Vente maison 2 pièces 27 m² Béziers (34500)

À quelques mètres de l'IUT de Béziers, dans une petite copropriété de seulement deux lots, découvrez cet appartement en duplex d'environ 140 m², un véritable potentiel à révéler ! Il se compose aujourd'hui : Au premier étage : un agréable appartement T4 lumineux et spacieux Au second niveau : un T2 bis offrant de belles possibilités d'agencement Ce bien est une opportunité rare, parfaite pour imaginer un projet sur mesure : résidence principale modulable, investissement locatif à forte rentabilité ou création d'un vaste logement unique. Les travaux à prévoir sont l'occasion idéale de personnaliser entièrement chaque espace et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Un bien à fort potentiel, où chaque mètre carré peut devenir un véritable atout ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 683 138 - Greffe de BEZIERS) Marc MIRAILH Entrepreneur Individuel 06 60 93 93 60 - Réf. 932815.

EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette jolie maison en plein centre de Béziers, sortie direction Narbonne, de 37 m² avec une cour et une terrasse, au calme. Une surface supplémentaire exploitable de 40 m² fait partie du bien, ce qui est un gros plus. Elle comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, une buanderie et un wc, 2 petites chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un deuxième salon. S'ajoutent à cela, deux extérieurs (une terrasse et une cour) ainsi qu'une place de stationnement. Cette maison ne nécessite pas de travaux importants. La toiture a été entièrement refaite en 2024 (facture et décennale) et elle dispose de la climatisation et de la fibre optique. Les points essentiels : - Maison T3 - 2 chambres - Une salle d'eau - 2 wc - Une cour (28 m²) et une terrasse (14,4 m²) - chauffage : Cimatisation, électrique et poele à granules - Toiture neuve - Taxe foncière : 900 euros Pour visiter, contactez moi rapidement. Valentine Macquet 06 60 81 85 10.

Charmante maison de type T2 de 34 m² ( 29 m² en carrez) avec jardinet vendu entièrement meublé Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous y trouverez une grande chambre avec plusieurs placards. Exposée plein sud, la maison est très lumineuse. Située dans une résidence sécurisée, sur une traverse, très proche de Colombiers et de Béziers, le long du canal du midi, entourée de vignes, au calme, cette résidence propose de multiples prestations : trois piscines (deux à l'extérieur et une chauffée à l'intérieur), un terrain de basket, un boulodrome, une laverie mais aussi un snack. Proximité avec les commerces et les autoroutes A75 et A9. Vous pourrez profiter d'un coin jardin avec une terrasse qui vous permettra de profiter d'un extérieur tout le long de l'année. Pour compléter ce beau tableau, vous pourrez également bénéficier d'une place de parking privative. Une agréable maison qui vous offrira un cadre de vie chaleureux, lumineux, fonctionnel et sécurisé ! À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Situé au centre historique de Béziers, à deux pas des Halles, laissez vous séduire par ce bien au charme de maison de village. Dans une petite copropriété, cette maison donne sur une cour, permettant un accès à ses 2 garages. Elle comprend un bureau en RDC. Une grande cuisine, un salon et une chambre composent l'étage. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cette maison de ville traversante sur 4 niveaux d'environ 80 m² bénéficie de deux atouts rares en ville : un garage et un extérieur sans vis-à-vis. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée par un couloir desservant un garage de 16 m², un atelier de 5,72 m², et une buanderie de 7,11 m² avec lavabo et WC. 1er étage : pièce de vie de près de 20 m² en deux volumes, avec cuisine ouverte équipée de 7,8 m². Un velux y apporte une belle luminosité. 2e étage : une chambre de 11,31 m², un bureau de 7,26 m², une salle de bains de 4,80 m² et un WC indépendant. 3e étage : une terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, ainsi qu'un second bureau de 6,90 m² et une chambre de 12 m² en demi-niveau. Dernier niveau : un grenier aménagé en coin télévision de 6,10 m² (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m sur une partie de la pièce). Caractéristiques : Double vitrage, chauffage par convecteurs électriques Sols en parquet et carrelage, volets bois Vendue louée 640 € / mois + 10 € de charges (ordures ménagères) Maison en bon état général. Idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, avec un bon rendement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 640 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110.

Prix de vente 96000 euros fai charge vendeur charmante maison de ville à vendre 76,63 m² environ. Je vous propose à la vente cette agréable maison de ville d'une superficie d'environ 76,63 m², alliant charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec salle à manger, une cuisine indépendante semi-équipée, une salle d'eau et un wc. À l'étage, la maison offre un salon lumineux et convivial, ainsi que deux chambres et un second wc. Une partie des combles aménageables viennent compléter ce bien, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux). Un bien à découvrir sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euroset 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426782 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.