Vente maison 13 pièces 257 m² Moëlan-sur-Mer (29350)

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Belle propriété avec vue imprenable sur le port de Doëlan Située dans le charmant port de Doëlan, avec une vue exceptionnelle sur le port et le phare rouge, cette maison des années 2000 est soigneusement entretenue et offre 215 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d’une vie de plain-pied, d’une luminosité remarquable, d’une exposition idéale et d’une construction de qualité, complétée par un chauffage économique par géothermie. La vue sur le port offre un cadre de vie unique et apaisant. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse, qui mène à un salon-séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière, ainsi qu’à une cuisine aménagée et équipée et une buanderie pratique. L’espace nuit de plain-pied comprend une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant, garantissant tout le confort nécessaire au quotidien. À l’étage, une grande pièce de vie aménagée en bureau et bibliothèque peut facilement être transformée pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC et une pièce de rangement, offrant flexibilité et confort pour la vie de famille. Le sous-sol total se compose d’un grand garage, d’un atelier, d’une cave et d’espaces de rangement, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau et WC privative, accessible à la fois depuis l’intérieur et par un accès extérieur indépendant avec une terrasse, offrant la possibilité d' un gîte indépendant. Le terrain de 3 700 m², en partie constructible, est agrémenté d’arbres fruitiers et d’espaces verts soigneusement entretenus, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Au bout du terrain un accès direct permet de rejoindre la côte. Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en bord de mer, avec de beaux volumes, des prestations de qualité et la possibilité d’aménager des espaces supplémentaires selon vos envies. Entre charme breton, lumière et vue exceptionnelle, c’est une maison où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 870000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,87% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sublime maison au Pouldu ! Cette villa se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande suite parentale; et à l'étage trois chambres, une mezzanine, une salle de bains. Un grenier. Un jardin arboré. Un grand garage. Aucun travaux, maison clé en main ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pouldu, au calme et à pied des plages, cette remarquable maison d’architecte séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son environnement naturel privilégié entre océan et Laïta. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 500 m² à l’abri des regards, la propriété développe plus de 241 m² habitables et offre une véritable vie de plain-pied. Dès l’entrée, baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, une vue mer s’offre immédiatement et donne le ton. Le vaste salon d’environ 50 m², bénéficie de magnifiques tomettes au sol et d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante, avec une ouverture naturelle vers les terrasses et le jardin. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un superbe patio, véritable pièce centrale qui structure les espaces et inonde la maison de lumière. Autour de ce patio se déploient la salle à manger, la cuisine, une partie du salon ainsi que plusieurs chambres, offrant une circulation fluide et un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée : Grande entrée lumineuse avec vue mer, Spacieux salon avec poêle à bois, Grande cuisine aménagée et équipée, Salle à manger ouverte à la fois sur le patio et sur une terrasse avec vue latérale sur la Laïta, Trois chambres dont une avec salle d’eau et WC privatifs, WC indépendant, Deux celliers (buanderie et arrière-cuisine possibles). Une grande terrasse bois plein sud, au même niveau que la maison, prolonge naturellement les espaces de vie. À l’arrière, une seconde terrasse en hauteur permet de profiter d’une vue dégagée sur le jardin et la Laïta en contrebas. À l’étage : Deux magnifiques suites parentales exposées plein sud, avec vue sur l'océan, donc une avec sa terrasse pour profiter de la vue mer, chacune disposant de sa salle de bains, WC et rangements. Agréable espace bureau sur le palier, particulièrement lumineux. Dernier niveau : Palier, Chambre / bureau supplémentaire. Un sous-sol complet de plus de 135 m² vient compléter l’ensemble et offre un potentiel rare (stockage, atelier, salle de loisirs, aménagements complémentaires…). Un carport vient compléter cet ensemble et assure un stationnement couvert. Les points forts : - Secteur très recherché du Pouldu - Plages accessibles à pied, - Vue mer, - Vue sur Guidel plage, Groix et la Laïta, - Luminosité exceptionnelle (exposition sud, ouest), - Vie de plain-pied, - Patio central unique, - Volumes généreux et maison modulable, - Deux suites parentales, - Sous-sol complet. Une propriété rare et élégante, idéale pour une clientèle en quête d’un bien d’exception, entre mer et nature. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 962000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.