un appartement, venez visiter cette maison et prenez position ! La première session de visite se tiendra samedi 16 mai. Ne tardez pas à réserver votre créneau de visite !

La Roquette-sur-Siagne, à deux pas d'une école et des transports en commun. Maison de village en R + 2 de 43 m², rénovée datant de 1900. Elle offre au rez de chaussez une cuisine équipée (plaques, four, hotte) au 1er étage un séjour avec rangements et au 2 me et dernier étage, une chambre avec une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. Raccordement aux tout à l'égouts. Climatisation, double vitrage, toiture refaite en mars 2025 + la gouttière. Nombreuses places de parking à proximité direct. Pas de charges. Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence ORPI. Référence agence : 8113.

SOUS OFFRE - Rare. Nichée dans un secteur résidentiel prisé de Pégomas, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette élégante maison de maçon de 174 m² bénéficie d'un environnement privilégié face à sa superbe oliveraie de 32 oliviers sur un terrain plat de 1 372 m². Baignée de lumière, elle offre un espace de réception de 53 m² avec cheminée, largement ouvert sur le jardin grâce à des baies vitrées à galandage exposées Sud et Ouest. Cuisine semi-ouverte de 26 m², deux chambres de plain-pied, suite à l'étage avec dressing, bureau pouvant devenir se transformer en chambre. Les prestations confirment la qualité de l'ensemble : chauffage au sol, chaudière neuve, climatisation récente, baies à galandage. Un sous-sol de plus de 50 m², de nombreuses places de stationnements et un garage fermé complètent ce bien. À proximité du village, les commerces et commodités sont accéssibles à pied. Une propriété de caractère, alliant qualité de construction et douceur de vivre provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 884 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 848 640 € Honoraires charge acquéreur : 35 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROUSSEAU, Tél. : 06 89 61 24 34, E-mail : fabienne.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 484 040 787.

L’office notarial selas jean-philippe vouillon, eric levasseur, joffrey tamiotti, valérie pinçon-vouillon, aurélien berlioz-mazet, valérie borra et paola cocco, selas vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 337 chemin de pierrenchon 06810 auribeau sur siagne - auribeau – 337 chemin de pierrechon ce bien vous est présenté en exclusivité et en "immo-interactif" par vlt notaires ! Maison mitoyenne de plain-pied, composée de 2 pièces principales, d’une surface habitable d’environ 73,79 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc. Une mezzanine complète l’espace de vie. La maison dispose également d’une véranda d’environ 21 m², d’une terrasse, ainsi que de plusieurs dépendances extérieures, dont un garage, un cabanon et différents espaces de rangement. Le garage est accessible directement depuis l’intérieur de la maison. L’accès au bien se fait par un portail commun avec un droit de passage permettant l’accès en véhicule. Il n’y a pas de séparation entre les deux parties au niveau du jardin, ce point est à prendre en compte. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de réorganiser les espaces. Il est notamment envisageable de créer une seconde chambre en modifiant l’emplacement actuel de la cuisine (suggestion non contractuelle). - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 249 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2026 13 : 00 au 15 / 05 / 2026 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rdv, dernière session de visites : - mercredi 6 mai à partir de 12h15 contact : 06 37 36 76 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 249 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2026 à 13 : 00 au 15 / 05 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas jean-philippe vouillon, eric levasseur, joffrey tamiotti, valérie pinçon-vouillon, aurélien berlioz-mazet, valérie borra et paola cocco - notaires à grasse - n° siret : 395201 20 50 00 14 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Située dans un complexe de Tourisme idéalement situé à quelques minutes à pieds des plages et du village de la Napoule. Investissement locatif sans contraintes, sous contrat de gestion jusqu'en 2030, avec un loyer garanti annuel. Le loyer est versé chaque mois pour un montant de 551 euros ce qui représente une rentabilité brut de 5,3% ainsi qu'une part variable versée annuellement. Possibilité d'occuper le bien ou un équivalent deux semaines par an. Statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Jolie petite maison de type 2 pièces de 33,66 m² au calme absolu et très bien agencée. Elle se compose de la manière suivante : au rez-de chaussée un salon avec coin repas et sa kitchenette équipée ouvrant sur un agréable jardin, une salle de bains et WC aux normes handicapés. Et au premier étage une chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . En annexe une place de parking. Résidence de tourisme avec piscine. Proposée en exclusivité par votre Agence immobilière Orpi. Référence agence : 8331.

