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Maison 13 Pièces 236 m² à vendre à Semoussac (17150)
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Vente maison 13 pièces 236 m² Semoussac (17150)

692 000 €

Vente Maison/villa 13 pièces

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : À saisir ! Ensemble immobilier de qualité, comprenant deux gîtes tout confort et entièrement meublés. Le 1er, de 150 m² environ, classé D, comprenant, au rez de chaussée, une belle pièce de vie, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une salle de jeu buanderie, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Terrasse carrelée, auvent, cour avec pavés autobloquants. Le 2ème gîte, de 85 m² environ, classé E, comprend : une grande pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un grenier aménageable, un préau. Chauffage électrique, huisseries pvc, double vitrage, volets bois. En plus, un studio à finir d'aménager. Garage, dépendances, chais. Une piscine au sel 6X12 avec liner neuf, clôturée avec portillon de sécurité norme NF. Mobilier de plein air. Terrain de 4400 m² environ, arboré et fleuri, avec une partie constructible. Un puits. Assainissement conforme. Panneaux photovoltaiques avec contrat. Toiture en excellent état. Pas de travaux à prévoir. Très bonne rentabilité. Environnement calme, à proximité des commerces et services de Mirambeau et de l'accès autoroute A10. Proche de l'estuaire de la Gironde. À 35 mn des plages de Royan et 50 mn de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cheminée
  • Meublé
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 13 pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 236 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 692 000 € (soit 2 932 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1902554
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
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