Maison avec terrasse à vendre à Mer (41500)

15 minutes de blois, 5 minutes péage a10 mer chambord, la gare et les commerces à pied, au calme, 88 m² habitables, séjour de 30 m², cuisine avec éléments, cellier, deux chambres dont une de 13 m², grenier, garage attenant, terrasse, jardin clos de 387 m². Référence agence : 1000.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : À vendre – Belle maison familiale 5 chambres à Mer (41500) Idéalement située entre Blois et Orléans, cette agréable maison familiale se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, des commerces, écoles, gare, maison médicale et pistes cyclables. Emplacement privilégié : 5 min de l’autoroute, 10 min du château de Chambord et de Beaugency, 20 min de Blois, 1h10 du péage de Saint-Arnoult. Édifiée sur un terrain clos, la maison offre de beaux volumes et un sous-sol complet. Au rez-de-jardin : - Salon-séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse - Cuisine aménagée et équipée - Quatre chambres, dont deux avec placards (l’une actuellement utilisée en bureau) - Salle d’eau - WC séparé Au sous-sol : - Cinquième chambre (ou autre usage selon vos besoins) - Buanderie - Espace atelier - Garage avec porte motorisée Extérieurs : Belle terrasse et jardin entièrement clos avec portail électrique. Les atouts : - 5 chambres - Sous-sol complet - Quartier résidentiel proche du centre - Commerces, écoles et gare accessibles à pied - Accès rapide aux grands axes et sites touristiques Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mer à 9 km de chambord ensemble touristique comprenant : 5 meublés de 25 à 67 m², 1 gîte 5-6 places et 1 maison de tourisme de 120 m². Un hall de détente ainsi qu'une piscine intérieure complètent cet ensemble réparti sur 3065 m². Le bâtiment récent est bbc et la maison classée c. La note de chauffage est donc faible à 2400€ annuels. La rentabilité à plus de 2 chiffres est importante. Même si la clientèle étrangère assurent les meilleurs taux de remplissage pendant les 6 mois de belle saison, la piscine intérieure et la qualité globale du lieu permet des scores intéressants pendant l'hiver avec les salariés en déplacement du secteur. Une évolution importante est encore possible grâce à l'acception récente d'un cub pour 5 nouveaux meublés avec spa. Les éléments chiffrés sont disponibles sur demande. Réf. 20930 prix moyens des énergies indexés au 17 / 02 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 650 € par an. Honoraires : 3,48 % ttc inclus charge acquéreur (1 150 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Maison individuelle, idéalement située proche du centre-ville et des bords de Loire, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1975, cette maison de 80.74 m² propose 3 chambres confortables, un séjour convivial, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle donnant accès à une terrasse édifiée sur pilotis. Parfaitement pensée pour profiter des beaux jours, la propriété dispose d'un espace extérieur clos, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. L'accès au sous-sol ainsi qu'à un garage attenant complète les prestations, facilitant le stationnement au quotidien. Ce bien séduira des acquéreurs prêts à rafraîchir et à personnaliser ce bien, alliant tranquillité et proximité des commodités. Opportunité rare sur le marché local : contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 5064.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Opportunité à saisir pour cette maison de 80 m² en classe D sur un terrain de 689 m² à Mer ! Construite en 1975 sur un sous-sol de la même surface, cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour à lumière traversante, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un agréable jardin. La cuisine offrant un accès direct à la terrasse sur pilotis, idéale pour sortir avec les repas et profiter de l'extérieur. Chaque pièce offre des espaces généreux permettant d'envisager une rénovation modernisée et personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Située sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable avec la possibilité d'aménager des espaces de vie confortables et fonctionnels, essentiellement au sous-sol. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année, ainsi qu'un garage offrant praticité et sécurité. Ce quartier résidentiel et calme de Mer offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités, de la gare ferroviaire ou encore du péage de l'A10. Alors n'hésitez plus, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à MER (41500), charmante maison sur sous-sol de type T4 de 75 m². Cette maison individuelle de 75 m² sur sous-sol, en bon état, vous offre un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre-ville, de la gare et de l'autoroute. Vous êtes proche des commodités et des transports en commun, avec des écoles, collèges et crèches à proximité, tout en profitant d'un environnement calme et d'un parc à proximité. - À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon avec cheminée donnant accès à une grande terrasse couverte côté jardin, une belle chambre avec parquet, une salle de bains fonctionnelle avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un accès au sous-sol menant à un grand garage divisé en plusieurs parties, avec cave. - À l'étage, vous arrivez sur un palier qui dessert deux grandes chambres lumineuses avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. - À l'extérieur, place à la détente : grande terrasse couverte, petit coin barbecue, cabane de jardin… tout est là pour profiter pleinement des beaux jours et de votre espace extérieur, en toute intimité, sur un terrain clos de 478 m², sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Nous vous présentons cette belle maison, idéale pour les familles nombreuses et les amateurs de nature. Dans une zone résidentielle calme, au sein d'une commune très dynamique au niveau social culturel et sportif, proche des commodités, crèche, écoles primaires et collèges, gare sncf et bien sûr, des voisins sympas, cette maison économique présente les caractéristiques suivantes : surface : 215 m² au sol, ( 168 m² habitable) grand salon spacieux et lumineux chambres : 6 chambres dont 2 au rez de chaussée et 4 à l'étage, 2 sdb climatisation : pompe à chaleur performante air / eau récente pour les économies d'énergie. Eau chaude : ballon d'eau chaude thermodynamique alimenté par une pac. Extérieur : grand jardin potager (réserve d'eau pluviale sous la terrasse), arbres fruitiers et vignes pour vos confitures maison et un petit cru perso ! Tout à l'égout, fenêtre double vitrage, combles et sous sol isolés, maison très fonctionnelle et économique. Document complémentaire et plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 212 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrice ombredane, tél. : 06 08 75 04 66, e-mail : patrice.ombredane@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 432 183 622.

