Domaine d'exception avec 3 bâtisses sur 120 hectares A vendre superbe domaine en position dominante avec 120 hectares de terre entièrement clôturé et en pleine nature. Le terrain est en grande partie boisé. Vue exceptionnelle et panoramique sur l'environnement. Ce Bien d'exception en plein cœur du Razès, entre Limoux et Carcassonne offre de multiples possibilités d'exploitation. Le bâtiment principal se compose de : en rez de chaussée, une magnifique salle à manger de 112 m² ouverte sur un coin salon / Bar de 37 m², idéale pour des réceptions ou autres évènements. Attenante à celle-ci, se trouve une cuisine professionnelle et équipée de 15 m² ainsi qu'une plonge de 8 m² environ et d'une arrière cuisine de 10 m². Un beau bureau de 16 m² en arc de cercle ainsi que de grands toilettes de 15 m² sont également présents sur ce niveau. L'extérieur se compose d'une grande terrasse carrelée de 50 m² ainsi que d'une terrasse en bois de 10 m² donnant toute deux accès à une superbe piscine chauffée. L'étage, accessible par un accès indépendant, comprend deux spacieux appartements de 83 m² chacun. Chacun dispose de 3 chambres de 10 m² avec leur salle d'eau respective. Un grand salon de 22 m² ainsi qu'une cuisine équipée au cœur des tours de la bâtisse offrent une vue imprenable sur les Pyrénées et les Corbières. Les deux appartements possèdent une terrasse, et sont équipés d'une climatisation réversible ainsi que du wifi. Des dépendances comprenant, une laverie, une salle de découpe ainsi qu'un abri couvert sont aussi présentes à l'extérieur pour un total de 105 m². Un chauffage au sol et des panneaux solaires sont installés mais le système est à nettoyer et à relancer. Chaudière à gaz. À une centaine de mètres, est implantée une belle villa de 150 m² environ avec terrasse carrelée de 32 m²et une piscine de 11m sur 5 au cœur d'un terrain arboré. L'habitation se compose en rez de chaussée, de 4 chambres avec salle de d'eau et toilettes dans chacune d'elles, d'un salon / salle à manger avec cheminée et d'une cuisine équipée offrant une sortie directe sur la terrasse. À l'étage, sont présentes deux chambres, elles aussi avec salle d'eau respective. Pour terminer, via un autre chemin, nous accédons à un local de réception avec salle à manger, bar, douche et un toilette, le tout d'une superficie de 60 m², deux hangars de 205 m² et 71 m² ainsi qu'une chenil comprenant 11 box. L'avis de votre agence : bien d'exception avec un panorama incroyable vous offrant diverses possibilités pour vos futurs projets, à ne pas louper. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 16 pièces

7 chambres

1 WC

WC séparés

6 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 506 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrasse : 142 m²
Etat: Construit en 2004