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maison 21 pièces 382 m2 à vendre à Valroufie (46090)
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Vente maison 21 pièces 382 m² Valroufie (46090)
655 000 €
-5.76 %

Maison 21 pièces Valroufie (46090)

Charmante Maison de Maître en Pierres sur 27 hectares avec Chênes Truffiers Bienvenue dans cette somptueuse demeure de 330 m², offrant un mélange parfait de tradition et de modernité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : (Chauffage au sol par pompe à chaleur) Entrée élégante Cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à la terrasse 3 chambres confortables 1 salle de bain bien agencée et une salle de douche Dressing pratique Buanderie fonctionnelle Sous-sol (rez-de-jardin) : Cave avec deux pièces, dont une pouvant être aménagée en studio indépendant (douche, WC, lavabo déjà présents) avec entrée privée Appartement de 90 m² comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un salon et un bureau et sa propre terrasse Combles : Possibilité d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins 5 fenêtres déjà existantes en simple vitrage Extérieurs : Terrain étendu sur 27 hectares avec chênes truffiers Pigeonnier aménagé en gîte (8 / 10 personnes) Grange spacieuse à potentiel aménageable (188 m²) Piscine et pataugeoire pour des moments de détente Hangar pratique Cuisine d'été équipée d'un four à pain Atouts supplémentaires : Cadre exceptionnel offrant une vue imprenable Rentabilité assurée pour ceux qui cherchent à investir (estimation de rentabilité à l'appui) Cette propriété unique allie charme, confort et potentiel, faisant d'elle un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette oasis de tranquillité à seulement quelques minutes de Cahors.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 21 pièces
  • 7 chambres
  • 4 WC
  • 5 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 382 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 272 700 m²
Environnement
  • Quartier : autoroute
  • Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 270 et 4 460 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 et 4 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 198 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 655 000 € (soit 1 715 € / m²)
    -5.76 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.76 % (-40 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 mars 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 mars 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12033205395
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
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