Nichée dans le quartier prisé de Stanislas à Cannes, ce terrain de 55 m² avec une construction de 23 m² vous séduira par son coté atypique sur pilotis, avec son accès par escalier. La maisonnette se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donne directement sur une terrasse de 18 m² exposée-sud ouest qui vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, d'une chambre prolongée d'une salle d'eau avec wc qui s'ouvre également sur la terrasse. Le quartier Stanislas est reconnu pour son cadre de vie exceptionnel et sa proximité du centre ville. Vous y trouverez l'Institut Stanislas Cannes, ce qui en fait un choix idéal pour un étudiant, un pied à terre ou un investissement locatif. La proximité immédiate de nombreux commerces et services renforce l'attrait de cette localisation. Caractéristiques techniques - Surface : 22.58 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1974 - Chauffage : Électrique (individuel) - Consommation énergétique : Classe G - Taxe foncière : 481 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies et organisées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'aider les personnes intéressées à se faire une première idée du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ou aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels). Notre équipe s'efforce de maintenir ces informations à jour tout en recommandant aux futurs acquéreurs d'effectuer les contrôles qu'ils jugent utiles. Pour consulter les cartographies et données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le cannet proche de la rue de cannes dans une impasse au calme, maison 2 pièces indépendante d'environ 46 m² de plain pied qui comprend un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et une cave. Parcelle de 89 m² exposée ouest. Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence immobilière orpi. Référence agence : 7982.

EXCLUSIVITE - Produit d'investissement en Location Meublée Professionnel. À 5 minutes des plages de LA NAPOULE, investissez dans une résidence de vacances avec piscine et encaissez un loyer net hors taxes minimum garantie de 5103 € HT / an tout en gardant le droit d'utiliser la maison pendant trois semaines de vacances : - 1 semaine toute saison, y compris la très haute saison (juillet et août) - 1 semaine en moyenne saison (période allant de la première semaine de mai à la dernière semaine de septembre à l'exclusion de la période démarrant la première semaine de juillet et se terminant à la fin de la quatrième semaine d'août et hors période de festival du film de Cannes) ; - 1 semaine en basse saison (période allant de début octobre à fin avril). Rendement locatif de 4,29 % (Minimum). Bail locatif 3 / 6/9 meublé jusqu'au 31 mars 2030. La maison est vendue avec une place de stationnement. Copropriété de 167 lots principaux - Montant prévisionnel des charges annuelles : 934 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / .

Nichée dans le très recherché quartier de Cannes-Oxford, cette maison au sein d'un petite copropriété, vous séduira par son cadre de vie alliant confort, élégance et praticité. Avec une surface totale de 73 m² habitable (42.75 m² loi Carrez), cette propriété offre un havre de paix harmonieusement intégré à la verdure environnante, à seulement quelques pas du centre-ville animé de Cannes. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'agencement soigné et fonctionnel qui caractérise cette maison. L'entrée avec placard mène à une cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 19 m². Cet espace extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir, donne sur un grand jardin arboré en copropriété, procurant une sensation d'évasion en pleine nature. Pour la partie nuit, la chambre est un espace de tranquillité doté de nombreux rangements pratiques. La salle d'eau avec WC assure un confort optimal pour les résidents. Le bien est par ailleurs équipé de climatisation, de fenêtres à double vitrage et d'un purificateur d'air, garantissant une qualité de vie supérieure tout au long de l'année. À l'extérieur, la maison dispose de deux cabanons de rangement et d'une cave en sous-sol pour répondre à tous vos besoins de stockage. Un parking privatif complète cet ensemble, offrant une commodité rare dans ce secteur de Cannes. Le quartier Oxford est prisé pour sa qualité de vie, jalonné de commerces, établissements scolaires et faciles d'accès aux transports. Vous pourrez rapidement rejoindre le centre vibrant de Cannes, la Rue d'Antibes, ainsi que les splendides plages et la gare SNCF, le tout en quelques minutes. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 73 m² (42.75 m² loi Carrez) • Taxe foncière : 1 353 € • Charges de copropriété : 1 735 € / an • DPE : D • Mode de chauffage : électrique individuel • Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITE - Produit d'investissement en Location Meublée Professionnel. À 5 minutes des plages de LA NAPOULE, investissez dans une résidence de vacances avec piscine et encaissez un loyer net hors taxes minimum garantie de 5752 € HT / an tout en gardant le droit d'utiliser la maison pendant deux semaines de vacances : - 1 semaine en moyenne saison (période allant de la première semaine de mai à la dernière semaine de septembre à l'exclusion de la période démarrant la première semaine de juillet et se terminant à la fin de la quatrième semaine d'août et hors période de festival du film de Cannes) ; - 1 semaine en basse saison (période allant de début octobre à fin avril). Bail locatif 3 / 6/9 meublé jusqu'au 31 mars 2030. La maison est vendue avec une place de stationnement. Copropriété de 167 lots principaux - Montant prévisionnel des charges annuelles : 1197 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / .

