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maison 20 pièces 735 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)
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Vente maison 20 pièces 735 m² Aix-en-Provence (13090)
730 000 €

Maison 20 pièces Aix-en-Provence (13090)

13100 Aix en Provence proche Venelles : Idéal investisseur, très grande propriété 735 m² sur 2800 m² de terrain composée de 2 habitations et de 2 locaux commerciaux. La partie habitation, libre de toute occupation, comprend 1 maison T5 130 m² + véranda avec jardin et piscine ainsi qu'un appartement T3 55 m² indépendant avec jardinet. L'accès avec portail offre un grand espace parking et 1 abri voitures. La partie commerciale actuellement louée comprend un restaurant de 220 m² et une discothèque de 330 m² avec à l'extérieur un vaste espace de détente piscine pool-house. Leur accès avec portail est indépendant de la partie habitation et offre un grand espace parking. Si la partie habitation mériterait quelques rafraîchissement et travaux, les locaux commerciaux sont quant à eux en parfait état de rénovation avec de belles prestations. Ce complexe offre beaucoup de potentiel, idéalement en préservant l'activité commerciale actuelle et en y joignant une activité de location de chambres et de studios à créer dans la partie habitation afin d'étoffer l'offre dont est demandeuse la clientèle du restaurant et notamment de la discothèque. Dans ce scénario, une forte rentabilité pourrait être assurée. D'autres scénarios peuvent être envisagés, tous profiteraient d'un emplacement à forte visibilité (axes routiers), avouant que ce dernier pourrait se révéler comme négatif pour la partie habitation du fait de nuisances sonores. Prix de vente 700 000,00 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Plus de renseignements et organisation de visite auprès de Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), conseiller agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Mandat 363990DGV. Le professionnel agréé Fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Pièces
  • 20 pièces
  • 6 chambres
  • Véranda : 1
Superficies
  • Surface habitable : 735 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 800 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 730 000 € (soit 993 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 363990DGV
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées

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