Maison de caractère de 1800 au cœur du Village de Montfort-sur-Argens dans la Provence verte proche du village de Cotignac. Exposée plein sud elle vous offre une très belle vue dégagée sur la vallée et les vignes. Cette grande et imposante bâtisse pourrait tout à fait accueillir une famille, un résidence secondaire ou un projet professionnel culturel ou touristique. Important on accède au jardin soit par le dessous de la maison, soit par une petite porte en bois en face de la ruelle. La maison se compose d'un rez-de-chaussée, élevé de deux étages et combles. On note actuellement : 7 chambres, salon, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée et au 1er étage, salles d'eau et wc sur chaque étage. L'exposition est plein sud tournée vers le jardin, beaucoup de lumière et très belle vue. Près de 360 m² de superficie au total avec de beaux volumes pour les pièces de vie et de grandes chambres, belle hauteurs sous plafond et moulures. La maison s'anime autour d'un escalier central surmonté d'un puit de lumière, des détails historiques plairont aux amateur de cachet : magnifique porte d'entrée, vestibule d'époque, des tommettes au sol, 6 cheminées en marbre, fenêtres avec volet et sur volets. Le jardin : 1 321 m². Clos par de larges et hauts murs de pierres, véritable "pépite historique" ce magnifique jardin vous offre la quiétude et de belles surprises : arbres fruitiers à rendements : pêcher, cerisiers, pruniers, quetsches, figuiers, abricotiers. Une glycine plus que centenaire, l'eau via le canal, des clapiers d'époque, des murs de pierre et 3 magnifiques platanes classés. Vous accéder au jardin par une petite porte en bois et ouvrant sur un magnifique escalier en pierre. Enfin un passage souterrain amène à la maison, il vous fait découvrir deux belles caves de 19 et 30 m², dont une déjà aménagée pour recevoir vos soirées, amis, autour d'une ambiance feutrée ou festive. Température idéal pour cave de conservation également. À découvrir ! À noter : Des travaux importants de rénovations sont à prévoir. En revanche : la structure et le bâti sont sains, toiture avec points lumineux entièrement refaite, combles aménagées. Rare : Présence d'un raccordement en eau au canal de l'Argens, il vous fait bénéficier de l'eau pour votre jardin, arbres fruitiers et portager. Un peu d'histoire sur la commune : Montfort-sur-Argens est un village templier perché sur un Mont Fort en bordure de la plaine de l’Argens. Sa vieille ville avec ses ruelles et ses passages voutés vous réservent de jolies surprises. Vous pourrez découvrir entre autres une porte à herse du 13e siècle, la tour de l’horloge et son campanile, les traces du passage de Compagnons sur la Commune, et enfin le château templier du 13e siècle qui domine le village. Mon avis : Il y a des lieux où on ne peut pas vraiment dire qu'ils sont "à vendre", ils sont plutôt "à transmettre". Ils portent en leurs murs plus de 200 ans d'histoire et sûrement beaucoup de secrets à qui saura tendre son oreille et écouter son cœur. Je me tiens à votre écoute pour vous renseigner, plus de photos sur mon site Anna PONS Capifrance. Dossier complet et rendez vous au 07 70 21 65 19. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 808921).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Pièces: 14 pièces

8 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 360 m²

Surface carrez : 360 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 321 m²

Surface jardin : 1 200 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1800