Produit d'investissement en Location Meublée Professionnel. À 5 minutes des plages de LA NAPOULE, investissez dans une résidence de vacances avec piscine et encaissez un loyer net hors taxes minimum garantie de 6869 € / an. Rendement locatif de 5,97 % (Minimum). Bail locatif 3 / 6/9 meublé jusqu'au 31 mars 2030. La maison est vendue avec une place de stationnement. Copropriété de 167 lots principaux - Montant prévisionnel des charges annuelles : 934 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / .

Dans les hauteurs du cannet helio marin / vallauris - maison de 130 m² avec jardin arboré - rénovée avec goût - vue mer panoramique - au calme ! Dans un petit domaine sécurisé (faibles charges), charmante maison entièrement rénovée avec goût en 2023, offre une surface de 130 m² répartie sur 2 niveaux. Elle se compose d'un séjour lumineux de 69 m² ouvert sur une terrasse / jardin avec une belle vue mer, d'une cuisine équipée ouverte avec son ilot central, de 3 chambres, d'une salle de bains moderne. 1 garage attenant à la maison (possibilité une 3ème chambre) ainsi que 3 stationnements. L'exposition sud-est confère à cette maison une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Le jardin arboré au calme absolu avec vue mer est un véritable havre de paix.

Exclusivité Lisnard Immobilier - Dans un quartier recherché de Vallauris, charmante maison mitoyenne de 90 m² au calme sur un terrain d'environ 600 m². Bénéficiant d'une très belle vue campagne, exposé Est-Ouest. De Plain-pied un grand garage de 33 m², jardin, terrasse et stationnements. Au 1er niveau : Grand séjour d'angle avec cheminée, cuisine, salle de bains, wc indépendant, deux chambres. Possibilité piscine. Contactez l'agence ou Florian au 06 17 87 95 95.

Très jolie maison de village bénéficiant d'une belle vue dégagée jusqu'à la mer. Elle se compose d'une entrée, cuisine américaine, une salle de bains, un séjour avec cheminée, une chambre. Terrasse, cave, jardin et place de parking privative. Vendue louée.

Maisonnette Réaux – Un écrin de raffinement au cœur de Golfe-Juan Nichée à seulement 200 mètres des rivages azuréens, cette maison de charme incarne l’alliance subtile entre confort, design et discrétion. Imaginée et sublimée par de célèbres designers néerlandais, Maisonnette Réaux dévoile une atmosphère chaleureuse et résolument sophistiquée. Ce havre intimiste se compose d’une élégante suite, d’un vaste salon emplie de lumière, d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, et d’un jardin paysager de 80 m², véritable bulle de sérénité. Idéal pour une vie paisible au bord de la mer, ce cocon rare saura séduire les esthètes en quête d’authenticité et de raffinement.

Trés belle orientation pour ce mas de 2 pièces avec une belle vue mer. Beaucoup de charme. Séjour traversant avec une grande terrasse SUD Cuisine indépendante. Une chambre avec placard - salle de bains - wc séparé - Domaine provençal avec gardien et piscine cave et parking en sous-sol. Possibilité de faire une petite chambre supplémentaire.

Biot Village, à deux pas de l'emblématique Place des Arcades et ses commodités, découvrez cette superbe maison de village sur 2 niveaux, entièrement rénovée avec goût d'une superficie de 43 m². Effet coup de coeur sur ce bien de charme aux finitions irréprochables et matériaux de qualités ! Belle entrée avec coin nuit en suite en rez de chaussé et un espace de vie (cuisine et séjour) lumineux à souhait avec une vue colline a couper le souffle grace à ses surfaces vitrées qui ne laisseront personne indifférent ! À découvrir sans tarder !

Une ancienne maison jumelée a renover entierement (gros travaux de gros oeuvres) 20 m² environ par niveaux pas habitable, prevoir branchement eau electricité creation assainissement sur 3 niveaux, avec terrain et ruine cadastrée terrain attenant au sud beau quartier.

Située dans la charmante commune de Roquefort-les-Pins, cette maison offre un cadre de vie paisible entre mer et campagne. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant connecté au cœur de la vie locale. Avec sa vue dégagée et son aperçu mer, ce bien offre un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette propriété atypique comprend une terrasse privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble offre un environnement extérieur accueillant et facile d'entretien, idéal pour se détendre en plein air en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 39 m² propose un agencement fonctionnel en 2 pièces. L'entresol abrite une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et WC indépendant, tandis que le premier étage présente une spacieuse chambre avec coin douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ARNAL, Tél. : 06 84 94 44 67, E-mail : estelle.arnal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 103500310.

