Bien exceptionnel et rare dans la région ! À venir visiter sans plus attendre ! VIDÉO DISPONIBLE SUR MON SITE SAFTI (en cliquant sur la vue à 360°) Vous avez un super projet mais vous ne trouvez pas l'endroit pour le concrétiser !? Une ferme pédagogique, un centre équestre ou simplement une belle maison à la campagne avec votre famille et vos animaux ! Et bien cet endroit est fait pour vous ! Situé sur la commune de Réguiny à environ 15 min de Locminé. Plus de 9 ha de terrain, une maison avec une possibilité de plus de 400 m² habitable après travaux, environ 1900 m² de bâtiments couverts au total, de grandes prairies, 8 ha de vergers déjà productifs prêts à être récoltés chaque année, le tout au calme, sans voisins et à seulement 5 min de tous les commerces. ne serait ce pas un petit coin de paradis en Bretagne ça ! Possibilité d'acheter les vergers si vous le souhaitez. Cela rajouterait environ 7 ha à la propriété. Côté travaux : la toiture entière de la maison a été refaite à neuf par un professionnel. Les fenêtres sont à changer en totalité. Une bonne partie de l'intérieur de la maison est à rafraîchir. Pour la seconde partie qui est en cours de rénovation, il reste des travaux à réaliser.(voir photos). Mais cette habitation vous offre un très gros potentiel une fois achevée. Composition de la maison : 1 grande cave avec chaufferie ayant accès direct par l'extérieur. RDC : Grand salon séjour avec deux cheminées (62 m²) et un superbe bar en granit, une cuisine avec arrière cuisine, une très grande buanderie avec cuisine et ancienne chambre froide. 1 suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Un bureau et un WC. 1er étage : 2 chambres, 1 chambre avec salle d'eau, une salle de bain, un WC et un dressing. 2ème étage : 2 belles chambres avec un point d'eau chacune Composition de l'annexe qui est à finir de rénover : Grande salle d'environ 100 m² au rez-de-chaussée et à l'étage 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et WC. Les deux parties communiquent entre elles. La ferme est située à 1 km du bourg avec un accès à tous les commerces Alors on se voit quand pour visiter ce magnifique domaine niché au cœur de la belle et dynamique commune de Réguiny !? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Pièces: 17 pièces

10 chambres

3 WC

Salle d'eau

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 28 391 m²
Etat: Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 080 et 4 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 et 4 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.