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maison 13 pièces 390 m2 à vendre à Mont-de-Marsan (40000)
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Vente maison 13 pièces 390 m² Mont-de-Marsan (40000)
649 000 €

Maison 13 pièces Mont-de-Marsan (40000)

LANDES - Maison de Maitre de 1861 - Gîte + bureau indépendant. Réf 67412DD : Située dans un village dynamique près de Mont de Marsan (20mn), cette propriété EXCEPTIONNELLE du XIXe siècle a été entièrement rénovée par un architecte en 2019, vous invite à une découverte unique. Elle repose majestueusement sur un terrain de 4 500 m². Cette propriété et situé à 1h des plages landaises et 1h30 de Bordeaux. Idéal INVESTISSEUR, location des bureaux en rez de chaussée pour profession libérale avec accès indépendant et parking privé. Location du Gîte. Cette demeure s'étend sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une chaufferie / cellier, un WC avec lave-mains, 2 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, une salle de bains, une chambre spacieuse, ainsi qu'une partie bureau d'environ 75 m², avec un accès indépendant du côté du parking. Au premier étage, vous découvrirez un gîte à terminer et les pièces de vie, dont une belle cuisine équipée d'un piano de cuisson à 7 feux et 4 fours, un espace repas s'ouvrant sur une terrasse couverte avec un escalier menant au jardin, un vaste salon / salle à manger avec un plafond cathédrale et un poêle à bois, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Le dernier étage offre deux tours abritant deux chambres sous de magnifiques toits cathédrales. À l'extérieur, la parcelle plane avec ses arbres fruitiers et un puits en eau. Un permis de construire valide autorise la construction d'un garage-atelier de 100 m². La rénovation méticuleuse a préservé le charme authentique tout en offrant un confort moderne exceptionnel. La toiture refaite, les fenêtres en aluminium à double vitrage équipées de détecteurs d'ouverture, le plancher d'origine, la chaudière à granulés, les poutres apparentes, les radiateurs en fonte et les installations électriques en porcelaine ont été soigneusement pensées pour créer une propriété alliant le charme d'antan au confort contemporain. Si vous êtes passionné par cette alliance, cette propriété saura vous séduire. N’hésitez pas à me contacter au 07 83 38 53 56 pour le dossier complet, photos et vidéo. Possibilité de négociation dans la limite du raisonnable. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 13 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 390 m²
Etage
  • 2e étage
Extérieur
  • Surface terrain : 4 113 m²
  • Surface terrasse : 25 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1861

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 050 et 5 540 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 et 5 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 215 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 649 000 € (soit 1 664 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 67412DD
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