Située à quelques kilomètres du centre-ville de MER, découvrez cette généreuse maison rénovée de 240 m² habitables alliant le caractère de l' ancien et le confort moderne. En bon état, ce bien offre un spacieux salon de 38 m² avec cheminée et insert, une vaste salle à manger, une grande cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bains et une mezzanine avec accès à une pièce complémentaire à aménager selon vos souhaits. Profitez d'un jardin clos de murs de 1230 m² ainsi que d'une terrasse ensoleillée invitant à la détente en plein air, tandis que les deux caves voûtées, le bûcher, la grange et le garage avec son grenier aménageable offrent des espaces de rangement et de stationnement. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare, parfait pour accueillir famille et amis. Ne manquez pas la chance de faire de ce lieu votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 5008.

MER (41500) : GEORGE V Immobilier vous propose au cœur du Val de Loire, entre Sologne et Beauce, à 15' de Chambord et de Blois, au centre du bourg animé de Mer (disposant de toutes les commodités), nichée au calme, à l'abri de ses vieux murs, cette charmante maison de famille du XIXème, de 313 m² habitables, dont 5 chambres est édifiée sur une parcelle de 751 m². À l'intérieur, la belle poutraison de certaines pièces, la hauteur sous plafond (4m environ), les boiseries anciennes, le granito du salon, de même à l'extérieur les pavés, les hauts piliers de pierre qui encadrent le portail de fer forgé conduisant au petit jardin foisonnant, contribuent au charme discret des lieux. La maison se compose au RDC d'une vaste entrée desservant de part et d'autre un grand bureau avec cheminée, une cuisine agréablement aménagée et équipée et son cellier, une salle d'eau et un WC. La pièce de réception de 70 m² avec sa cheminée monumentale, ouvre par 4 grandes portes-fenêtres sur le jardin et la terrasse ensoleillés. Actuellement une vaste pièce de 20 m² abrite l'atelier d'artiste de la propriétaire. Un bel escalier ancien conduit à l'étage, pourvu de 4 chambres dont une de 30 m² et d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche. WC. Un vaste espace de 50 m² est utilisé actuellement en salle de musique et de détente. Pour compléter cet ensemble, un garage, un grand atelier et une buanderie, 2 caves. Une dépendance de 65 m² environ composée de 3 chambres qui reste à réhabiliter (avec arrivées d'eau et SDB, WC), pourrait constituer un investissement locatif intéressant. Un accès à une voie privée offre la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires. Piscine hors sol, chauffée, au sel de 28 m². Assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation récente). Huisseries en double vitrage. Mandat 1306. Contact 06 98 63 62 29.

Cette maison familiale des années 30, pleine de charme et à fort potentiel, vous attend dans un environnement paisible à deux pas de la Loire. Sur une généreuse parcelle de plus de 1300 m², cette bâtisse offre 190 m² habitables à personnaliser selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de vie : salon avec cheminée, grande pièce lumineuse ouverte sur le jardin, cuisine indépendante, dressing, salle d'eau. À l'étage : 5 chambres, salle de bains, et une terrasse exposée sud. Côté extérieur : un garage, un atelier, un appentis, et un grand jardin clos, sans vis-à-vis, pour profiter de la nature en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie AUGIRON, Tél. : 06 65 17 40 76, E-mail : elodie.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880 479 795.

