Vente maison 4 pièces 102 m² Champniers (16430)

Pavillon de 2005 cette maison est composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un double garage et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Beaux volume pour ce pavillon sur sous sol semi enterré T6 : entrée, cuisine aménagée, spacieux et lumineux séjour double accès terrasse, 4 chambres, salle de bains, wc. Sous sol : 2 pièces, wc garage, accès vide sanitaire. Parcelle env 1035 m². Proximité Zone des Montagnes Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pavillon contemporain avec fort potentiel Découvrez ce pavillon contemporain à rénover, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés. La maison principale offre quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Vous serez séduit par son très beau salon, à l’atmosphère chaleureuse et cosy, agrémenté d’une cheminée et ouvert directement sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Le bien dispose également d’un véritable atout : un appartement indépendant situé au rez-de-chaussée. Celui-ci peut facilement être aménagé pour un projet locatif, générant un revenu complémentaire, ou servir d’espace dédié pour un adolescent souhaitant plus d’autonomie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image ! Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Maison ancienne d'environ 160 m² habitables À la campagne, dans un secteur calme et recherché, cette maison pleine de charme est issue de l'ouverture et de la réunion de trois biens. Elle propose aujourd'hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre 5 chambres (quatre d'environ 10 m² et une d'environ 16 m²), 2 salles d'eau, 3 WC, une cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 31 m², ainsi qu'une pièce de vie d'environ 30 m². Vous bénéficierez également d'un garage communicant avec la maison d'environ 24 m², d'une buanderie et d'une cour attenante d'environ 100 m², idéale pour créer un espace repas, installer un barbecue ou aménager un coin détente. Travaux déjà réalisés : isolation des combles, rénovation d'une salle de bain, plomberie et électricité, chauffe-eau et adoucisseur d'eau récents, menuiseries PVC double vitrage. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Elle peut convenir à une grande famille ou, si souhaité, être à nouveau divisée pour un projet locatif. Informations pratiques : inserts à bois et radiateurs électriques, adoucisseur d'eau, taxe foncière 738 €, proche de toutes les commodités de Champniers. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien et imaginer tout ce qu'il peut devenir : une maison à personnaliser selon vos envies. Visite virtuelle disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Iad France - Thomas Audoin vous propose : Maison traditionnelle avec 3 chambres et garage à Champniers. Idéalement située. À 200m de l'école du bourg et 400m de la place du marché. Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou des occupants recherchant le calme et la qualité de vie. Construite en 2019, cette maison est en excellent état et a été bien entretenue, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier regard. Avec une surface habitable de 90 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces lumineux. Les 3 chambres spacieuses sont parfaites pour accueillir toute la famille ou pour servir d'espace de travail supplémentaire si besoin. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des commodités pratiques à cette charmante résidence. La cuisine, bien équipée et ouverte sur le salon, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Profitez également d'une agréable terrasse sous pergola bioclimatique pour des moments conviviaux en extérieur, tout en appréciant le calme du quartier. Les équipements de confort tels l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, ainsi que le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol, assurent un quotidien agréable et moderne. De plus, la présence d'un garage pour abriter votre véhicule et vos équipements est un véritable atout pour cette propriété. Vous serez séduit par le bel état général de cette maison, son agencement pratique, ses espaces extérieurs et son emplacement tranquille à Champniers. Plus d'informations, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Audoin vous propose : Superbe Maison Traditionnelle 3 Chambres avec Garage à Champniers. Actuellement LOUEE. Locataires en place. Située dans un quartier calme et résidentiel de Champniers, cette maison traditionnelle de 88 m² construite en 2019 offre un cadre de vie chaleureux et familial. Son architecture classique et élégante saura vous séduire dès le premier regard. La maison se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un salon, d'une salle à manger lumineuse, et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. Un atout indéniable de cette propriété est sa terrasse extérieure qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, le garage attenant facilitera le stationnement de vos véhicules et offrira un espace de rangement supplémentaire. Dotée d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur, cette maison vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la fibre optique et le système de ventilation mécanique contribuent à votre bien-être au quotidien. Avec un terrain de 672 m², ce bien offre également la possibilité d'aménager un jardin à votre image, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre des instants de bonheur et de convivialité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Champniers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.