Iad France - Christophe PRUNET (06 04 67 65 63) vous propose : * Visite virtuelle disponible * Envie de changer de vie ? Ce bien est fait pour vous ! Proche de Saint-Céré, véritable coup de cOEur bâti sur plus de 1800 m² de terrain dans un cadre verdoyant, calme et apaisant, cet ancien établissement (fermé depuis quelques mois pour raisons de santé des propriétaires) permet de réaliser toutes sortes de projets : des chambres et tables d’hôte, un gîte, une double activité ou même vous offrir une grande maison familiale. Tout est possible avec ce bien d’exception ! La bâtisse de 845 m² est composée d’une première partie accueillant une ancienne épicerie (24 m²), un bar (45 m²), une grande cuisine professionnelle toute équipée (plus de 43 m²), 2 grandes salles de restauration (plus de 150 m²), 3 logements à l’étage pour le personnel, une buanderie, une blanchisserie, un grand bureau ainsi qu’un bel appartement indépendant avec sa cuisine ouverte sur le séjour, ses 3 grandes chambres, wc, salle de bain et son dressing. Le grenier mansardé est aménageable sur environ 90 m² au sol et 30 m² loi Carrez. Le grand sous-sol (165 m²) se compose d’une remise, 2 caves, un laboratoire, une conserverie ainsi qu’une grande salle de 83 m² environ pouvant servir de salle de réunion, de sport, de jeux, etc. Concernant la deuxième partie, le gîte, décoré avec goût, s’ouvre sur un grand salon / réception, une cuisine séparée toute équipée et propose 7 chambres avec salle de bain. L’extérieur est composé d’une magnifique terrasse de 60 m² et de son terrain piscinable. Tout l'équipement et le mobilier peut être laissé à l'acquéreur. La fibre optique passe juste devant la bâtisse. N'attendez pas, contactez-moi et allons découvrir ensemble cette très belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe PRUNET EI (ID 55070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 15 pièces

10 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 780 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 800 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 10 070 et 13 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 070 et 13 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.