À vendre : 10 minutes nord de mer et sortie autoroute mer / chambord et 15 minutes beaugency, charmante maison individuelle de 105 m² fin xixème. Cette demeure en bon état offre trois vastes chambres, un séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée et de belles possibilités d'aménagement supplémentaires. Profitez de moments de détente dans le jardin privé ou sur la terrasse. Une cave, une garage, une buanderie et un atelier viennent compléter cet ensemble. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5027.

Maison / Villa 5 pièces Immobilier Patrimoine vous propose une maison de 191 m², édifiée en 1840, implantée sur une parcelle de 320 m² et située à Suèvres. L’entrée s’effectue par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour / salon. Un couloir dessert une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu’une chambre avec placard intégré. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et un WC. Une véranda mène à l’étage, où se trouvent une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une vaste salle de billard de 65 m², offrant la possibilité d’aménager plusieurs chambres selon les besoins. L’ensemble s’accompagne d’une terrasse et d’un jardin arboré. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Maison pleine de charme et au potentiel exceptionnel de 138 m² à rénover Cette maison bourgeoise de 1975 a besoin de vous pour retrouver cet havre de paix qui était le sien, elle a besoin que vous la remettiez au goût du jour et saura accueillir chaleureusement toute votre famille. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses pour un confort optimal - 1 Bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité - 1 Salle de bain pour se détendre - 1 Salle d'eau pratique pour le quotidien - 2 WC pour plus de commodité - 1 Cuisine indépendante à aménager selon vos envies - 1 Séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille - 1 Terrasse pour profiter des beaux jours * Avantages de ce bien : * - Exposition plein Sud pour une luminosité naturelle toute la journée - Vaste parcelle de 1660 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - 1 sous-sol de plus de 100 m² - Travaux de rénovation à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination Cette maison nécessitant quelques travaux de rénovation est une réelle opportunité de personnalisation pour créer votre cocon de rêve dans un cadre bucolique avec la tronne en limite de terrain. Profitez du vaste jardin pour créer un espace de détente, potager ou aire de jeux pour les enfants. Laissez libre cours à votre créativité pour sublimer ce bien et en faire un lieu unique qui vous ressemble. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un pittoresque village des bords de Loire, cette maison ancienne entièrement restaurée offre un confort moderne. Avec toutes les commodités à proximité et un accès facile à l'autoroute, elle est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou une maison de vacances. La maison s'ouvre sur un vaste espace abritant un séjour lumineux et une cuisine ouverte de belle taille, entièrement aménagée et équipée. Avec ses trois chambres, dont deux de plain-pied, une salle d'eau à chaque étage, vous aurez tout le confort nécessaire pour votre famille. Vous trouverez également une grande pièce polyvalente, pouvant être réorganisée selon vos envies. Que vous souhaitiez y ajouter des chambres supplémentaires ou créer un espace de loisirs, les possibilités sont nombreuses. La maison s'ouvre sur un charmant patio fermé donnant sur une terrasse. Le jardin arboré est un véritable petit havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située à proximité de la Loire, ce bien est le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités et de BLOIS.

Exclusivité, 5 minutes Nord de Mer en direction de Blois, La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine, idéalement située dans un secteur paisible, cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2023, est en parfait état et offre une surface habitable de 107.88 m², une grande entrée, une cuisine aménagée-équipée et ouverte sur une vaste pièce de réception, trois chambres très lumineuses, une grande pièce d'eau avec douche et baignoire, chaufferie et wc suspendu. À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin accueillant de 515 m² sans vis-à-vis avec une vue aérée et dégagée, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'une belle terrasse carrelée et agrémentée d'un espace cuisine d'été pour pouvoir profiter des belles journées. Quelques places de stationnement sont également disponibles pour garer plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un réel confort grâce au chauffage au sol produit par une pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité rare et unique de devenir propriétaire d'une maison impeccable et très récente dans un cadre champêtre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 4949.

