Vente maison 15 pièces 400 m² La Flotte (17630)

Exceptionnel, en cœur de village ce bien rénové en 2021 allie le charme de l'ancien et le confort. Une grande pièce de vie donnant sur le jardin, 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, avec chacune leur salle d'eau ou salle de bain, buanderie et cellier. Terrasse, jardin et piscine 2X4, Possibilité de stationner sous le porche. Vous êtes investisseurs ? Vous avez la possibilité d'acheter les parts de la SCI familiale afin de conserver l'autorisation de louer en saisonnier. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 8960.

Il est des lieux qui racontent une histoire dès que l'on franchit le portail. À l'abri des regards, dans l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré, cette propriété dévoile un art de vivre rare, fait d'espace, de lumière et de sérénité. Édifiée sur une superbe parcelle de plus de 1 200 m², la maison s'organise autour d'un jardin généreux, véritable écrin de verdure où le temps semble suspendu. La demeure offre huit chambres, autant de refuges intimes pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Les volumes sont harmonieux, pensés pour la convivialité autant que pour la tranquillité de chacun. Ici, les grandes tablées d'été succèdent aux soirées plus confidentielles sous les préaux, bercées par la douceur de l'air marin. À l'extérieur, la grande piscine devient le coeur vibrant des beaux jours. Les enfants rient, les transats s'installent à l'ombre, les conversations s'étirent jusqu'au coucher du soleil. Les différents espaces ? préaux, bûcher, garage à vélos, stationnements privatifs ? témoignent d'une propriété conçue pour vivre pleinement chaque saison, sans compromis entre esthétisme et fonctionnalité. Cette maison n'est pas simplement une résidence : c'est un lieu de retrouvailles, de vacances qui deviennent souvenirs, de week-ends qui se prolongent. Une propriété rare à La Flotte, où l'élégance se mêle à la simplicité et où chaque détail invite à savourer la douceur incomparable de l'Île de Ré. (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence Guy Hoquet La Flotte vous propose cette très belle maison, un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, aussi bien en résidence principale que secondaire. Cette maison de 210 m², édifiée sur une parcelle boisée de 1340 m², séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, ainsi que par sa vaste cour et son spacieux hall d'entrée. Le salon avec cheminée apporte chaleur et convivialité, et forme avec la salle à manger, un espace de vie particulièrement agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, avec son arrière-cuisine, allie confort et fonctionnalité. Avec 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, 4 salles d'eau et une lingerie, la propriété s'adapte parfaitement à une vie de famille comme à l'accueil des proches et d'invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, de plusieurs terrasses, d'une grande piscine chauffée et d'un vaste jardin arboré, invitant à la détente en toute saison. Un double garage, une cave et 2 préaux complètent ce bien aux prestations recherchées. Sa tranquillité ainsi que sa proximité avec le port de La Flotte et ses commerces en font un bien rare. Une maison idéale pour vivre à l'année ou profiter pleinement de séjours sur l'île Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE pour organiser une visite.

Iad France - Lionel Bercier vous propose : Magnifique Maison Rénovée avec Jardin et Garage à La Flotte. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Cette superbe maison individuelle, récemment rénovée en 2021, est un véritable bijou immobilier situé dans la charmante ville de La Flotte. Avec une superficie totale de 194 m² ( 176 m² habitable) sur un terrain de 338 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour une famille recherchant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, un salon avec vue sur les toits, une suite parentale en rez de chaussée et trois autres suites. Les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. L'espace extérieur est tout aussi séduisant avec un charmant jardin paysager avec piscine où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse adjacente à la maison vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis en plein air. Un garage spacieux complète l'ensemble, offrant ainsi un espace de stockage idéal pour vos véhicules ou équipements. Possibilité d'un stationnement supplémentaire ! Dotée d'équipements de qualité, cette maison offre un confort inégalé. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, proche du marché, du port et de toutes les commodités et transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement l'art de vivre à La Flotte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1716000 euros. Prix hors honoraires : 1650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 66000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien trousset vous propose : venez découvrir, en plein coeur du village de la flotte, cette demeure de prestige datant des premiers marchands sur l’île au 17ème siècle. Cette propriété, aux allures d’un « petit versailles », saura vous ravir et vous projettera dans l’élégance d’antan. Une première maison de maître de 160 m² environ vous permettra d’établir vos quartiers et de profiter du parvis baigné de soleil. Une maison contemporaine de 80 m² environ, non attenante et à l’accès indépendant, permet d’accueillir les amis, la famille en toute intimité. Cette propriété présente un potentiel d’agrandissement avec l’aménagement de deux chais pour un total de 75 m² supplémentaires. Le parc arboré et protégé vous permet de profiter des beaux jours et aura la possibilité d’accueillir une piscine si vous le souhaitez. L'ensemble de la parcelle fait 1180 m². Extensions mesurées possibles et piscine autorisée. Zone non inondable, charme et authenticité absolus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1980000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 80000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien trousset vous propose : amoureux du charme et de l'authenticité, venez découvrir ce havre de paix situé dans le coeur historique de la flotte. À proximité de l'église, donc du port et des commerces, cette propriété du 18ème siècle se situe en zone non inondable. Vous découvrirez 5 chambres avec placards ou dressings, 4 salles d'eau, une belle salle à manger avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée. Un espace bureau et un salon coconning, avec cheminée en pierres, viennent compléter ce bien d'exception. En complément, cette propriété dispose d'une buanderie, de wc indépendants, d'un préau. L'extérieur est, quant à lui, composé de deux grandes cours entourées de murs en pierres et sans vis à vis. Stationnement et spa sont inclus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1995000 euros. Prix hors honoraires : 1910000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 85000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.