Vente maison 2 pièces 71 m² Champniers (16430)

Corps de ferme avec maison, grange et dépendances, 15 mn Angoulême centre, accès RN10 facile Dans un petit village aux portes d'Angoulême ce Corps de Ferme attend sa nouvelle famille. Le bâti de la maison de 140 m² et de ses dépendance est en bon état, le gros oeuvre a été suivi et le bien entretenu. Les pièces sont lumineuses et proposent de belles hauteurs de plafond, de beaux parquets à l'étage et beaucoup de dégagements. L'entrée principale traversante comme tout le rez de chaussée nous ouvre sur les pièces de vie ainsi qu'une grande cuisine dans laquelle il vous faudra transformer une fenêtre en baie vitrée pour obtenir un accès directe sur votre jardin clos et paysagé de 800 m². Un escalier nous emmène vers le coin nuit avec 3 grandes chambres qui complètent celle du rdc, et une salle de bains. Un cellier mitoyen de la cuisine, deux wc, un à chaque étage complètent l'agencement intérieur de la maison principale. du côté de la cour de 300 m² une superbe grange de 90 m² au sol avec demi-étage qualitatif, un chai, deux garages et autres dépendances complètent cette prestation qui vous attend pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 934230.

Située sur la commune prisée de Champniers, à proximité d'Angoulême et de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre datant de 1750, entièrement restaurée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : env. 200 m² Terrain clos et arboré : 1 000 m² 7 pièces dont 4 chambres 3 salles de bain / 3 WC ? Répartition des chambres : Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs Deux chambres avec accès à une salle de bain commune Une quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante Un atelier indépendant d'environ 30 m² vous offre la possibilité d'exercer une activité artistique ou professionnelle en toute tranquillité. Côté extérieur : Terrain entièrement clôturé Portail électrique Garage, dépendances Possibilité d'extension via une maison attenante (communicante ou indépendante selon vos projets) Points forts : ? Beaucoup de cachet et de caractère ? Idéal pour famille, artisan, artiste ou profession libérale ? Environnement calme, à proximité des écoles, commerces et grands axes ? Panneaux photovoltaïques À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Pavillon de plain-pied avec vue dégagée – 121 m² habitables – terrain 2 126 m² situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de plain-pied des années 1985 se trouve sur un terrain plat, clos et arboré d'une surface de 2 126 m², offrant une jolie vue dégagée. La maison, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 121 m² et se compose comme suit : un hall d'entrée accueillant, un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc séparé, un couloir distribuant la partie nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau indépendante, un garage attenant. Un bien agréable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. -assainissement individuel. -taxe foncière : 1600 euros. -possibilité de garer 7 véhicules. (voiture) -une terrasse à l'avant et une petite terrasse sur le coté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 927108.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Sur la commune de Ruelle-sur-Touvre Venez découvrir cette maison semi-enterrée offrant séjour de 42 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, cellier et 2 wc. Elle se compose également d'un garage de 112 m² et d'un studio à finir d'aménager de 28 m² avec pièce principale et salle d'eau / wc. L'ensemble sur terrain de près de 1700 m² avec une partie constructible pouvant être divisée. Caractéristiques : - Chauffage électrique avec radiateurs à inertie (2023) + cheminée ouverte - Huisseries en bois double vitrage avec volets bois - Couverture entièrement remaniée - Électricité 2023 - VMC - Portail électrique et visiophone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ruelle sur touvre, maison neuve, frais de notaire réduits, prestations de qualité, séjour-cuisine 51 m², 3 chambres dont une avec salle d'eau, dressing, salle d'eau, wc. Chauffage pac. Jardin d'environ 350 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pavillon plain pieds de 2024 t4 d'env 114 m² : pièce de vie, 3 chambres, wc, cellier. Travaux à finir de réaliser : cuisine, salles d'eau, sols des chambres. Parking. Logement économe proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.