Située dans le village de SAINT-DYE-SUR-LOIRE, cette maison de 1977, d'une superficie d'environ 147 m², est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Vous serez accueilli en rez-de-chaussée par une entrée lumineuse et cosy, équipée d'un poêle à bois, La salle à manger attenante, généreusement dimensionnée, est l'endroit parfait pour les repas en toute convivialité. Le salon, spacieux et chaleureux, dispose d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre pratique et fonctionnel. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, offrant un espace de repos confortable. Vous y trouverez également une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une petite pièce, facilement aménageable en dressing, permet d'optimiser l'espace de rangement. Le sous-sol complet est un véritable atout pour cette maison. Il abrite une pièce avec porte-fenêtre qui donne sur l'extérieur, idéale pour un bureau ou un espace polyvalent. Vous y trouverez également une chaufferie / buanderie, deux débarras spacieux, une cave pour le stockage et un garage avec porte motorisée, vous assurant un accès direct à la maison. Un vaste jardin de 1700 m² entoure la maison, offrant une belle terrasse à l'avant, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison, avec son potentiel d'aménagement, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces, écoles et autres commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Philippe Oudar vous propose : Grande maison de Caractère de 306 m², 4 chambres, très lumineuse sur parc arboré à Saint-Dyé-sur-Loire Une opportunité avec cette superbe maison située à Saint-Dyé-sur-Loire, offrant un cadre de vie agréable et paisible en bord de Loire. Construite en 1966 et entièrement rénové au confort moderne. Vous serez séduit par les pièces spacieuses, dont 4 chambres, 2 en rez de chaussée et 2 à l'étage une très spacieuse, 2 cuisines équipées, dont une en rez de jardin, un vaste salon de 62 m² avec espace bureau, hauteur de plafond à 2,90 m, une salle de bains complète, une salle d'eau, 3 WC et de nombreux espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, espace atelier, chaufferie. Chaque pièce a été aménagée avec soin et offre un cadre de vie harmonieux. belle luminosité grâce à l'exposition de la maison et aux grandes ouvertures. Cette demeure propose un terrain de 3255 m² comprenant un parc paysager. Les équipements de confort tels que la climatisation et la ventilation mécanique garantissent un bien-être optimal. Le système de chauffage individuel avec insert cheminée, radiateurs et pompe à chaleur assure une chaleur douce et agréable en toute saison. À seulement 200m du cOEur de bourg, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes les commodités. Le parc de Chambord et les bords de Loire étant à quelques pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Oudar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 349194969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - maison ancienne avec 180 m² de dependances située à 10 minutes de mer et de ses commerces, venez découvrir cette maison ancienne du xixème siècle sur un terrain de 1410 m². Le rez-de-chaussée comprend : une vaste pièce à vivre de 53 m² avec cheminée et sa cuisine ouverte aménagée, une pièce de 45 m² qui sert actuellement de salle de jeux et bureau, une buanderie et un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec une pièce dressing, une salle de bain avec douche et wc. Une partie des combles reste à aménager (l'électricité et l'eau sont présentes). 2 granges accolées et accessibles depuis la maison offrent de belles possibilités d'aménagement : une première de 94 m² permet de stationner tous types de véhicules avec sa belle hauteur (idéale camping-car). À l'arrière, une seconde grange de 33 m². Une troisième grange indépendante de 55 m² à rénover. Une cave voutée de 45 m² se situe sous cette dépendance. 2 terrasses : une située à l'avant et une seconde terrasse carrelée de 56 m² sur l'arrière. Plancher chauffant en rez-de-chaussée. Autoroute a10 à 10 minutes. Vendu loué- loyer 890€- bail 09 / 2023 “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ”. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Charmante maison de 135 m² de classe énergétique C ! Découvrez cette charmante maison de 135 m² située à Concriers, offrant un cadre de vie paisible et une belle surface de terrain de 1500 m². Idéale pour une famille cherchant la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines, Mer étant à 10 kilomètres. La maison se compose de 6 pièces, comprenant 3 chambres, un bureau, un espace buanderie, une salle d'eau et une salle de bain. La cuisine équipée est fonctionnelle et lumineuse. Un salon d'environ 30 m² offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse agréable pour vos moments de détente en extérieur et aussi de sa véranda de 20 m². De par sa bonne isolation, ses fenêtres PVC en double vitrage et sa pompe à chaleur, la maison offre un confort thermique agréable tout en maîtrisant la consommation d'énergie, DPE C. Cette propriété offre un véritable potentiel pour les amateurs de tranquillité et de nature mais aussi pour les artisans en quête d'espace et de bâtiments de stockage (150 m² de dépendances) ! Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant proches des commodités de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Située dans une rue paisible de Tavers offrant un cadre de vie exceptionnel, maison de 2021 de plain-pied de 117 m² sous garantie décennale. Ce bien se compose d'une entrée avec placard accédant à un bel espace de vie ouvert de 55 m² comprenant un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger avec accès terrasse par une grande baie vitrée et d'une grande cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur salon, de 3 chambres dont une de 17 m² avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un grand cellier avec accès garage et terrain. Un garage avec porte sectionnelle électrique de 32 m², une terrasse et une cabane de jardin complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 895 m² où se déclinent différents coins de détente. Un portail électrique permet l'accès au terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison familiale de caractère au cOEur de la nature – 249 m² – Parc arboré de 5 277 m² Saint-Laurent-Nouan (41220) – Les Chabottes Située dans un environnement préservé, calme et verdoyant, à l’abri de toute nuisance, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités et des sites emblématiques du Val de Loire. Situation idéale : •À 15 minutes du Domaine National de Chambord •À 10 minutes des commerces, écoles et services •À 20 minutes de Beaugency •À 30 minutes de Blois •À 1h15 de Paris (péage de Saint-Arnoult) Une maison spacieuse et chaleureuse D’une superficie de 249 m² au sol, cette maison séduit par ses volumes généreux et son implantation sur un parc arboré de 5 277 m², offrant calme, intimité et un fort potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée : •Spacieuse entrée •Salon-séjour de 70 m², lumineux, avec cheminée ouverte et espace bar •Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse •Cellier attenant •Une chambre de 13,45 m² au sol •Salle de bains avec douche et baignoire •WC séparé avec lave-mains À l’étage : •Mezzanine desservant les espaces nuit •Quatre chambres (environ 17 m², 13 m² et 15 m² au sol) •Un bureau •Salle de bains •WC séparé Extérieurs et dépendances •Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison •Garage de 30 m² avec grenier •Parc paysager offrant sérénité et intimité Un bien aux multiples possibilités Idéale pour une grande famille en quête d’espace et de tranquillité, cette propriété se prête également parfaitement à un projet de chambres d’hôtes ou de résidence secondaire, dans un secteur touristique recherché. Une adresse rare pour les amoureux de nature. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement agréable à Saint-Laurent-Nouan, ce pavillon de plain-pied de 95 m², parfaitement entretenu, saura séduire les amateurs de confort et de sérénité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. La maison est implantée sur un terrain clos et soigné de 949 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance aménagée avec hammam, véritable atout bien-être rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison familiale située dans un quartier paisible où vous pourrez profiter pleinement du jardin arboré sans vis-à-vis de presque 1000 m², de sa belle terrasse ensoleillée et de ses espaces ombragés. La maison avec ses 111 m² habitables se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour- salon avec sa cheminée pour les soirées d'hiver. Les quatre chambres, la salle de bains et la salle d'eau vous apporteront confort et bien-être. Vous disposerez de deux espaces bien distincts, le rez de chaussée et l'étage comprenant chacun deux chambres et sanitaires. Le grenier situé au dessus du garage vous fera bénéficier d'un espace de stockage tout comme le cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison au coeur de la nature à 5 minutes de Saint-Laurent-Nouan. Construite en 1980, cette propriété de 134 m²comprend trois chambres, un salon spacieux, un balcon, et une terrasse. idéale pour les moments de détente. Profitez également d'un 1 ha boisé et de sa pièce d'eau. Diverses dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5030.

Venez découvrir cette belle maison individuelle de 126 m² habitables, sur un sous-sol semi-enterré de 90 m², située dans le quartier prisé de Chaffin, à Saint-Laurent-Nouan. Offrant confort et luminosité, elle combine à la perfection cadre paisible et proximité des commodités : commerces, écoles, collèges, crèches et transports scolaire à proximité sont à quelques minutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles pièces de vie et le charme authentique de cette maison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, invite à la convivialité et donne directement sur une grande terrasse côté jardin. - Le rez-de-chaussée comprend également : Deux chambres spacieuses avec rangement, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC indépendant et un accès direct au sous-sol. - Le sous-sol de 90 m², semi-enterré, offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, cave ou espace de rangement, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d'espaces fonctionnels ! - À l'étage : Vous profiterez d'une agréable mezzanine desservant un bureau, une grande chambre lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. - À l'extérieur côté jardin, la grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le terrain, agréable et bien entretenu, offre un bel espace de vie extérieur, parfait pour vos repas d'été ou vos moments de détente. Une maison coup de cœur, idéale pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer au confort de la vie quotidienne. Ne tardez pas à venir la visiter — elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.