* 06530 st-cezaire sur siagne * nouveau a la vente en exclusivite ! Dans un domaine securise avec piscine, tennis, foret et gardien, maison jumelée 2 pieces / 1 chambre d'environ 30 m² carrez. Cette maison mitoyenne de 2 côtés bénéficie d'un jardin privatif d'environ 80 m², d'une terrasse couverte et d'une place de parking privative à proximité. - en rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur le salon, sdb avec wc et baignoire. À l'étage : chambre avec une surface au sol d'environ 10 m². Possible de créer une seconde chambre en rez-de-chaussée comme existant à l'origine de la construction ! Double vitrage, tout-à-l'égoût, petit débarras en dur à l'extérieur pour stockage. Prévoir travaux pour la mettre au goût du jour ! Charges mensuelles copropriété d'environ 120 euros (eau comprise). 189 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez christelle sales au 06 63 53 91 51 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat 429065 copropriété de 294 lots - dont 147 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Dominique chantrenne (ei) agent commercial - numéro rsac : 797 636 255 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante ville de Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et authentique. Dotée d'une véranda et d'un jardin de 30 m² environ, elle invite à profiter des doux moments en extérieur. Les commodités telles que la piscine, terrain de tennis, terrain de boule, un gardien, portail électrique, digicode et la fibre optique offrent un confort quotidien appréciable. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de parking extérieure, parfait pour stationner en toute facilité. La véranda constitue un espace agréable pour se détendre en plein air, tandis que le jardin permet de profiter de la nature en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 41 m² habitable propose un séjour avec coin cuisine, une salle de douche avec WC, une chambre en mezzanine offrant un coin nuit cosy. Le charme opère également grâce à une véranda accueillante. Cette propriété présente un agencement optimal pour un confort de vie au cœur de la campagne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore GAYTTE, Tél. : 06 25 06 03 16, E-mail : aurore.gaytte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 491 247 920.

Vends restaurant mur et fond dans une village à 40 minutes de Nice direction Puget Theniers capacité 40 couverts en salle et 20 en terrasse. très belle salle voûtée en pierre apparentes, Cuisine entièrement équipée, se trouve également un Four à pizza au feu de bois dans la salle. Local extérieur, pour cuisine niçoise traditionnelle. Possibilité d'acquérir l ? appartement de fonction.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette charmante maison de village 2 pièces d'environ 51 m², répartie sur trois niveaux, idéalement située au cœur de Callian, dans une rue pavée pleine de charme et particulièrement calme. Cette maison de ville à l'esprit authentique séduira les amateurs d'ancien et de vie de village. Elle constitue une belle opportunité aussi bien pour un jeune couple à la recherche d'un premier achat que pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif, à l'année ou en location saisonnière. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle. Le niveau inférieur est composé d'un espace salle à manger / salon, offrant un cadre chaleureux et bien agencé. Une cheminée à l'étanol. Un espace cave à vin. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. et une mezzanie qui peut faire office de bureau ou atelier. À l'extérieur, on imagine en pas de porte, l'espace idéal pour installer une table et deux chaises et profiter du charme paisible des ruelles de Callian. Située à proximité immédiate des commerces, cette maison permet de profiter pleinement de la vie du village à pied. Pour les familles, l'école primaire Georges Bauquier et l'école maternelle Henri Olivier se trouvent à environ 300 mètres. Les + du bien : - Emplacement central et très calme - Charme de l'ancien dans une rue pavée - Maison bien entretenue - Cuisine équipée - Idéal premier achat ou investissement locatif - Petit extérieur en pas de porte, rare en cœur de village À noter : - Taxe foncière : 612 € / an - État du bien : bien entretenu - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle : 304 kWhEP / m². an (E) - Estimation des émissions : 10 kg CO2 / m². an (B) Prix de vente : à compléter 134 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Vous recherchez une maison pour votre premier achat ou encore pour un investissement locatif ? Venez visiter cette maison au charme provençal située au cœur du village, bon rapport locatif en l'état, proche des commerces du village et parking à proximité. Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7811.

Découvrez cette charmante maison de village de 46 m², élégamment répartie sur trois niveaux, idéalement située au cœur de Callian, à quelques pas des commerces locaux. Ce bien chaleureux se compose d'une agréable pièce de vie, d'une salle à manger conviviale et d'une chambre douillette, constituant un premier achat parfait pour un jeune couple ou un choix judicieux pour un investissement locatif. La maison, construite en 1948, a su conserver son charme originel tout en bénéficiant de rénovations soignées. Elle est dotée d'une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas, et d'un petit extérieur de 51 m², offrant un espace détente supplémentaire en plein air. Sa double orientation assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école primaire Georges Bauquier et l'école maternelle Henri Olivier à seulement 300 mètres, facilement accessibles à pied. * Caractéristiques techniques * - Surface : 46 m² - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 612 € - DPE : E (consommation énergétique : 304 kWh / m² / an) - Glazing : simple et double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.