Rare à la vente sur le secteur Christian Falk vous propose au centre de Weyersheim, un ancien corps de ferme sans grange composé de 2 maisons individuelles disposant de 278 m² habitable hors comble et dépendance. De par sa configuration, cet ensemble peut se destiner à plusieurs cas d'usage, une ou deux familles grâce à ses entrées individuelles, une résidence principale et une partie en gîte, un investissement pour 3 à 5 lots d'appartements. À droite de la porte cochère, la maison dispose de 140 m² sur 2 niveaux hors comble et possède 3 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine et salle à manger en enfilade ainsi qu'un salon de 23 m² À gauche de la porte cochère, la maison dispose de 142 m² sur 2 niveaux hors comble et possède 5 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, une salle à manger en enfilade avec le salon. L'ensemble des pièces sont d'une bonne hauteur de plafond et sont lumineuses grâce à l'apport de grande fenêtre sur la partie avant. Cependant les biens nécessitent une reprise en main totale de leurs performances énergétiques, d'un rafraîchissements des pièces, du mode de chauffage actuel (fioul et bois) et d'une remise à plat des circuits électriques et d'assainissement. La propriété comporte également 2 garages récent avec portes basculantes, d'une dépendance avec un potentiel d'aménagement et d'un jardin permettant d'entrevoir l'installation d'une piscine (suivant autorisation - secteur ABF). Idéalement située, vous aurez accès à moins de 500 m aux principaux commerces de bouche et aux écoles. Le village dispose d'une gare, d'une pharmacie, d'une bibliothèque, d'une école primaire, de nombreuses associations sportives et culturelles. Parcours scolaire bilingue français allemand possible. Vous cherchez un bien atypique, vous avez un projet de gîte au sein d'un village alsacien typique mais proche des axes autoroutiers et de Strasbourg, vous êtes 2 familles voulant partager votre quotidien, vous voulez vous investir dans la rénovation d'une maison alsacienne, dans ce cas une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 547253 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Piscine

Atypique
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 13 pièces

9 chambres

2 WC

2 salles de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 278 m²

Surface carrez : 278 m²

Surface du séjour : 23 m²
Etat: Construit en 1769