Mer à 9 km de chambord ensemble touristique comprenant : 5 meublés de 25 à 67 m², 1 gîte 5-6 places et 1 maison de tourisme de 120 m². Un hall de détente ainsi qu'une piscine intérieure complètent cet ensemble réparti sur 3065 m². Le bâtiment récent est bbc et la maison classée c. La note de chauffage est donc faible à 2400 annuels. La rentabilité à plus de 2 chiffres est importante. Même si la clientèle étrangère assurent les meilleurs taux de remplissage pendant les 6 mois de belle saison, la piscine intérieure et la qualité globale du lieu permet des scores intéressants pendant l'hiver avec les salariés en déplacement du secteur. Une évolution importante est encore possible grâce à l'acception récente d'un cub pour 5 nouveaux meublés avec spa. Les éléments chiffrés sont disponibles sur demande. Réf. 20930 prix moyens des énergies indexés au 17 / 02 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 650 par an. Honoraires : 3,48 % ttc inclus charge acquéreur (1 150 000 hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 14 pièces

10 chambres

8 salles d'eau

8 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 545 m²

Surface carrez : 545 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Cour

Surface terrain : 3 065 m²
Environnement: Environnement : petite ville

Orientation : Ouest

Secteur : SECTEUR NON DEFINI
Etat: Construit en 2020

Etat general : Très bon état général : Neuf norme RT 2012
A proximité: Proximité : centre ville, bus, autoroute, gare