Exceptionnelle propriété située à 1h30 de Paris, au coeur du Gâtinais, non loin de Montargis. Au coeur d'un Parc de 5 hectares, cette magnifique demeure, entièrement restaurée en 2023, propose 700 m² habitables, sur 2 niveaux, présente d'exceptionnels volumes. L'accès se fait par une allée privée traversant une forêt de chêne centenaires. La bâtisse principale est au centre de ce lieu calme, charmant, immergée en pleine nature, entre pièces d'eau et forêt séculaire. La piscine, majestueuse, est sertie d'une très belle terrasse de plus de 500 m². Au rez-de-jardin, ce sont trois grands espaces de réception indépendants de plus de 100 m² chacun, avec de grandes hauteurs sous plafond, une somptueuse cheminée, un bureau, une grande cuisine et ses remises, une salle d'eau pour le confort des baigneurs dès leur sortie de la piscine. Au 1er étage sont réparties 7 chambres dont 5 suites de grand confort (6 salles d'eau ou bains avec wc), avec 3 balcons La décoration, soignée, a été réalisée avec goût et élégance. Un logement indépendant de deux pièces, salle d'eau et wc, superbement rénové peut être loué ou utilisé pour un gardien. Au sous-sol, on découvre une très grande cave voûtée de 100 m², en croisés d'ogives (lieu de dégustation ? ) et une chaufferie. Un peu à l'écart, une large grange, permettrait d'envisager différents projets sur 250 m² d'emprise au sol, plus un étage. La demeure principale comporte trois ailes distinctes. Cela permet l'indépendance et la communication entre les espaces de réception. Cette judicieuse et rare répartition assure la tranquillité des suites et chambres. Splendide propriété, propice à la détente, pour une vaste résidence secondaire ou une rare maison de vie. Ensemble rénové en 2023. Actuellement cette propriété offre l'opportunité pour gite, table et chambres d'hôtes, séminaires professionnels, anniversaires, mariages. non loin de Paris, au calme, dans un cadre champêtre. Les Informations précises vous seront communiquées par Eric Bertrand 06 08 71 50 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 17 pièces

8 chambres

7 WC

6 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 700 m²

Surface du séjour : 200 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 50 000 m²
Environnement: Quartier : MONTARGIS
Etat: Construit en 1950

Etat general : Très bon état