Vente maison 13 pièces 212 m² Mirandol-Bourgnounac (81190)

Mirandol Bourgounac, ferme d'environ 125 m² avec un chauffage central fioul. Elle est composée d'une cuisine, salon, salle d'eau toilettes et à l'étage 3 chambres. Possibilité d'extension de la maison (ouverture sur une grange de 55 m² sur 2 niveaux). Sur le terrain de 5000 m² nous avons diverses bâtiments dont un four à pain et une deuxième grange d'environ 200 m² au sol sur 2 niveaux, 1 puits (possibilité d'environ 5000 m² de terrain supplémentaire).

Amoureux de calme, de nature et de randonnée, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère située à proximité de La Salvetat-Peyralès, au coeur d'un authentique hameau aveyronnais où règnent sérénité et qualité de vie. Édifiée sur un terrain de 790 m², elle bénéficie également de 3 hectares de bois non attenants. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux caves ainsi qu'un débarras, offrant de généreux espaces de stockage. À l'étage, une entrée de 4,66 m² dessert une lumineuse pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine équipée récente et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la vallée du Viaur. Ce niveau comprend aussi deux chambres d'environ 11 m² chacune ainsi qu'une salle de bains avec WC de 3,80 m². Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire éclairée par un vélux, idéale pour recevoir famille et amis. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2001 (charpente, toiture, menuiseries, électricité, etc.). Le chauffage est assuré par un poêle à bois installé en 2018, complété si besoin par des radiateurs électriques. Actuellement utilisée comme résidence secondaire et peu occupée, cette propriété est dans un excellent état d'entretien. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, cette maison est une invitation à la détente et à l'évasion, dans un environnement préservé offrant des panoramas remarquables sur la vallée du Viaur. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un projet de vie au vert. À voir sans tarder avec Immo de France Tranier ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur terrain plat et clos de 671 m² ce pavillon construit en 1971 est élevé sur sous-sol complet. Il offre au premier niveau un hall d'entrée 5 m² avec placard, cuisine ouverte 11.49 m² sur séjour de 17 m² avec présence d'un poêle à bois (qui sera enlevé au moement de la vente), 3 chambres de 10.87, 10.68 et 10.35 m², salle d'eau 5.03 m² et WC indépendant. Au sous-sol, accessible depuis l'intérieur, on trouve un garage pour 2 voitures, espace chaufferie et cave / buanderie. Le jardin clos est agrémenté de deux abris et d'un chenil. La maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement. Chauffage central au fuel, prévoir remplacement de la chaudière au profit d'une pompe à chaleur ou autre. (Actuellement les propriétaires chauffent uniquement avec le poêle à bois) Maison au petit budget, habitable en l'état mais prévoir des travaux de mise aux normes et de rénovation énergétique (aides à la rénovation énergétique possibles). (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison située à l'entrée d'un village, ou s'y trouve commerces, école, centre médical. Elle se situe sur une parcelle d'environ 670 m² entièrement clôturé et plat, une surface habitable d environ 84 m². Maison des années 1970 elle se compose d'une cuisine ouverte environ 11 m² sur salon / séjour d environ17 m² équipé d'un poêle à bois. Sur le même niveau se trouve 3 chambres d'environ 10 m² chacune une salle d'eau d'environ 5 m² et WC indépendant. Au sous sol, accessible depuis l'intérieur, ci trouve un grand garage ainsi qu'un espace buanderie qui occupe tout le sous sol de la maison. Ce bien est équipé d'un chauffage fioul (prévoir changement d'une pièce), le poêle reste le chauffage principal, celui ci sera retiré lors de la vente. Assainissement individuel au norme. Présence de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie THEMINES, Tél. : 06 47 43 89 89, E-mail : valerie.themines@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Venez découvrir ce magnifique corps de ferme sur 12 000 m² de terrain avec puits situé dans un environnement calme, ce corps de ferme offre un beau potentiel. La maison d’habitation d’environ 103 m², bâtie sur deux caves, comprend une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un salon donnant accès aux combles aménageables. Des travaux restent à prévoir : assainissement individuel, menuiseries (simple vitrage pour la plupart), chauffage et aménagement intérieur. L’électricité, une partie de l’isolation, la salle de bain et le WC ont déjà été refaits. Les dépendances comprennent : une grande grange attenante (169 m² × 2 niveaux), un hangar ouvert (toiture éverite), un garage / atelier (toiture éverite). Le tout sur un terrain de 12 000 m² avec puits, idéal pour un projet familial. Pour plus de renseignements, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.