Iad France - Lucie Oustale (06 40 57 86 32) vous propose : La demeure principale de cette propriété, située sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, est imprégnée de charme. Elle présente une tour carrée, des escaliers et un séjour pavés en partie daté du Moyen Age doté de solides dalles de pierre de Bidache, des fenêtres à meneaux, des planchers en bois, et bien d'autres caractéristiques distinctives. Cette demeure offre environ 440 m² environ habitable répartis sur deux niveaux, ainsi que la possibilité d'exploiter environ 240 m² environ supplémentaires dans les combles. Elle se compose de 14 pièces, dont la plupart sont meublées, et comprend 8 chambres. La maison principale est l'élément central d'une vaste propriété de 7 200 m² environ, qui comprend également neuf bâtiments agricoles tels qu'un garage, un hangar, une étable, une grange, un chai, etc. Ces bâtiments offrent environ 1000 m² environ d'espace utilisable. Un Verger riche et un ruisseau disposant d’une retenue d’eau complètent la propriété. Cet ensemble offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une grande maison familiale, une pension pour chevaux, des chambres d'hôtes, des gîtes, une ferme pédagogique ou un éco-lieu. En outre, son emplacement est stratégique, à la jonction du Béarn et du Pays basque, vous êtes à seulement 45 minutes de Biarritz et 50 minutes de Pau, avec un accès autoroutier à proximité. Vous serez également à 10 minutes de Peyrehorade et de Salies de Béarn, où vous trouverez toutes les commodités, y compris des établissements scolaires tels qu'un collège et un lycée. Il est également possible d'acquérir 1,2ha de terres agricoles supplémentaires et / ou des terrains constructibles en option. Pour plus d'informations à ce sujet, veuillez nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Oustale EI (ID 77475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 919084913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Meublé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 14 pièces

8 chambres
Superficies: Surface habitable : 440 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 200 m²
Etat: Construit en 1680

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 380 et 10 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 380 et 10 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.