Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison 2 pièces de 63 m² avec terrasse et jardin, proche du bourg de Couëron, du bord de Loire et de toutes les commodités (Bus, Carrefour Market, La Poste, Mairie) Cette maison pleine de charme, rénovée en 2021 jouit d'une exposition sud / ouest. L'entrée donne sur la pièce de vie avec insert et cuisine ouverte. Dans le prolongement vous trouverez la salle à manger. Depuis ces deux pièces vous accéderez à la terrasse et au jardin exposé sud / ouest via une porte fenêtre ou une baie vitrée. Des WC avec un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez d'une spacieuse chambre avec rangements et salle de bain. Lors de la saison estivale vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré pour vous détendre et manger dehors. Le mur en pierre de la façade, les contours de fenêtres en brique ainsi que la vigne qui grimpe sur la pergola en bois confèrent un charme fou à la terrasse et au jardin, véritable prolongement du salon l'été. Un petit portail en bois au fond du jardin permet d'accéder au terrain depuis la rue et d'y entreposer des vélos. Enfin, un petit caveau pour le stockage complète le jardin. Arrêt de bus Blancho : 91 vers Mandes France E1 vers Gare Maritime Les + de cette maison : -Une belle rénovation -L'emplacement proche du bourg de Couëron, des commerces et des transports en commun -Le charme des contours de fenêtres en brique, du parquet massif du rez-de-chaussée -Une excellente exposition -Un bel agencement des pièces (pas de perte de place) -La possibilité d'accéder au jardin depuis la rue À noter : - Taxe foncière : 772€ en 2025. - Chauffage électrique et insert - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 216 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 7 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645 € et 788 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 175 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: FLVM11046344220Iad france - sylvain lallier vous propose : maison 2 pièces - 43 m² - couëron (44220) idéal primo-accédant ou investissement locatif. Votre projet est d'acquérir votre tout premier 'chez vous' ou réaliser un investissement locatif sécurisé ? Vous démarrez dans la vie professionnelle ou vous re-démarrez en recherchant un plain-pied ? Cette charmante maison de ville pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Vous recherchez juste l'essentiel : chambre - cuisine - séjour + buanderie. Cette maison se compose de : - une entrée vitrée apportant de la luminosité - un séjour cosy et intimiste - une cuisine aménagée et équipée - une chambre orientée sud - une salle d'eau - un wc séparé - une buanderie pratique au quotidien - un grenier utilisable en stockage supplémentaire a l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin engazonné d'environ 50 m² tout est là ! À quelques minutes à pied. À 300m : le centre socioculturel. À 350m : la poste. Ecole primaire. Arrêt de bus ligne 91. À 500m : le centre commercial principal de couëron. Les lignes de bus e1 - 71 ses atouts : - située en impasse privée (calme assuré) - chauffage électrique - faible taxe foncière : 300 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain lallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 877593244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Jolie maison de 2008 de plain-pied comprenant 2 chambres, le tout parfaitement distribuée et en très bon état. Belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains, wc, couloir, garage, parking, jardin clos. Copropriété de 7 lots, charges annuelles 60e avec syndic bénévole, pas de procédure. Aucun travaux a prevoir. Tres rare, ideal premier achat. (6.11 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.
Exclusivite - saint - herblain : maison à rafraîchir au coeur du bourg offrant 77 m² au sol dont 57 m² habitables desservant : pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres (possibilité de 3) salle de bains et wc. Une pièce de 19 m² en + offre un potentiel à exploiter ! Jardin exposé sud / ouest avec cabanon. À visiter sans tarder ! Nombres de lots : 121 dont 63 d'habitations. Charges de copropriété : 1008 / an (6.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 121 lots - dont 63 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1008.00 euros. Karine gougeon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
La Montagne - En impasse et au calme. Proche de toutes commodités. Plain-pied de 65 m² habitables + combles aménageables + buanderie et garage. Le tout sur 469 m² de terrain entièrement constructible. Cette maison ancienne se compose d'une cuisine aménagée et équipée - d'un salon-séjour - d'une chambre de 20 m² - d'une salle d'eau et toilettes séparées. Buanderie et garage + dépendance attenante. Combles aménageables, possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Parcelle constructible de 469 m² avec deux accès par deux rues différentes, Prévoir travaux. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501037436.
Iad france - zhirah turk vous propose : exclusivité – vigneux-de-bretagne – bourg – maison en pierre – 2 chambres – dressing – jardin – terrasse – découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre d’environ 62 m², idéalement située en plein bourg de vigneux-de-bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain avec wc. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’un espace dressing, idéal pour optimiser le rangement. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un petit jardin privatif avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ses atouts : charme authentique de la pierre – belle luminosité – dpe c - dressing – jardin avec terrasse – emplacement central avec commodités à pied – à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.